回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/09/16
結婚5年目で子が2人います。アパート暮らしでは手狭なため、自宅購入を検討しはじめました。一戸建てとマンションで物件価格の他にかかる購入諸経費の内容で違いはありますか?どの程度諸経費がかかるのでしょうか?
ファイト一発 さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
諸経費についてですね。
下記についてご覧ください。
【戸建・マンション共通して必要なもの】
●仲介手数料(取引形態が仲介である場合)
→400万円以上なら3%₊6万円+消費税
参考URL(HOME'S)
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00356/
●登記費用(所有権移転、登録免許税など)
→大半が登録免許税、司法書士に見積の取得を要します
参考URL(国税庁 登録免許税)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/inshi/7191.htm
●印紙代(契約書に貼付します)
→契約金額により異なります
参考URL(国税庁 印紙税額の一覧表)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/inshi/7140.htm
●火災保険料(建物構造・保険金額で大きく異なります)
→保険会社が設定するプラン、付ける特約により変わります。
推奨プランは残存物の片づけ費用は漏れていることがあるので、確認して見積もりしてください。
●公租公課精算金(固定資産税、都市計画税の日割分)
→起算日を4/1とした場合、1月から3月中の引渡しの場合は日割分+翌年1年分の用意必要
●鍵交換費用
→セキュリティの観点から、売主が使用していた鍵とは交換することが推奨されます。
鍵の種類により金額が異なります。
●ローン手数料(金融機関の受付事務手数料、保証料、印紙代)
→印紙代は借入額、保証料は借入額、借入期間、利用する保証会社により決定
保証料は金利に内包させることができる金融機関が多いです。
ーーーーーーーーーーーーーーー
【マンションの場合に必要な費用】
●管理費等精算金
→月額費等を日割りで精算します
参考例
木造戸建、物件価格3,000万円(建物代金1,500万円)、借入額全額の場合の例
約200万円(保証料内包)~約270万円(保証料一括)
2022/09/24 16:06
ファイト一発 さん
細かく教えていただきありがとうございます!
2022/09/30 12:24
この投稿は、2022年09月24日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 住宅ローン・金利
頭金なしで大体いくらまで借りられますか?
月々の返済金額についてもご回答お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/20
> その他不動産購入一般
資金的に手付金を用意するのが現状難しいのですが、戸建てを購入するのに手付金は法律で決まってるのか?双方合意なら手付金無しにできない?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/01
> 住宅ローン・金利
毎月1万円ずつ繰り上げ返済するメリットは、どのような借入状況の人であれば存在しますか?
回答 : 1
2023/10/13
> 物件選び・物件比較・市況
こんにちは、3階建ての住宅建築が可能な土地を探しています。
エリアによっては、高さ制限とか日影規制や北側斜線制限といった規制が用途地域として決まっていて、3階建てが難しい土地もあると聞きました。
どのような用途地域の土地なら安心でしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/16
> 物件選び・物件レビュー
建物面積は最大60坪で庭にできる面積は最大40坪という計算で合っていますか??
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/10
> 住宅ローン・金利
ろうきんやJAバンクなどは車ローンと住宅ローンをまとめることができるサービスを提供しているみたいなのですが、利用するメリットデメリットについて知りたいです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/23
> 購入後の生活・暮らしの知恵
寝室用のカーテン選びについてです。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/29
> 住宅設備・外構・リフォーム
見分け方を教えてください。
回答 : 1
2024/03/13