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回答 : 1

man

すいた さん

回答

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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

すいたさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『ペット禁止の賃貸アパートで猫を飼っているが退去費用いくらくらいが相場ですか?』の回答をします。

 ペットに関しては、難しいところです。平均というわけにはいきません。ケースばいケースです。猫については、長い期間だと臭いが問題です。しつけが行き届いていれば、また違ってくる場合も考えられますが。

 以前長くお住いの貸家の退去に立ち合いました。オーナーが直接契約されていたようで、細かい特約はつけておられませんでしたが、ペット可ではなかったようです。

 最近では敷金1ヶ月(ペットの場合は2カ月も多い)の預かりが多いようですが、昔の物件だったので2か月お預かりしておりました。

 部屋としては綺麗に清掃されておりましたが、猫の臭いが気になりました。リビングとキッチンとの間の扉の敷居が腐食しておりましたので、消毒とクリーニングと敷居の交換等とリビングのフローリングの張り替え代の一部(一部シミ込みあり)として、敷金は利用させていただきました。

 今ではフローリング材は既存のうえに重ねて張り合わせします。その方が強度も増すと考えられます。クリーニングと消毒もしていただき、新しい方が入居しました。

 梅雨時になると悪臭で気分が悪くなるとの指摘を受けました。下のフローリングにしみこんだ臭いが上がってくるようです。乾燥した時期は良いようですが、梅雨時や雨の日が続くと臭いに悩まされるそうです。

 猫好きの方には、なほど気にならないかもしれませんが、ペットを飼っていない方には気になるようです。フローリング材を取り除いていただければ、下地の状態が分かりやすかったのでしょうが、経験不足のため業者にお任せしてしまい臭いのことまで気が回りませんでした。

 退去まで、どのように飼育されていたかによっても、変わってくるようです。しつけが行き届き臭いがそこまで気が付かない程度なのか、複数匹飼っており、爪とぎでフローリングの張り替えが必要になるのか等、部屋を見てみないと何とも言えないようです。

 また、アパートの場合、他の部屋の方から通報されて発覚する場合もあります。気を使いながら生活するより、ペット可の物件も増えてきておりますので、新しく探されたほうがいいように思いますが。

 よろしくお願いいたします。

2023/10/25 15:47

この投稿は、2023年10月25日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2023/12/15

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2023/11/02

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不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

一軒家を貸し出したいのですが諸事情であまり人目に触れられたくありません。なので、いわゆる物件ポータルサイトへの掲載は厳禁という条件付きで媒介依頼したいのですが、どういった媒介契約方法がふさわしいでしょうか。

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2022/10/28

Q.法人名義で賃貸を借りる場合、決算書の提出は必須ですか?

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自分が代表である会社の法人名義でマンションを借りたいのですが、入居審査にあたり決算書の提出は必須ですか?また、決算書が赤字だと入居を断られる可能性は高いですか?

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2023/06/27

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 1

2024/06/04

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回答 : 3

2023/03/16

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不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

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2023/12/23

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2024/08/09

Q.オール電化の賃貸物件、電気温水器かエコキュートか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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2023/03/25

Q.新築の賃貸物件の壁クロスに傷をつけた場合、必ず原状回復が必要ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 2

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2023/01/25

Q.ブラックリストに入っていて保証人等居なくても賃貸物件を借りられる方法はありますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 2

2023/03/07

Q.築年数の古いアパートについて

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

引っ越しを考えています。古くても家賃が安くてアクセスのいいアパートを探していますが、築年数はどれくらい古くても大丈夫でしょうか

回答 : 2

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2024/01/04

Q.契約開始日の前日に引っ越ししたらどうなりますか??

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

初めての一人暮らしで明日からいよいよ入居です。部屋の鍵を前日の今日もらいました。こっそり今日から入居しても大丈夫ですか??

回答 : 1

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2022/08/24

Q.住人がヤバイ賃貸物件の見分け方を教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

大学から一人暮らしを考えている者です
他の住人が外国人であったり夜中でもうるさかったり大学生の溜まり場になっている様なマンション・アパートに住みたくないです
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回答 : 2

2023/06/06

Q.過去の犯罪歴は家を借りる際に大家さんや不動産会社にバレるのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 1

2023/04/26

Q.大手仲介会社で契約するメリットはなに?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

大手だろうと中小だろうと契約上報酬は上限あるのにわざわざ大手でする必要やメリットは何があるのでしょうか?

回答 : 4

2023/07/18

Q.水道パッキン交換を自分でやっても大丈夫?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸入居後半年経ってくらいから台所の水道蛇口の結合部から水が漏れます。

管理会社や大家さんに連絡せずに水道蛇口のパッキン交換を自分でやってしまうのはありですか。それとも連絡したら費用無料で修繕してもらえますか。

回答 : 3

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2024/09/19

Q.SUUMOとHOME’Sのアプリはどちらが使いやすいですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

CMでしているSUUMOとHOME’Sのアプリを比較した場合、
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回答 : 2

2023/01/20

Q.大阪で子育てしやすい街はどこですか?

不動産賃貸 > 住環境・街評判

こんにちは、関西在住の20代主婦です。

まだ子供はいないのですが将来的に子供ができたら子育てしやすい街に住みたいです。
大阪府内で子育てしやすい街というとどこが挙がりますか。
宅建士さん目線でおすすめの理由やその街の特徴を教えてください。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/07/18

Q.ゲームなど、音がする趣味を持っている場合の賃貸物件選び

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

音がうるさいとクレームが心配です。物件選びのこつを教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/03/03

Q.ホームズやSUUMO等の住宅情報サイトのおとり広告はどのタイミングから?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

ホームズやSUUMO等の住宅情報サイトのおとり広告はどのタイミングでなるのでしょうか?

例えば
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契約

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だとすると契約が基準だった場合
契約後何日以内に掲載を取り消さなければ
おとり広告になりますか

回答 : 2

2023/03/08

Q.退去費用納得いかない!訴訟されるのを待つべき?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

退去費用があまりに高額でタバコなど喫煙もなし損傷もほぼ無いのにあまりにも高額な金額を請求されているのですがどうしたらいいのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/27

Q.シャワーヘッドを勝手に替えてもいい?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸アパートのシャワーヘッドをミラブルとか良い奴に変えたい時勝手に変えて出る時に付け替えるのはOKですか?

回答 : 2

2023/06/04

Q.月極の駐車場に自動二輪を停めてもいいのか?

不動産賃貸 > オフィス・テナント・駐車場

賃貸マンションにバイク置き場は無いが駐車場はあるので月極の駐車場に自動二輪は停められるのでしょうか?
今までそういうのをみた事ないので疑問です

回答 : 4

2023/05/23

Q.「広めのワンルーム」とはどのくらいの広さからですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

特に基準とかはないとは思うんですが、不動産会社の方の肌感覚では「広めのワンルーム」といえばだいたい何平米以上のお部屋のことを指すのでしょうか。

ご回答よろしくお願いします。

回答 : 3

2022/09/14

Q.シャーメゾンは電気代が高い?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

シャーメゾンの物件は電気代が高いという話を聞いたのですが合っていますか?

高い場合その理由は何でしょうか?

回答 : 1

2025/01/20

Q.シャーメゾンの軽量鉄骨の評判が知りたい

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

シャーメゾンの軽量鉄骨造だと隣の部屋がうるさいと騒音って気になりますか?
評判が知りたいです。

回答 : 1

2024/09/30

Q.内見でおすすめの時間帯が知りたいです

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

不動産屋さん的に賃貸の内見でおすすめの時間帯があれば教えてください。
夕方〜夜の内見は日当たりが分からないので避けた方が無難ですよね??

回答 : 3

2024/08/28

Q.戸建ての賃料査定は不動産会社に無料で頼めますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

親から相続した木造2階建ての戸建てに1人で住んでいます。掃除が大変なので貸し出したいです。いくらくらいで貸せそうか知りたいのですが、適当にネットで検索して出てきた地元の不動産屋さんに頼めば家の中を見てもらって無料で賃料査定してもらえますか?

回答 : 2

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2022/10/06

Q.賃貸物件における修繕費用の計算方法はどのようになっていますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸物件における修繕費用の計算方法はどのようになっていますか?
主にクロスとフローリングについて教えてほしいです。

回答 : 1

2023/04/04

Q.建物老朽化を理由に立ち退きしてもらえますか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

築50年を経過した木造アパートを保有し貸しています。

老朽化がかなり進んでおり耐震性に不安があるので近いうちに建て替えたいと考えます。

このような事情を踏まえてであれば、立退料なしでも入居者への賃貸借契約の解約申入れは認められるでしょうか。

ご回答よろしくお願いいたします。

回答 : 1

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2022/09/29

Q.マンション名を変えたい

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

マンション名を変えたいのですが何か手続きとかありますか?

回答 : 1

2023/05/12

Q.積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのでしょうか?

大和ハウスさんの物件とは何が違うのでしょうか?
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回答 : 3

2023/02/07

Q.不動産投資にはどのようなランニングコストがかかりますか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

マンション投資でかかるランニングコストはどのようなものがありますか?管理会社への委託費用は家賃の5%程度が相場でしょうか?

回答 : 2

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