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Q.備え付けのエアコン・ガスコンロの取り扱い説明書の紛失した際退去時に必要でしょうか?

部屋に備え付けられている エアコンやガスコンロなどの取り扱い説明書を破棄してしまいました、退去時等に必要なのでしょうか?

また退去時に必要だった場合お金等掛かるのでしょうか?

回答 : 2

man

パジャマ さん

回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

パジャマさん

不動産FP橋本です。

取扱説明書につきましては、ご質問のようにエアコンやガスコンロなど単品の取扱説明書だけなら、そんなに問題はありません。

今の時代は、インターネットで型番を調べれば内容を確認できますので。

以前勤務しておりました会社の管理物件で、取扱説明書が冊子になっておりました。
かなり分厚い冊子でケースもしっかりしておりました。

最初は、契約書に記載もしておりませんでしたので、無料で対応しておりました。
紛失される方が増えてきましたので、契約書の特約に「1冊〇〇円を支払っていただきます」を入れ、契約時に説明もいたしました。

取扱説明書がどんなものかによるかと存じます。すべて費用をいただけわけでもございません。

どちらかというと、注意喚起が主な目的です。ケースを購入し、他の部屋の取扱説明書の写しを取ってその部屋に届けなくてはなりません。

立ち合いで時間が取れない方だったので、たまたま引っ越し前の部屋にお邪魔した際、書籍に交じって取扱説明書の冊子を処分しようとされておりました。

管理会社も円満に退去の立ち合いを望んでいます。破棄したのでしたら、素直に
状況を報告していただければ、あとは担当によることと存じます。

よろしくお願いいたします。

2022/12/29 22:15

回答

agentImage

小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級

不動産コンサルタント | 東京都

パジャマさん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。

備え付けのエアコンやガスコンロの取扱説明書を紛失してしまった場合、退去時に必ずしも問題になるとは限りません。基本的には、説明書がなくても退去時に特別な費用が発生することは少ないです。現在では、多くの家電や設備の取扱説明書はメーカーの公式サイトから簡単にダウンロードできるため、管理会社や大家さんもその点を理解している場合が多いです。

〇説明書紛失が問題になるケース
ただし、物件によっては取扱説明書が冊子形式でまとめられている場合や、特定の書類が重要視されるケースもあります。例えば、説明書が複数の設備の説明をまとめた「オーナーズマニュアル」として提供されている場合は、その紛失が問題になることがあります。このような場合、管理会社や大家さんによっては、説明書の紛失を理由に費用請求がされることも考えられます。事前に契約書や特約事項に「取扱説明書紛失時の対応」について記載があるか確認しておくことが大切です。

〇取扱説明書の代替手段
万が一、説明書を紛失してしまった場合は、まずそのことを管理会社に報告し、対応を相談するのが良いでしょう。多くの場合、管理会社もインターネットから説明書を取得できることを知っており、それに代替できるケースが多いです。場合によっては、型番を伝えてインターネットから自分で印刷することで問題が解決することもあります。

〇費用が発生する場合
取扱説明書が契約上重要視され、紛失が理由で新たに冊子や書類を用意しなければならない場合は、その印刷費や再発行手数料が発生する可能性があります。ただし、これはあくまで物件ごとの契約条件によるもので、すべての物件で適用されるわけではありません。費用が発生するかどうかは管理会社や大家さん次第ですので、事前に確認しておくと安心です。

■まとめ
結論として、取扱説明書を紛失しても、基本的には退去時に大きな問題になることは少ないですが、契約内容や物件の取り扱いによっては費用が発生する場合もあります。素直に管理会社に報告し、相談することが最善策です。

2024/09/22 19:50

この投稿は、2024年09月22日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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ベストアンサー

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 1

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Q.マンション名を変えたい

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

マンション名を変えたいのですが何か手続きとかありますか?

回答 : 1

2023/05/12

Q.賃貸の共同仲介で重説作成義務があるのはどちら側の業者? 

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 3

ベストアンサー

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Q.建物の耐震性を判断するためには、どのような指標を見る必要がありますか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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回答 : 2

2023/04/12

Q.不動産賃貸において、賃貸物件に欠陥があった場合の入居者の権利と賠償請求の手続きについて教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

不動産賃貸において、賃貸物件に欠陥があった場合の入居者の権利と賠償請求の手順を教えてください。
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回答 : 1

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Q.緊急時に不動産管理会社が対応してくれない時の手段を教えてください。

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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Q.無断転貸が発覚した場合、すぐに契約解除できますか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

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回答 : 2

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Q.火災報知器はどれくらいで鳴る?

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