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2022/12/29
部屋に備え付けられている エアコンやガスコンロなどの取り扱い説明書を破棄してしまいました、退去時等に必要なのでしょうか?
また退去時に必要だった場合お金等掛かるのでしょうか?
回答 : 2
パジャマ さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
パジャマさん
不動産FP橋本です。
取扱説明書につきましては、ご質問のようにエアコンやガスコンロなど単品の取扱説明書だけなら、そんなに問題はありません。
今の時代は、インターネットで型番を調べれば内容を確認できますので。
以前勤務しておりました会社の管理物件で、取扱説明書が冊子になっておりました。
かなり分厚い冊子でケースもしっかりしておりました。
最初は、契約書に記載もしておりませんでしたので、無料で対応しておりました。
紛失される方が増えてきましたので、契約書の特約に「1冊〇〇円を支払っていただきます」を入れ、契約時に説明もいたしました。
取扱説明書がどんなものかによるかと存じます。すべて費用をいただけわけでもございません。
どちらかというと、注意喚起が主な目的です。ケースを購入し、他の部屋の取扱説明書の写しを取ってその部屋に届けなくてはなりません。
立ち合いで時間が取れない方だったので、たまたま引っ越し前の部屋にお邪魔した際、書籍に交じって取扱説明書の冊子を処分しようとされておりました。
管理会社も円満に退去の立ち合いを望んでいます。破棄したのでしたら、素直に
状況を報告していただければ、あとは担当によることと存じます。
よろしくお願いいたします。
2022/12/29 22:15
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
パジャマさん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。
備え付けのエアコンやガスコンロの取扱説明書を紛失してしまった場合、退去時に必ずしも問題になるとは限りません。基本的には、説明書がなくても退去時に特別な費用が発生することは少ないです。現在では、多くの家電や設備の取扱説明書はメーカーの公式サイトから簡単にダウンロードできるため、管理会社や大家さんもその点を理解している場合が多いです。
〇説明書紛失が問題になるケース
ただし、物件によっては取扱説明書が冊子形式でまとめられている場合や、特定の書類が重要視されるケースもあります。例えば、説明書が複数の設備の説明をまとめた「オーナーズマニュアル」として提供されている場合は、その紛失が問題になることがあります。このような場合、管理会社や大家さんによっては、説明書の紛失を理由に費用請求がされることも考えられます。事前に契約書や特約事項に「取扱説明書紛失時の対応」について記載があるか確認しておくことが大切です。
〇取扱説明書の代替手段
万が一、説明書を紛失してしまった場合は、まずそのことを管理会社に報告し、対応を相談するのが良いでしょう。多くの場合、管理会社もインターネットから説明書を取得できることを知っており、それに代替できるケースが多いです。場合によっては、型番を伝えてインターネットから自分で印刷することで問題が解決することもあります。
〇費用が発生する場合
取扱説明書が契約上重要視され、紛失が理由で新たに冊子や書類を用意しなければならない場合は、その印刷費や再発行手数料が発生する可能性があります。ただし、これはあくまで物件ごとの契約条件によるもので、すべての物件で適用されるわけではありません。費用が発生するかどうかは管理会社や大家さん次第ですので、事前に確認しておくと安心です。
■まとめ
結論として、取扱説明書を紛失しても、基本的には退去時に大きな問題になることは少ないですが、契約内容や物件の取り扱いによっては費用が発生する場合もあります。素直に管理会社に報告し、相談することが最善策です。
2024/09/22 19:50
この投稿は、2024年09月22日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 3
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> 借主、保証人側の悩み
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> 物件選び・物件レビュー
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> 借主、保証人側の悩み
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2022/07/31
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2024/11/02
Q.退去費用で納得いかない場合には払わないというのはアリですか?
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2024/06/28
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回答 : 2
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2022/10/21
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> 物件選び・物件レビュー
駅徒歩20分の単身向けマンションを借りることを検討しているのですが、余裕で歩ける距離ですか?
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何か参考になるアドバイスをいただけますと嬉しいです。よろしくお願いいたします。
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2024/08/20
Q.法人名義で賃貸を借りる場合、決算書の提出は必須ですか?
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 2
2023/06/27
Q.マンションの騒音源は特定できる?騒音の理由は何?
> 借主、保証人側の悩み
マンションの上の階の住人がうるさいため直接苦情を言いに行ったら、真上の階には誰も住んでいませんでした。何でこの様なことが起こるのでしょうか?
回答 : 2
2023/01/21
Q.賃貸で保証会社の利用が必須なのはなぜですか?
> 借主、保証人側の悩み
家賃2年分を一括前払いする契約内容の場合でも、賃貸契約時に家賃保証会社の利用が必須と不動産会社の方に言われました。
なぜ全額前払いで家賃滞納の可能性が0%の場合でも家賃保証会社の利用が必須なのでしょうか。
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回答 : 2
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2023/06/28
Q.不動産を賃貸する場合、敷金礼金の相場は何か月分ですか?
> 貸主、管理者側の悩み
マンションを賃貸に回す場合、敷金礼金はどのくらいを設定すればよいですか?敷金礼金ゼロの賃貸マンションもありますが。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/21
Q.ペット禁止の賃貸アパートで猫を飼っているが退去費用いくらくらいが相場ですか?
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 1
2023/10/22
Q.賃貸の契約期間は2年が多いのはなぜ?
> その他不動産賃貸一般
賃貸物件の契約期間は2年が多いのはなぜですか。3年とか5年じゃだめなのでしょうか。
回答 : 1
2024/08/07
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> 物件選び・物件比較・市況
東京都目黒区で5万円以下の賃貸物件をネットで探していたら、意外とあるもんだなと驚きました。目黒区とか家賃が高いイメージですが、これらの物件はなぜこのような安い賃料を実現できているのでしょうか。都心なのに賃料が安めの物件に共通するデメリットとか特徴とかもしあれば解説いただけると嬉しいです。
https://door.ac/specials/rent0-50/tokyo/city-13110/list
回答 : 2
2022/12/07
Q.賃貸と売買では「告知事項あり」の意味内容は違う?
> その他不動産賃貸一般
賃貸と売買では「告知事項あり」の意味する範囲は異なりますか??
回答 : 2
2023/11/15
Q.空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法
> その他不動産賃貸一般
空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法はありませんか?
家主も空き家にしておくよりも安くでも貸せた方が良いと思うのですが・・・
回答 : 2
2023/03/27
Q.居候が家にしばらくいる同居人として申告しないといけないのか?
> 借主、保証人側の悩み
知り合いの居候がしばらく居るのですがどの程度経てば同居人として申請しないといけないですか?出ていくのは未定です
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/05
Q.連帯保証人が認知症になったらどう対応すべき?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸の連帯保証人が認知症になった場合何らかの対応をすべきですか。
賃貸人に報告をせずにそのまま放置しておくのはよくないですか。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/07
Q.同じ区内で引っ越しをする場合にやることは何?
> その他不動産賃貸一般
同じ市区町村内で引っ越しをする場合でも、転出届や転入届は必要になりますか?役所関連で必要な手続きについて教えてください。
回答 : 1
2024/11/05
Q.初めての一人暮らしお部屋探しのコツを教えて下さい
> 借主、保証人側の悩み
初めて一人暮らしをしようかと思っています
何もわかっていませんお部屋探しのコツを教えて下さい
回答 : 2
2023/06/09
Q.家賃40万円のマンションを借りるには年収いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
額面ベースでも手取りベースでも構いませんのでおおよそ必要な年収が知りたいです。
回答 : 2
2023/09/27
Q.東京23区外で子育て支援の手厚い自治体はどこ?
> 物件選び・物件レビュー
3つ以上の自治体を挙げて頂きそれぞれについてコメントいただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/09/18
Q.1LDKで初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか?
> 借主、保証人側の悩み
1LDKに初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか?
狭すぎず広すぎず
〇〇〜○○で教えてください
回答 : 3
2023/01/11
Q.無断転貸が発覚した場合、すぐに契約解除できますか?
> 貸主、管理者側の悩み
知人に土地付き戸建てを貸していたのですが、その知人が借地の一部を第三者に駐車場として又貸ししていることが発覚しました。又貸しは承諾していないので裏切られた気分です。
契約解除をしてすぐに立ち退いてもらう方向で調整したいのですが、できますか?手順などを教えてください。
回答 : 2
2023/09/02
Q.アパートでもEV車の充電スタンド今後必須になってくる?
> 貸主、管理者側の悩み
時代の変化とともに賃貸アパートも進化しないといけないと思うのですが今後賃貸アパートにEVの充電スタンドは必須になると思いますか?
回答 : 1
2023/11/29
Q.プロの宅建士さん視点で内見時に確認しておいた方がいいポイントを教えてください
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションを念頭にした質問ですが、水回りや水圧など一般的に確認項目みたいなのはあると思いますが宅建士さんが重要だと思うあとからトラブルになりがちな点など教えてほしいです。
回答 : 3
2023/02/22
Q.事務所兼自宅を賃貸で借りたい時、法人契約でするメリットと注意点を教えて欲しい。
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この度独立するにあたって事務所兼自宅として一室借りたいのですがその際法人契約で行うメリットと注意点を教えて頂きたいです。
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2023/11/03
Q.賃貸集合住宅でゴミ捨てのルール違反で強制退去はありえますか?
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸集合住宅でゴミ出しでトラブルなどよくある事ですが、あまりにも悪質で改善の余地が無い場合などで強制退去等あるのでしょうか?
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2023/01/27
Q.1日で審査まで完結したい、予約なしで不動産仲介会社に行く時何時に行くのが良い?どれくらい掛かる?
> 借主、保証人側の悩み
不動産仲介会社に予約なしで明日行こうかと思うのですが、1日で審査までいきたいのですが何時くらいに行くのがいいのでしょうか?またどれくらいの時間がかかるのでしょうか?内見する場合としない場合教えてください
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ベストアンサー
2023/10/08
Q.一人暮らしするなら1Kと1Rどっちがいい?
> 物件選び・物件レビュー
一人暮らしの賃貸だと1Kと1R(ワンルーム)で住みやすいのはどちらですか?
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ベストアンサー
2023/11/16
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> 借主、保証人側の悩み
賃貸アパートで不法投棄の問題ですが犯人は分かりません、ただ物凄い邪魔で処理してほしいのですが処分費用などは誰が支払うのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/28
Q.ジモティー掲載の物件を借りる場合の注意点
> その他不動産賃貸一般
スーモやホームズなどの大手ポータルに掲載の物件を借りる場合と比較して、ジモティー経由だと気をつけるべき点があれば教えてください。逆に、ジモティーにしかないメリットがあればそれも教えてください。
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2022/11/06
Q.会社を退職しました。大家さんに報告する必要はありますか?
> 借主、保証人側の悩み
会社を退職して今は無職です。激務な環境だったのでしばらくゆっくり休んで旅行などを満喫してから転職先を探す予定です。転職先が決まるまでは貯金から賃料を払っていく予定ですが、退職についてアパートの大家さんに報告しておく必要は一般的にありますか。
回答 : 3
2022/11/02
Q.賃貸仲介手数料の上限は法律でどのように規定されていますか。
> その他不動産賃貸一般
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/08/29
Q.期間の定めのない借地契約はいつまで有効なのか知りたい
> その他不動産賃貸一般
借地借家法によると期間の定めがない場合借地契約は30年とのことだが、30年経過すると自動的に契約は無効になるのか?それとも自動的に更新されるのか?
たとえば極論、100年前に締結された期間の定めのない借地契約でも未だに有効な場合はあるのか?
回答 : 1
2023/09/02
Q.賃貸の媒介契約は口頭でも可能か?
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約の媒介について現状法において契約の義務などはないですが書面や形式にせず口頭のみでも可能でしょうか?
回答 : 1
2023/09/28
Q.賃貸で火災保険を安くする方法はありますか?
> その他不動産賃貸一般
賃貸を借りる際の火災保険料を節約する良い方法やテクニックがあれば教えてください!
回答 : 2
2024/02/12
Q.世帯年収1000万の家賃相場はいくらですか?
> その他不動産賃貸一般
世帯年収1000万円の3人家族ファミリーの家賃相場の目安についてアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/20
Q.オール電化の賃貸アパートに住んでいるがそんなに使ってないのにすぐにブレーカーが落ちる何が原因?
> 借主、保証人側の悩み
オール電化の物件に住んでいるのですが、少し何か使うだけでブレーカーが落ちるのですが何が原因か分かりません。そこで考えたのですが給湯器は使わなくても電力を結構使ってるんでしょうか?何か他考えられることはありますか?
回答 : 1
2023/10/16
Q.賃貸契約で大家が指定の火災保険への加入を強制することは違法?
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約にあたり、貸主である大家が、借主に対し指定された火災保険(家財保険)への加入を強制することは違法行為に当たりますか?
回答 : 1
ベストアンサー
2024/04/04
Q.礼金に消費税は何故かからないのでしょうか?
> 借主、保証人側の悩み
家賃等には掛かるのに礼金に消費税は何故かからないのでしょうか?
回答 : 1
2023/03/11
Q.家賃を滞納したままでも引っ越しできますか?
> 借主、保証人側の悩み
引越し先の入居審査で、滞納していることがバレて審査落ちするかどうかについて気になっています。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
2024/02/09
Q.管理人のいないアパートや賃貸マンションのデメリットとは?
> 物件選び・物件レビュー
管理人のいないアパートや賃貸マンションだとどのようなデメリットがあるか教えてください。
回答 : 2
2024/04/08