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Q.ペット禁止の賃貸アパートで猫を飼っているが退去費用いくらくらいが相場ですか?

賃貸アパートでペット禁止なんですけど無許可で飼ってるんですが退去費用ってどれくらいが相場になるもんなんでしょうか?

回答 :

man

すいた さん

回答

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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

すいたさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『ペット禁止の賃貸アパートで猫を飼っているが退去費用いくらくらいが相場ですか?』の回答をします。

 ペットに関しては、難しいところです。平均というわけにはいきません。ケースばいケースです。猫については、長い期間だと臭いが問題です。しつけが行き届いていれば、また違ってくる場合も考えられますが。

 以前長くお住いの貸家の退去に立ち合いました。オーナーが直接契約されていたようで、細かい特約はつけておられませんでしたが、ペット可ではなかったようです。

 最近では敷金1ヶ月(ペットの場合は2カ月も多い)の預かりが多いようですが、昔の物件だったので2か月お預かりしておりました。

 部屋としては綺麗に清掃されておりましたが、猫の臭いが気になりました。リビングとキッチンとの間の扉の敷居が腐食しておりましたので、消毒とクリーニングと敷居の交換等とリビングのフローリングの張り替え代の一部(一部シミ込みあり)として、敷金は利用させていただきました。

 今ではフローリング材は既存のうえに重ねて張り合わせします。その方が強度も増すと考えられます。クリーニングと消毒もしていただき、新しい方が入居しました。

 梅雨時になると悪臭で気分が悪くなるとの指摘を受けました。下のフローリングにしみこんだ臭いが上がってくるようです。乾燥した時期は良いようですが、梅雨時や雨の日が続くと臭いに悩まされるそうです。

 猫好きの方には、なほど気にならないかもしれませんが、ペットを飼っていない方には気になるようです。フローリング材を取り除いていただければ、下地の状態が分かりやすかったのでしょうが、経験不足のため業者にお任せしてしまい臭いのことまで気が回りませんでした。

 退去まで、どのように飼育されていたかによっても、変わってくるようです。しつけが行き届き臭いがそこまで気が付かない程度なのか、複数匹飼っており、爪とぎでフローリングの張り替えが必要になるのか等、部屋を見てみないと何とも言えないようです。

 また、アパートの場合、他の部屋の方から通報されて発覚する場合もあります。気を使いながら生活するより、ペット可の物件も増えてきておりますので、新しく探されたほうがいいように思いますが。

 よろしくお願いいたします。

2023/10/25 15:47

この投稿は、2023年10月25日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2023/09/10

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2024/07/24

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2023/01/21

Q.賃貸アパートの不法投棄 誰が費用を出すのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 2

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2023/11/28

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不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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回答 : 3

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2023/11/13

Q.マンションアパートの廊下ってなんで必ず電気がついてるんですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 3

2023/06/27

Q.家賃滞納履歴は確認できますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

2年ほど前に諸事情で1ヶ月だけアパートの家賃を滞納したことがあります。

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回答 : 2

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2022/09/30

Q.未公開物件の特徴について教えてください

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸売買関係なくの質問なのですが、不動産屋さんはなぜ「未公開物件」とわざわざ強調するのですか。そのように強調したほうがお宝物件の感じがして成約しやすいからですか。

回答 : 3

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2022/11/05

Q.普通借家2年と定期借家2年の違いは何ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

普通借家契約2年と定期借家契約2年で何か違いはありますか?(たとえば借り手側のリスク面など)

あと、定期借家の方が普通借家に比べて事故物件がルームロンダリング目的で貸し出されている可能性が高いというのは本当ですか?

回答 : 2

2023/12/10

Q.大家都合の退去であれば敷金が全額戻ってくる可能性あり?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 2

2024/09/18

Q.賃貸の光熱費はいつ契約すればいいですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

アパートの入居日から電気を使えるようにするためには
入居の何日前までに契約しておくのが理想ですか。

回答 : 1

2023/09/20

Q.シャワーヘッドを勝手に替えてもいい?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸アパートのシャワーヘッドをミラブルとか良い奴に変えたい時勝手に変えて出る時に付け替えるのはOKですか?

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2023/06/04

Q.賃貸で部屋を借りる際宅建士さん目線で本人は悪気は無いけど辞めて欲しい行為等ありましたら教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸で部屋を借りる際宅建士さん目線で
私達借りる人が悪気のない行動で
辞めてほしい行動等ありますでしょうか?

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2023/01/13

Q.世帯年収1000万でも家賃15万は高い?それとも妥当?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

夫30歳妻29歳の夫婦共働き二人暮らし世帯です。
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2024/03/05

Q.家賃30万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

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2024/07/13

Q.賃貸アパート火災保険は個人で入るか不動産屋で入るかどちらがお得?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2023/06/06

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 3

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Q.無断転貸が発覚した場合、すぐに契約解除できますか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

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回答 : 1

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Q.家具付きで賃貸することはできますか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

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回答 : 2

ベストアンサー

2024/01/07

Q.20代で部屋を借りる際年収に合わない家賃以外で通らない場合はありますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

20代が部屋を借りる際の審査で、家賃が合わない以外で審査が通らない事由はありますでしょうか?

回答 : 3

ベストアンサー

2022/12/31

Q.家賃60万円のマンションを借りるには年収いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

必要な年収目安について額面と手取り両方おしえてください。よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/02/14

Q.賃貸で火災保険を安くする方法はありますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸を借りる際の火災保険料を節約する良い方法やテクニックがあれば教えてください!

回答 : 2

2024/02/12

Q.Wi-Fi付きの賃貸物件でWi-Fi使わないので値引きは可能か?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

Wi-Fi付きの賃貸物件でWi-Fi使わないので値引きは可能か?
宅建士さんが今までそう言った類似の事例などもあれば教えてください

回答 : 1

2023/02/26

Q.不動産仲介会社にアポ無しでいきなり訪問可能か?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

駅前等によく見る不動産仲介会社ですがアポ無しでいきなり訪問しても宜しいのでしょうか?

回答 : 5

2023/03/21

Q.ドンキの近くとイオンの近く、どちらの賃貸物件の方がメリットが大きい?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

一人暮らしで物件選び中です。候補はかなり絞れてきて、徒歩5分圏内にドンキがある物件と徒歩5分圏内にイオンがある物件で迷っています。どちらがいいと思いますか。家賃はほぼほぼ一緒です。

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2023/05/03

Q.東京23区外で子育て支援の手厚い自治体はどこ?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

3つ以上の自治体を挙げて頂きそれぞれについてコメントいただけますと幸いです。

回答 : 1

2024/09/18

Q.借主でも管理規約を守るべきですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸でマンションに住んでいます。所有者でなくても管理規約に従うべきですか?

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