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2025/01/11
断熱等級7とはどのような基準ですか。断熱等級7のマンションのメリットとデメリットについてもコメントいただけますと幸いです。
回答 : 2
MARC さん
中谷 豊 宅建士,FP3級
不動産コンサルタント | 東京都
MARCさん、はじめまして 宅建士の中谷と申します。断熱等級7のマンションについて、断熱等級とは何かに触れつつ、メリット・デメリットを考えます。
<断熱等級とは>
国土交通省が、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき定める、断熱性能を評価する基準であり、1から7の等級に区分されています。断熱等級7は最上級レベルの水準であり、ZEH((ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の水準をも上回ります。
<メリット>
高い断熱性能により光熱費を抑え、かつ、温暖化防止に寄与します。
<デメリット>
国土交通省のレポート「合理的な等級の選択の周知・高断熱化に対応した設計について」によると、「一定レベル以上に等級を高めると、他の住宅性能に支障をきたすことがある」とされています。つまり、いたずらに断熱性能だけを高めるのではなく、他の住宅性能とのバランスが大切なのです。
2025/01/12 12:56
MARCさん、はじめまして。
株式会社熊本有恒社の澤田と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
ご質問の件についてご説明させていただきます。
【断熱等級7とは】
断熱等級は、住宅の断熱性能を評価する基準です。
建物からの熱の逃げにくさを示す「UA値(外皮平均熱還流率)」と、建物への日射熱の入りやすさを示す「ηAC値(冷房期の平均日射熱取得率)」によって断熱等級は決まります。
以前は断熱等級4が最高基準でしたが、2022年から断熱等級5~7が新設され、2025年1月現在は断熱等級7が最高基準となります。
断熱等級以外にも「HEAT20」という建築物の省エネルギーと室温の2つを指標とした外皮性能水準がありますが、その最高水準であるG3と断熱等級7はUA値の基準が同じです。
HEAT20 G3(=断熱等級7)の断熱性能は、「暖房期(冬場)における最低室温が15℃以上」が目安となります。
【断熱等級7のマンションのメリット】
断熱性能7のマンションは外部の気温変化の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい室内環境が保たれます。
そのため光熱費が削減され、ヒートショックや熱中症になるリスクも軽減されます。
それ以外にも税制優遇や補助金を受けられるなどのメリットがあります。
【断熱等級7のマンションのデメリット】
断熱等級が高くなるにつれ必要な断熱材の種類や厚さなど材料が変わるため、断熱等級7のマンションは建築コストが高くなります。
また、気密性が高くなるため石油ストーブやガスファンヒーターなど燃焼系の暖房器具を使用した場合、不完全燃焼による一酸化炭素中毒のリスクが生じますので、それらの器具の使用は控えた方がよいでしょう。
【まとめ】
断熱等級7のマンションは、それ以下の断熱等級のマンションと比べると建築コストがかかるため、価格が高くなってしまう可能性はあります。
しかし、光熱費の削減や減税・補助金の活用、快適な室温の確保などが可能であることを考えると、デメリットよりもメリットが勝る可能性も十分に考えられます。
以上、参考になれば幸いです。
2025/01/17 19:47
この投稿は、2025年01月17日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産用語・その他雑学
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> 不動産用語・その他雑学
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> 不動産用語・その他雑学
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2025/01/22
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> 不動産用語・その他雑学
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2024/08/27
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> 不動産会社・ハウスメーカー
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一般的な不動産仲介会社の社員さんの勤務時間や残業時間や休日出勤の有無について教えてください。
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よろしくお願いします。
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2024/03/17
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> 不動産ビジネス
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2022/11/13
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自己で所有しているマンションの一室で民泊を行いたい
手続きや手順を教えてくださいまた起こりうるトラブルの対策を教えてください
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2023/09/23
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2024/03/01
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2023/11/09
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2023/09/09
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2022/11/26
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2023/04/14
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2023/04/23
Q.時効の完成猶予とは何ですか?
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具体例で解説お願いいたします。
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2024/05/09
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> 不動産会社
不動産屋は全国にコンビニより沢山あると言われてますが儲かるとこと儲からない所の差は何?
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2023/05/04
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> 業界ニュース・市況
人口減少など色々と課題はありますが
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2023/01/14
Q.袋地と無道路地の違い
> 不動産用語・その他雑学
袋地と無道路地は何が違うのでしょうか??
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2023/08/23
Q.不動産を買う際の「手付金」と「頭金」の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
中古マンションなどの不動産を買う際に支払う手付金と頭金の違いは何ですか?
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2024/04/24
Q.公図は誰が作成しますか?
> 不動産用語・その他雑学
公図の作成者について教えてください。
あと、法務局で閲覧できる公図と現況がずれていたら訂正や更新はされますか。
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2025/01/20
Q.店舗開発の業務内容とは?宅建士資格保有だと有利な職場?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
大学生1年生です。就活対策の一環で宅建士合格を目指してます。
ドラッグストアやスーパーやニトリなどの小売業の店舗開発部門だと宅建士資格を持っていると活躍しやすいという話を聞きました。具体的にどういったイメージで宅建士の資格が活きてくるか知りたいです。
ご経験談大歓迎です。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/30
Q.48平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積48平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/01/03
Q.捺印と押印の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
わかりやすく解説お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/13
Q.不動産広告に載っている最寄り駅とは?
> 不動産用語・その他雑学
不動産広告に載っている最寄り駅の意味について解説してください
必ずしも最寄り駅イコール物件の現地から距離的に一番近い駅ではない??
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/17
Q. FP2級と宅建だとどっちが難しい?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
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大学生であればどちらの取得を先に目指した方が良いですか。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/09/28
Q.93平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積93平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/02/05
Q.不動産価格の上昇が気になります
> 不動産ビジネス・不動産系資格
最近、不動産価格が上がっていると聞きますが、都心部のみのお話でしょうか。都内の友人が、家を売ったら、買った時と同じか価値が上がっていたと言っていました。
回答 : 1
2023/08/28
Q.まだ建物が立っていない土地の糸、建築予定地
> 不動産会社
散歩してたら、糸を張って、何人もの人が何かを確認していました。これは、何をしているのですか??
回答 : 2
ベストアンサー
2023/02/28
Q.三井のリハウスの仲介手数料は高い?
> 不動産会社・ハウスメーカー
三井のリハウスを利用する場合、仲介手数料は交渉すれば値引きしてもらえますか?
購入と売却ではどちらの方が値引き対応してもらいやすいですか。それぞれで値引き交渉しやすい事例があれば教えてください。
回答 : 2
2024/09/20
Q.省エネ住宅と長期優良住宅の違いは何?
> 不動産用語・その他雑学
2025年から省エネ住宅の義務化が始まるそうですが、そもそも省エネ住宅は長期優良住宅と何が違うのでしょうか。背景や目的が異なるのでしょうか。
回答 : 1
2023/11/27
Q.天空率とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
天空率は、家づくりに関係のある概念ですか?
分かりやすくご解説お願いいたします。
回答 : 2
2023/06/30
Q.コンドミニアムとは何ですか。
> 不動産用語・その他雑学
マンションとは意味的に何が違いますか。
回答 : 1
2024/08/01
Q.宅建を保有した後会社は複数在籍してもいいのか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
副業みたいな感じで宅建の資格を活かして複数の会社に勤務していいのでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/08/07
Q.宅建士は日本に何人いますか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
日本全国で宅建士登録している人の人数が知りたいです。
直近のデータだとどのくらいですか?
回答 : 1
2024/02/17
Q.上棟式と棟上げの違いとは?
> 不動産用語・その他雑学
違いを教えてください。それぞれ別の日に行いますか?
回答 : 1
2024/07/14
Q.築古物件の定義が知りたい
> 不動産用語・その他雑学
不動産屋さん的に、築古物件とは築何年以上の物件を指しますか?また、建物が木造か鉄筋かによって築古の定義が変わることはありますか?
回答 : 1
2023/05/10
Q.官公庁オークションとは何ですか?ここに出品される物件はどういった事情が大半なんでしょうか?
> 不動産用語・その他雑学
官公庁オークションとは何なんでしょうか?公的機関がしているとは耳にしたのですがどういった事情で出品されてる物件が多いのでしょうか?
回答 : 1
2023/10/16
Q.道幅が4mない道路の建築について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
道幅が4mない道路に接しています。どうすれば建築できますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/23
Q.登録実務講習って必要だと思いますか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
合格率99パーセントでほぼ答えを言っているような講習でテストする意味は?
宅建の試験に含ませたらいいだけだとおもうのですがわざわざする意味は何なんでしょうか?
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2023/09/09
Q.宅建と簿記2級だとどちらが難しいですか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
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2023/11/09
Q.土地転がしは儲かるビジネスですか?
> 不動産ビジネス
1980年代後半のバブル景気の頃には土地転がしで儲ける人がたくさんいたそうですが、令和のこの時代でも土地転がしで儲けている人や業者はそれなりにいるのでしょうか。
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2022/11/13
Q.ヌックとは?住まい、不動産用語ですか?
> 不動産用語・その他雑学
ヌックがなんとか、、と住まい関連のお仕事やられている方が言ってました。どんなこと?場所?なのでしょうか。
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2023/02/03
Q.7坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
7坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
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2024/07/10
Q. 昨年から続く住宅需要の高まりにより、木造住宅用コンパネの生産が過去最高を更新したことについて
> 業界ニュース・市況
昨年から続く住宅需要の高まりにより、木造住宅用コンパネの生産が過去最高を更新したことによるメリット・デメリットを教えてください
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2023/04/20
Q.19坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
19坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/09/18
Q.登記簿の「甲区」と「乙区」の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
不動産登記記録の権利部に記されている「甲区」と「乙区」の違いは何ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/23
Q.98平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積98平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/06/11
Q.88平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積88平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/09/28
Q.建物の「竣工」と「定礎」の意味の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
建物の「竣工」と「定礎」の意味の違いについて教えてください。
回答 : 2
2024/03/31