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Q.宅建士と建築士への仕事の依頼や能力の違い

同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか?逆に共通していることもありますか?

回答 : 2

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おうちのあいだ さん

ベストアンサーに選ばれた回答

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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

おうちのあいださん、こんにちは。

宅建士と建築士の違いについてご説明させていただきます。

宅建士は、不動産を取引する際の重要事項説明書や契約書に記名押印するという重大な責務を負っています。
不動産取引の当事者に代わって、不動産の所在や広さなどの基本的なこと、建築の制限などの法律的なこと、インフラの状況や所有者のこと、道路や境界に関すること、建物の状況や設備に関することなど、不動産の取引上で重要なさまざまな事柄を事前に調査し、後々当事者間でトラブルが起こらないように采配していくのが主な仕事となります。その意味で言うと「不動産取引の専門家」といえると思います。

一方、建築士の業務は、お客様の「こんな建物を造ってほしい」というご希望に対し、建築や都市計画にまつわる様々な法律をチェックしながらできる限りお客様のご希望に沿った建物を設計し、設計した建物が設計通りに建築されているか、施工会社を指揮・監督するのが主な仕事です。その意味で「建物の専門家」といえると思います。

実務上では、宅建士の業務の中で、建築に関する法律や建物の構造・設備に関して調査する機会が多くありますので、その際は、建築士と共同で様々なことを調査することは多くございます。

2023/02/03 22:48

その他の回答

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佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
>同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか?

不動産取引全般の専門家が宅建士
建物設計の専門家が建築士

建築士の先生が設計した建物を建築会社が施工し、その完成した建物を、宅建業者に勤務する宅建士が調査して取引する感じです。


>逆に共通していることもありますか?

建築基準法・都市計画法・建築に係る各種条例等の知識に共通点があります。

以上、回答いたします。

2023/01/17 02:12

この投稿は、2023年02月03日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2024/08/15

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2025/01/10

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2024/04/11

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不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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世の中デジタル化が進む中、他業界に比べて不動産会社からのポスティングチラシの量は相変わらず多い印象ですが、なぜなのでしょうか?ポスティングだと費用対効果とか反響率が他の方法に比べて高いのでしょうか?

回答 : 2

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2023/03/14

Q.ディンプルキーとはどのような鍵ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

仕組みや防犯性や
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回答 : 2

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2024/05/08

Q.宅建士として自宅開業に興味があります

不動産業界 > 不動産会社

宅建士として自宅開業に興味があります。宅建士を持っていれば、個人でお仕事ができますか。

回答 : 3

ベストアンサー

2023/08/28

Q.108平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積108平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2025/01/22

Q.家の構造クラックとは何ですか。

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

2024/11/11

Q.見付面積とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

何に使用する面積でどのような計算方法で算出するかについて教えください。

回答 : 1

2024/08/27

Q.宅建士資格取得者が独立開業する際の注意点や必要な準備は何か?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

IT系の会社に勤務しながら宅建士資格取得に向けて勉強中の30代です。資格取得後に不動産業での独立を考えています。将来独立開業する際の注意点や必要な準備、また不動産会社に修行入社する際の意識すべき点などもアドバイスいただけますと幸甚です。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/05/15

Q.不動産エージェントとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産屋や宅建士との違いについて解説お願いいたします。

回答 : 1

2025/05/04

Q.マイナス金利解除で住宅ローンへの影響はどうなる?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

マイナス金利解除に関する記事を読みました。https://news.yahoo.co.jp/articles/67318cddde5af832cbac99656c8b960d223f33b9


解除された場合、変動金利と固定金利だとどちらが先に影響受けやすいのでしょうか? 

そのほか、解除された場合の今後の住宅業界の見通しについて宅建士の皆様のご見解をお聞かせ頂けますと幸いです。

回答 : 1

2024/03/14

Q.21坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

21坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

2024/05/28

Q.非敷地権とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

非敷地権の意味内容について教えてください。よろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/11/21

Q.93平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積93平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2025/02/05

Q.87平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積87平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/07/06

Q.宅建は何年目で取れるのが普通ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建試験で一発合格はすごいですか?みなさん勉強を始めてから大体何年目で合格されてますか?

回答 : 2

2024/04/18

Q.高圧、低圧、電気の違いについて教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

住んでいるマンションが、高圧だとか、低圧だとかどっちかによって電気代が違うと聞きました。詳しく教えてください。

回答 : 1

2023/04/17

Q.150平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積150平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2025/06/03

Q.宅建士向けのit重説アルバイトの相場はいくらくらい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建士さんにit重説のアルバイトを依頼する場合、相場的にいくらくらいが妥当でしょうか。

賃貸か売買かにより異なりますか。

回答 : 1

2025/04/06

Q.4坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

4坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/09/07

Q.宅建士に依頼できる不動産コンサルティングの内容について教えてください

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建資格の取得を目指して勉強中です。宅建士の仕事内容について以下教えてください。

①宅建士の業務というと成果報酬型の「不動産仲介」がすぐに思い浮かびますが、一方で「不動産コンサルティング」という言葉もよく耳にします。実際のところ、仲介以外のコンサルティング業務としてどのような報酬体系でどのような仕事内容があり得ますか。

②たとえば、遠隔地の投資物件購入検討のための現地調査とかも仲介業務ではないのでコンサルティング業務の一環という位置づけになるのでしょうか。

③宅建士が報酬を受け取れるコンサルティング内容について、宅建業法上の制限はないという認識で良いですか。


お忙しいところすみませんが、ご回答いただけると嬉しく思います。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/09/27

Q.82平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積82平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/03/03

Q.宅建協会に加入しないで開業は可能か?

不動産業界 > 不動産会社

宅建協会の会員にならずに宅建業を開業している方はいますか?宅建協会に入った方がメリットが多いように思いますが、実際はどうなのでしょうか?

回答 : 2

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2023/04/13

Q.78平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積78平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2025/01/10

Q.空き家対策で無料で貸し出したりする地域があるが何故取り壊さないのか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家問題が最近話題になってますが
何故取り壊さないのでしょうか?
どう言った理由があるのでしょうか?

回答 : 2

2023/03/03

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