住まいQ&Aランキング回答 : 2
2024/03/05
回答 : 3
2024/03/30
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2024/03/07
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/11/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 3
2023/11/25
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2024/09/30
大学生1年生です。就活対策の一環で宅建士合格を目指してます。
ドラッグストアやスーパーやニトリなどの小売業の店舗開発部門だと宅建士資格を持っていると活躍しやすいという話を聞きました。具体的にどういったイメージで宅建士の資格が活きてくるか知りたいです。
ご経験談大歓迎です。よろしくお願いします。
回答 :
うたスキ さん
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
うたスキさん、よろしくお願いします。私は氷河期世代で就職活動にはとても苦労しました。大学１年生で宅建士に興味があること自体が素晴らしいと思いますので、参考になろいましたら嬉しいです。
店舗開発の業務は、主に新店舗を出店するための土地や物件を探し、契約からオープンまでのプロセスを管理する仕事です。ドラッグストアやスーパー、ニトリなどの小売業での店舗開発は、新しい立地を選定することが企業の成長に直結するため、非常に重要な業務です。
宅建士の資格を持っていることで、以下の点で店舗開発業務において有利に働く可能性があります。
〇不動産取引に関する知識とスキルの活用
店舗開発の仕事では、土地や物件の契約や取引が頻繁に行われます。宅建士の資格を持っていれば、土地や建物の法的な問題、不動産に関する契約書の内容を理解し、適切に対処できるため、取引におけるトラブルを回避したり、交渉を有利に進めたりすることができます。
法令に基づいた判断ができる 宅建士は、不動産取引に関する法令知識を持っているため、店舗を出店する際の用途地域や建ぺい率、容積率などの法的な条件を正確に把握し、適切な判断が可能です。こうした法的知識は、事業計画を立てる上で非常に重要です。
〇取引相手に信頼感を与える
宅建士資格を保有していることで、クライアントや取引相手からの信頼を得やすくなります。不動産の取引相手や地主、ディベロッパーと交渉する際に、専門知識を持っていることが大きな強みとなります。資格があることで、プロフェッショナルな印象を与え、交渉をスムーズに進められるでしょう。
〇契約書の作成や確認が有利
宅建士は重要事項説明や契約書のチェックを行うための専門知識を持っています。店舗開発の現場では、契約書の内容を細かく確認し、法的なリスクを避けることが求められます。このスキルは、契約の締結時に非常に役立ちます。
私の意見として、大学1年生のうちに宅建士の資格取得を目指すのは非常に良い選択です。学業や他の活動と両立しながら集中すれば、短期間での合格も十分に可能です。特に、将来的に店舗開発など不動産に関わる仕事を目指すなら、宅建士の資格は大きな武器になりますし、不動産業以外の分野でも一目置かれる資格です。
若いうちに資格を取得することで、就職活動においても他の学生との差別化が図れるため、早めの挑戦は非常に有意義です。
2024/10/01 01:04
小田 篤史 宅建士
商業土地開発株式会社 | 兵庫県
はじめまして小田と申します。
デベロッパー勤務のため、店舗開発側ではなく、そういったお店へ土地を提供する側としての回答になります。
店舗開発では事業計画に合わせることを前提に、店舗を開店するための立地・規模・費用をベースに土地や既存建物を準備・企画することになりますが、
この土地を提供する側（当社）では、まずは立地と規模で、宅地にするのか店舗用地にするのかなどを検討して仕入れます。当然宅地でも戸建てなのか集合住宅なのか、店舗でもどういった方向性の店舗なのかにもよりますが、会社ですので当然利益を見込んでの仕入れとなります。当然この中に様々な法令制限に対しても調査しどういった使い方ができる土地なのかを検討した上です。次に造成をします。出口（売り先・貸し先）が決まっていればエンドユーザーの要望に合わせますが、そうでなければ目論んだ用途で売りやすい貸しやすいようライフライン整備を含んだ造成・分合筆などをして体裁を整えます。
そうして売り物にしたものを準備し提供します。
逆に店舗側としては、立地面・規模面では、まず上記の法令制限が大きく関わってきます。ここは宅建士の範疇です。実際にどういった建物になるかは建築士とコラボしながらになりますが、法令制限の知識がなくては主導権を握ることはできませんし、提供する側や建築士に主導権を握られると希望した店舗が建てられないことになりかねません。
次に造成ですが、傾斜度合いやライフラインの規模や引込位置などが造成前なら希望どうりとなりますが造成後ならやりなおしで余計な費用がかかることになります。これは情報の早さの問題ですが、そもそもそういった知識がなくては話にならず、これも宅建士（実務面が強い）の範疇です。同じく建築士とコラボになりますが、ライフラインは水道局やガス会社、電力会社との折衝が必要ですが、ここでも宅建士が活躍しますし、造成に伴う切り盛り土や擁壁、土地利用権など権利関係、役所（道路関係、消防関係、土木関係）との折衝に関わるところも宅建士の範疇です。
最後に実際建物を立てるとなったときの大店舗申請関係や建築確認や登記関係及び契約関係なども宅建士の知識が主導権を握るには必要です。
土地提供側としては相手型なる店舗会社が、話の通じる方がいることでスムーズになるメリットもありますし逆にごまかしが効かない厳しさもあります。
このように実務面が強いですが宅建士が店舗企業にいることは事業計画をスムーズにブレなく進めるためにはいたほう良いのは間違いないです。
2024/10/01 16:37
中谷 豊 宅建士,FP3級
不動産コンサルタント | 東京都
宅建士の資格は、小売業の店舗開発業務においてマストであないものの、宅建士として有する知識は有利に働くでしょう。一方で新卒採用の現場では、個別の資格だけでなくより多面的なスキルを重視する傾向が強いのも確かです。
いわゆる宅建業、つまり宅地建物の仲介（売買・賃貸）や業としての物件販売を行う、いわゆる不動産会社では、宅建士資格はマストといえます。その周辺業種、例えば賃貸物件の管理会社、建設会社、商業施設開発を伴う大手小売業でも、不動産建築や再開発計画推進などにおいて宅建士として習得した知識が生きてきます。
一方で企業は、周囲を巻き込む力、困難に挑むチャレンジ力など、資格だけでは測れない多面的な能力を求めています。だからこそ、たとえ資格がなくても、学生時代の経験が光る人物が採用されたりもするのです。
2024/10/02 12:26
この投稿は、2024年10月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 2
2024/03/05
回答 : 3
2024/03/30
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2024/03/07
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/11/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 3
2023/11/25
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.戸籍謄本と戸籍抄本の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産契約・不動産登記や住宅ローン契約において必要になるのは謄本と抄本のどっちですか。
それぞれの用途・役割の違いが知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/08
Q.マイソクとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
マイソクについて色々教えてください。
回答 : 2
2024/06/19
Q.不動産買取業者が買い取ったマンションは、原価にどの程度の利益を乗せて販売しているのでしょうか？
> 不動産会社
か「仲介手数料不要」と謳っている場合、売主にとっては有利に見えますが、その分買取価格が低くなっているのではないかと感じることがあります。不動産業界で働いている方々のご意見やアドバイスをお聞きしたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/05/08
Q.宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
受験資格の欄にないが宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
回答 : 3
2023/04/26
Q.60平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積60平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2024/04/22
Q.軽費老人ホームとサ高住の違いって何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/10/01
Q.認定長期優良住宅と長期優良住宅の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
言葉の定義の違いについて教えてください。
回答 : 1
2024/07/10
Q.再売買の予約とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
民法の条文に規定されていますか？
登記できる内容ですか？
買戻し特約との違いは何ですか？
回答 : 1
2024/09/19
Q.不動産業界での追客業務とは何を意味しますか？
> 不動産用語・その他雑学
メール問い合わせを貰ったお客さんに定期的に物件紹介する営業のことでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/04
Q.宅建士登録のための費用はいくらかかる？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士試験合格後に宅建士登録するための申請費用はいくらかかりますか？
また、登録している人が免許更新する際の更新費用はいくらかかりますか？
回答 : 2
2024/02/04
Q.住宅展示場とショールームとモデルハウス、何が違う？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
似ているイメージで区別がつかないので、ご説明いただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/19
Q.用途地域が変更がされると不動産価格どのような影響がありますか？
> 業界ニュース・市況
価格が下がる場合の方が多いでしょうか。実際にご存知の事例があればご教示いただけますと幸いです。
回答 : 2
2023/05/12
Q.標準管理委託契約書とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
マンションの標準管理委託契約書とはどのような内容のものかについて教えてください。契約主体は誰と誰かについても教えてください。
回答 : 1
2024/06/25
Q.売主物件とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
仲介物件との違いについて教えてください。
両者のメリットデメリットについても教えてください。
そのほか売主物件を購入する際の注意点があれば教えてください。
回答 : 1
2024/05/01
Q.民泊の許可申請を宅建士に依頼することは可能ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
そのほか、許可申請にあたり準備することや費用感についても教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/06/08
Q.被担保債権とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
被担保債権について例を挙げる形で分かりやすく解説お願いします。
回答 : 1
2024/06/09
Q.ATBBとレインズの違いは何？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
掲載されている物件情報の違いや、
不動産屋さんは普段この２つをどのように使い分けているのかについて、教えてください
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/23
Q.宅建士と賃貸不動産経営管理士の試験範囲の被り具合が知りたいです
> 不動産ビジネス・不動産系資格
はじめまして、ソルティードッグと申します。
教えてください。
宅建士と賃管士の試験範囲の被り具合はどのくらいですか？
宅建合格者が賃管士を新たに目指す場合、勉強しないといけない賃管士特有の試験範囲や科目はどのようなものがありますか？
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/03/25
Q.88平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積88平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/09/28
Q.新築じゃない？新築の用語の定義はありますか？
> 不動産用語・その他雑学
新しく作ったマンション。でも、新築じゃないらしいんです。何か、訳がありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/02/02
Q.良い不動産業者の見分け方について
> 不動産会社
良い不動産業者の見分け方について。世の中で、悪い不動産会社がいるようにも思えます。なにか見分け方はありますか。
回答 : 1
2023/07/31
Q.不動産契約日として先勝と友引だとどっちがいいですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の方々は縁起を担ぐ上で先勝と友引のどちらを好みますか？理由についても伺いたいです。
回答 : 1
2024/09/13
Q.一条工務店とタマホームだとどちらが安く家を建てられる？
> 不動産会社・ハウスメーカー
一条工務店とタマホームを比較した場合、どちらが安く家を建てられますか？坪単価ベースで解説お願いします。
回答 : 1
2024/06/10
Q.今後不動産仲介業者は無人になっていく？
> 業界ニュース・市況
重説とかリモートでしてもいいなら
今後は仲介業者はリモートになっていく？
回答 : 1
2023/07/16
Q.「街渠」と「側溝」の違い
> 不動産用語・その他雑学
「街渠」と「側溝」の違いは何でしょうか？？
回答 : 1
2023/09/07
Q.宅建士が行う有料コンサル、どこからが非弁行為？？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
こんにちは。
宅建士が報酬を受け取って行うコンサルティングやアドバイス行為で、明らかに非弁行為に該当する様な具体例があれば教えてください。また、明らかに違法とまでは言えないもののグレーゾーンと言えそうな事例についても何か参考例があれば教えてください。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/12
Q.68平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積68平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
（計算式の記載もお願いします）
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2024/03/31
Q.不動産営業の求人は誰でも受かると言われる理由は？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産営業の仕事についてネット検索をしていると「不動産営業 誰でも受かる」という検索ワードが出てきます。実際のところ、そのような傾向はあるのでしょうか。
回答 : 2
2024/02/28
Q.18坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
18坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/06/27
Q.宅建協会に加入しないで開業は可能か？
> 不動産会社
宅建協会の会員にならずに宅建業を開業している方はいますか？宅建協会に入った方がメリットが多いように思いますが、実際はどうなのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/13
Q.宅建士試験の外国人合格率はどのくらい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士試験の外国人合格率についてのデータはありますか？また、日本生まれでない外国人の方が宅建士試験に合格して不動産マンとして活躍している事例をご存知であれば教えてください。
回答 : 1
2023/05/08
Q.85平米のマンションは何坪？何畳？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積85平米のマンションは何坪、何畳ですか。
部屋の間取りの一般的な内訳イメージについても教えてください。
回答 : 1
2024/03/15
Q. FP2級と宅建だとどっちが難しい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
FP2級と宅建だと合格難易度はどちらの方が高いですか。
大学生であればどちらの取得を先に目指した方が良いですか。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/28
Q.登録実務講習って必要だと思いますか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
合格率99パーセントでほぼ答えを言っているような講習でテストする意味は？
宅建の試験に含ませたらいいだけだとおもうのですがわざわざする意味は何なんでしょうか？
回答 : 1
2023/09/09
Q.不動産流通実務検定の難易度はどのくらい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建合格者であれば余裕で合格できる難易度ですか？
宅建マイスターと比較すると取得メリットや知名度はどのような感じの資格ですか？
受験資格に制限はありますか？
回答 : 1
2023/11/28
Q.プレミストの評判はどうですか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
ダイワハウスのマンションブランド「PREMIST（プレミスト）」の評判や特徴について解説お願いします。
回答 : 1
2024/01/26
Q.レントロールとは何ですか？誰が作るものですか？
> 不動産用語・その他雑学
わかりやすく解説お願いします。
回答 : 2
2024/05/08
Q.三隣亡とはどんな日ですか？
> 不動産用語・その他雑学
建築不動産関係の行事は避けるべき日と聞いたのですが、そのような話を聞いたことがありましたらコメント頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/07/22
Q.SUUMO掲載不可が増えている理由を教えて
> 業界ニュース・市況
先ほど不動産屋に行ったのですがSUUMO掲載不可と書いてある資料が何点かありその宅建士さんにきいたら無視されたのでネット調べるとそう言うのが増えてるみたいなんですが理由は何があるんでしょうか？
回答 : 1
2023/06/11
Q.沢山の新築マンションや分譲住宅が建つことと空き家との関係
> 業界ニュース・市況
空き家問題と叫ばれているものの、相変わらず新築マンションや分譲住宅が沢山建築されているように思えます。これらは、相関関係はないのでしょうか。
回答 : 1
2023/06/05
Q.63平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積63平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2024/03/23
Q.三井不動産のテレビCM『三井のすずちゃん』とは？
> 不動産会社
広瀬すずファンの40代です。どういう経営判断かは分かりませんがここ最近の三井不動産は広瀬すずを自社の看板娘に抜てきしてますよね、これは広瀬すずにとっては大出世ですか？
不動産業界の方から見て財閥系で業界TOPの三井不動産のイメージと広瀬すずのイメージって合致していると思いますか？
回答 : 1
2023/01/17
Q.滞納処分の執行停止とは？
> 不動産用語・その他雑学
事例を挙げて頂きわかりやすく教えてください。
回答 : 2
2024/09/20
Q.マンション管理士の合格率が低い理由とは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マンション管理士は合格率が低いと聞いたのですがその理由について知りたいです。
また、宅建試験と比較した場合の難易度や合格に必要な勉強時間目安についても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/09/30
Q.家賃保証会社で信販系と独立系の違いは何ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
お世話になります。
それぞれの特色や審査の通りやすさ、取り立ての厳しさ等について解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/07/12
Q.韓国で有名な不動産物件情報サイトについて
> 不動産ビジネス・不動産系資格
韓国で有名なスーモのような不動産物件情報サイトが分かれば教えてください！
回答 : 1
2023/03/08
Q.協定道路と私道の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説お願いします。
回答 : 1
2024/01/13
Q.コンドミニアムとは何ですか。
> 不動産用語・その他雑学
マンションとは意味的に何が違いますか。
回答 : 1
2024/08/01
Q.囲い込み･両手取引とはなんですか？
> 不動産用語・その他雑学
物件購入の為に記事などで囲い込みや両手取引など目にしたのですがどう言う意味でしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/19
Q.払下げの土地の意味について
> 不動産用語・その他雑学
払下げの土地とはどのような土地のことですか？
お買い得？
一般の土地に比べて購入メリットは？
回答 : 1
2023/07/24
Q.建築確認申請費用の相場は30万円くらいですか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
設計事務所やハウスメーカーによっては50万円くらい取るところもありますか？
回答 : 2
2024/03/15
Q.不動産営業の特色は？他業界営業と大きく違う点はありますか？
> 業界ニュース・市況
就活で色んな所を見ているのですが他業界の営業と比べて目立つ点や特色はありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/09
Q.レインズ？不動産屋さんのブランドか何か？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
レインズとはなんでしょう？不動産屋さんのブランドか何かでしょうか？不動産屋さんが、ブツブツつぶやいていました。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/14
Q.宅地建物取引士賠償責任保険に加入している業者の方が安心ですか？
> 不動産会社
自宅の売却の媒介を依頼する不動産業者選びで、業者が宅地建物取引士賠償責任保険に加入しているかどうかはチェックすべきポイントですか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/08
Q.一建設の建売の特徴について
> 不動産会社・ハウスメーカー
一建設の建売の特徴や評判についてご解説いただきたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/29
Q.不動産の仕入れ営業の実態について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
ネットの求人情報サイトに、仕入れ営業で年収3000万円プレイヤーもいるという記載がありました。
不動産の仕入れ営業とは具体的にどのような仕事を行うのですか。
なぜそのような高額報酬を貰えるのですか。
回答 : 1
2023/04/07
Q.管理に係る重要事項調査報告書とは？
> 不動産用語・その他雑学
どのような情報が記載されている書類ですか？
取得費用は掛かりますか？
マンションの競売物件を入札する前に取得することは可能ですか？
回答 : 2
2024/05/20
Q.不動産屋にいつ本音を言うのか悩む
> 不動産会社
不動産屋にいつ本音を言うのか悩みます。最初から色々話してしまうと、なんとなく面倒になる気がしています。
回答 : 1
2023/09/05
Q.シニアハウスと老人ホームの違いって何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
田嶋陽子さんがシニアハウスに入居という記事を見てシニアハウスって何だろうって思いました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/14ef8009aeb0749f448f80668816eb6d85a5885f?page=1
回答 : 1
2024/09/21
Q.不動産の等価交換の仕組みについて教えてください
> 不動産用語・その他雑学
マンションと土地、でも等価交換できますか？
等価交換が成立する場合の不動産取得税はどうなりますか？
等価交換に節税メリットはありますか？
回答 : 1
2024/01/30
みんなの住まい相談
スポット公募依頼
オリビア検索
宅建士を選ぶ
