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Q.宅建士と建築士への仕事の依頼や能力の違い

同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか?逆に共通していることもありますか?

回答 :

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おうちのあいだ さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

おうちのあいださん、こんにちは。

宅建士と建築士の違いについてご説明させていただきます。

宅建士は、不動産を取引する際の重要事項説明書や契約書に記名押印するという重大な責務を負っています。
不動産取引の当事者に代わって、不動産の所在や広さなどの基本的なこと、建築の制限などの法律的なこと、インフラの状況や所有者のこと、道路や境界に関すること、建物の状況や設備に関することなど、不動産の取引上で重要なさまざまな事柄を事前に調査し、後々当事者間でトラブルが起こらないように采配していくのが主な仕事となります。その意味で言うと「不動産取引の専門家」といえると思います。

一方、建築士の業務は、お客様の「こんな建物を造ってほしい」というご希望に対し、建築や都市計画にまつわる様々な法律をチェックしながらできる限りお客様のご希望に沿った建物を設計し、設計した建物が設計通りに建築されているか、施工会社を指揮・監督するのが主な仕事です。その意味で「建物の専門家」といえると思います。

実務上では、宅建士の業務の中で、建築に関する法律や建物の構造・設備に関して調査する機会が多くありますので、その際は、建築士と共同で様々なことを調査することは多くございます。

2023/02/03 22:48

その他の回答

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佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
>同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか?

不動産取引全般の専門家が宅建士
建物設計の専門家が建築士

建築士の先生が設計した建物を建築会社が施工し、その完成した建物を、宅建業者に勤務する宅建士が調査して取引する感じです。


>逆に共通していることもありますか?

建築基準法・都市計画法・建築に係る各種条例等の知識に共通点があります。

以上、回答いたします。

2023/01/17 02:12

この投稿は、2023年02月03日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2024/05/04

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2023/07/24

Q.85平米のマンションは何坪?何畳?

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2024/03/15

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不動産業界 > 業界ニュース・市況

長谷工が浦安に木造ハイブリッド賃貸マンションを建てましたが今までと
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回答 : 1

2023/03/03

Q.小規模住宅用地と一般住宅用地の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2024/03/06

Q.シニアハウスと老人ホームの違いって何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

田嶋陽子さんがシニアハウスに入居という記事を見てシニアハウスって何だろうって思いました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/14ef8009aeb0749f448f80668816eb6d85a5885f?page=1

回答 : 1

2024/09/21

Q.家賃保証契約を巡る「追い出し条項」違法判決の賃貸業界への影響について

不動産業界 > 業界ニュース・市況

今回の最高裁判決の内容の納得感や今後の不動産賃貸業界への影響など、現場の宅建士さん目線での感想やコメントを頂けましたら幸いです。

https://www.rakumachi.jp/news/column/302479 https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65955635.html 

回答 : 3

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2022/12/16

Q.71平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

2024/06/04

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不動産業界 > 業界ニュース・市況

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回答 : 3

2023/04/19

Q.ディンプルキーとはどのような鍵ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

仕組みや防犯性や
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回答 : 2

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2024/05/08

Q.11坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

11坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/07/10

Q.宅建を持っていれば就職に有利これは現在でもそうなのか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建を持っていれば就職が有利だと昔耳にした事を覚えています。現在求職中でもし就職に有利なら取得しようかと考えております。実際どうなんでしょうか?

回答 : 1

2023/08/19

Q.マンションの買取再販の利益率はどのくらい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

中古マンションの買取再販ビジネスの利益率はおおよそどのくらいですか?

不動産の買取再販ビジネスで上場している会社はいくつもありますが、リフォーム費用や販管費用を差し引いても結構儲かるものなのですか?

回答 : 1

2023/11/16

Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。

建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。

そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。

回答 : 2

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2024/09/15

Q.50平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積50平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/07/06

Q.分筆って誰でもできるの?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ふと疑問に思いました、分筆って誰でも出来るものなんでしょうか?

回答 : 2

2023/06/17

Q.リスケとはどのような意味ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

銀行や金融機関がよく使っている「リスケ」という言葉の意味内容について教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/03/26

Q.1000 ft2 to m2 conversion,OK?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

How many square meters is a house with an area of 1000 square feet?

Please respond in English.

回答 : 1

2024/03/18

Q.宅建士として自宅開業に興味があります

不動産業界 > 不動産会社

宅建士として自宅開業に興味があります。宅建士を持っていれば、個人でお仕事ができますか。

回答 : 3

ベストアンサー

2023/08/28

Q.不動産業界においての共有と共用の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

共有部や共用部など似た感じで使われる言葉ですが何か基準があってつかいわけられているのでしょうか?

回答 : 1

2023/10/24

Q.ワンルームマンション投資詐欺ってどう言った事が該当するのでしょうか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

近年不動産投資会社(大手中堅問わず)の迷惑電話などで注目を浴びている不動産投資業界ですがその中で詐欺も横行していると耳にしましたが詐欺に該当しているのはどう言ったところなんでしょうか?

回答 : 2

2023/10/16

Q.不動産領域特化型のクラウドソーシング的なサービスのニーズはあると思いますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。

①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行 
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定

ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク&クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。

回答 : 3

ベストアンサー

2022/10/08

Q.不動産契約日として先勝と友引だとどっちがいいですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界の方々は縁起を担ぐ上で先勝と友引のどちらを好みますか?理由についても伺いたいです。

回答 : 1

2024/09/13

Q.宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

受験資格の欄にないが宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか?

回答 : 3

2023/04/26

Q.不動産業界はアナログ業界と言われるのはなぜ?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産業界はit化の遅れたアナログ業界と言われていますが、それはなぜですか?
現場の宅建士さん目線だとどの辺がアナログに感じますか?

回答 : 3

2023/04/23

Q.88平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積88平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

2024/09/28

Q.宅建業免許番号で不動産会社の信頼度が分かる??

不動産業界 > 不動産会社

免許番号の数字で不動産会社の信頼度が判別できるみたいな話を聞きますが、実際のところどうなのでしょうか??

回答 : 3

2023/07/18

Q. FP1級、2級、3級の違いや難易度について

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建士の方の名刺を見るとFPを持ってらっしゃる方が結構いらっしゃいますが、私はFPの勉強をしたことがないので級の違いがよく分かりません。各級でどのくらい難易度が違ったり、各級でできる仕事の幅がどのくらい違ったりするのか知りたいです。よろしくお願いいたします。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/12/01

Q.5坪の土地は何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

5坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

回答 : 1

2024/03/27

Q.スキップフロアってオシャレそうですが、どんな暮らしができますか

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

天井が高いおうちのことですか??スキップフロア、なんだかウキウキしそうな言葉ですね。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/01/26

Q.用途地域が変更がされると不動産価格どのような影響がありますか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

価格が下がる場合の方が多いでしょうか。実際にご存知の事例があればご教示いただけますと幸いです。

回答 : 2

2023/05/12

Q.株式会社県民共済住宅で家を建てるメリットとデメリットについて

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

民間のハウスメーカーで家を建てる場合と何が違ってくるか教えてください。

回答 : 1

2024/09/17

Q.団地とマンション何が違うの?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

団地とマンションって一体何が違うの?見た目も同じ感じだし日本語にしただけですか?

回答 : 1

2023/07/09

Q.敷金診断士と敷金鑑定士の違い何ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

それぞれどのような取得メリットがありますか?

独立しやすいのはどちらですか?

取得難易度が高いのはどちらですか?

将来的に国家資格になる可能性は?

回答 : 1

2024/09/18

Q.宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

買主が宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか?
その保有者の勤務先によって異なるのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/11/09

Q.相続アドバイザーと相続診断士の違いとは?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

最近、相続関連の資格を取得しようと思いネットで調べていたら、色々と資格があって驚きました。
https://www.all-senmonka.jp/souzoku/post/single/75128.html#08

たとえば、相続アドバイザーと相続診断士とでは何がどう違うのでしょうか?

難易度とか資格取得者数とか将来性とか、その辺りを比較視点で教えていただけると助かります。

回答 : 1

2023/02/03

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