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Q.備え付けのエアコン・ガスコンロの取り扱い説明書の紛失した際退去時に必要でしょうか?

部屋に備え付けられている エアコンやガスコンロなどの取り扱い説明書を破棄してしまいました、退去時等に必要なのでしょうか?

また退去時に必要だった場合お金等掛かるのでしょうか?

回答 : 2

man

パジャマ さん

回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

パジャマさん

不動産FP橋本です。

取扱説明書につきましては、ご質問のようにエアコンやガスコンロなど単品の取扱説明書だけなら、そんなに問題はありません。

今の時代は、インターネットで型番を調べれば内容を確認できますので。

以前勤務しておりました会社の管理物件で、取扱説明書が冊子になっておりました。
かなり分厚い冊子でケースもしっかりしておりました。

最初は、契約書に記載もしておりませんでしたので、無料で対応しておりました。
紛失される方が増えてきましたので、契約書の特約に「1冊〇〇円を支払っていただきます」を入れ、契約時に説明もいたしました。

取扱説明書がどんなものかによるかと存じます。すべて費用をいただけわけでもございません。

どちらかというと、注意喚起が主な目的です。ケースを購入し、他の部屋の取扱説明書の写しを取ってその部屋に届けなくてはなりません。

立ち合いで時間が取れない方だったので、たまたま引っ越し前の部屋にお邪魔した際、書籍に交じって取扱説明書の冊子を処分しようとされておりました。

管理会社も円満に退去の立ち合いを望んでいます。破棄したのでしたら、素直に
状況を報告していただければ、あとは担当によることと存じます。

よろしくお願いいたします。

2022/12/29 22:15

回答

agentImage

小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級

不動産コンサルタント | 東京都

パジャマさん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。

備え付けのエアコンやガスコンロの取扱説明書を紛失してしまった場合、退去時に必ずしも問題になるとは限りません。基本的には、説明書がなくても退去時に特別な費用が発生することは少ないです。現在では、多くの家電や設備の取扱説明書はメーカーの公式サイトから簡単にダウンロードできるため、管理会社や大家さんもその点を理解している場合が多いです。

〇説明書紛失が問題になるケース
ただし、物件によっては取扱説明書が冊子形式でまとめられている場合や、特定の書類が重要視されるケースもあります。例えば、説明書が複数の設備の説明をまとめた「オーナーズマニュアル」として提供されている場合は、その紛失が問題になることがあります。このような場合、管理会社や大家さんによっては、説明書の紛失を理由に費用請求がされることも考えられます。事前に契約書や特約事項に「取扱説明書紛失時の対応」について記載があるか確認しておくことが大切です。

〇取扱説明書の代替手段
万が一、説明書を紛失してしまった場合は、まずそのことを管理会社に報告し、対応を相談するのが良いでしょう。多くの場合、管理会社もインターネットから説明書を取得できることを知っており、それに代替できるケースが多いです。場合によっては、型番を伝えてインターネットから自分で印刷することで問題が解決することもあります。

〇費用が発生する場合
取扱説明書が契約上重要視され、紛失が理由で新たに冊子や書類を用意しなければならない場合は、その印刷費や再発行手数料が発生する可能性があります。ただし、これはあくまで物件ごとの契約条件によるもので、すべての物件で適用されるわけではありません。費用が発生するかどうかは管理会社や大家さん次第ですので、事前に確認しておくと安心です。

■まとめ
結論として、取扱説明書を紛失しても、基本的には退去時に大きな問題になることは少ないですが、契約内容や物件の取り扱いによっては費用が発生する場合もあります。素直に管理会社に報告し、相談することが最善策です。

2024/09/22 19:50

この投稿は、2024年09月22日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2025/05/07

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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2024/11/05

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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Q.家賃40万円のマンションを借りるには年収いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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Q.東京23区外で子育て支援の手厚い自治体はどこ?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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2024/09/18

Q.1LDKで初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2023/11/29

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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ベストアンサー

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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Q.会社を退職しました。大家さんに報告する必要はありますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 3

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Q.賃貸仲介手数料の上限は法律でどのように規定されていますか。

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/08/29

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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たとえば極論、100年前に締結された期間の定めのない借地契約でも未だに有効な場合はあるのか?

回答 : 1

2023/09/02

Q.賃貸の媒介契約は口頭でも可能か?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸契約の媒介について現状法において契約の義務などはないですが書面や形式にせず口頭のみでも可能でしょうか?

回答 : 1

2023/09/28

Q.賃貸で火災保険を安くする方法はありますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸を借りる際の火災保険料を節約する良い方法やテクニックがあれば教えてください!

回答 : 2

2024/02/12

Q.世帯年収1000万の家賃相場はいくらですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

世帯年収1000万円の3人家族ファミリーの家賃相場の目安についてアドバイスよろしくお願いします。

回答 : 1

2023/09/20

Q.オール電化の賃貸アパートに住んでいるがそんなに使ってないのにすぐにブレーカーが落ちる何が原因?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

オール電化の物件に住んでいるのですが、少し何か使うだけでブレーカーが落ちるのですが何が原因か分かりません。そこで考えたのですが給湯器は使わなくても電力を結構使ってるんでしょうか?何か他考えられることはありますか?

回答 : 1

2023/10/16

Q.賃貸契約で大家が指定の火災保険への加入を強制することは違法?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸契約にあたり、貸主である大家が、借主に対し指定された火災保険(家財保険)への加入を強制することは違法行為に当たりますか?

回答 : 1

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2024/04/04

Q.礼金に消費税は何故かからないのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

家賃等には掛かるのに礼金に消費税は何故かからないのでしょうか?

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2023/03/11

Q.家賃を滞納したままでも引っ越しできますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

引越し先の入居審査で、滞納していることがバレて審査落ちするかどうかについて気になっています。
アドバイスよろしくお願いします。

回答 : 3

2024/02/09

Q.管理人のいないアパートや賃貸マンションのデメリットとは?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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