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Q.初めての一人暮らしお部屋探しのコツを教えて下さい

初めて一人暮らしをしようかと思っています
何もわかっていませんお部屋探しのコツを教えて下さい

回答 : 2

man

スペアリーブ21 さん

回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

スペアリーブ21さんこんにちは

不動産FP橋本です。

『初めての一人暮らしお部屋探しのコツを教えてください。』の回答をします。

 一人で生活をするということは、思っているより様々な費用がかかるものです。
 賃料・食費・水道光熱費・携帯電話・ここにインターネットを使用しないとしてもWIーFIも月々かかる場合もございます。

 無理のない賃料はいくらまで出せるのかを一番に考えて欲しいものです。

 賃料が決まれば、優先順位を決めます。
駅から近い物件が良いのか、バス・トイレ別が良いか、独立洗面台はあるか、2階以上か、南向きか、オートロックか、宅配ボックス付きか、25㎡以上の広さ、バルコニーつきか、閑静な住宅街か等からご自分の希望する項目を選択していきます。

 すべてがそろっている物件は、中々ないものです。あったとしても、賃料が高いかもしれません。築年数が新しい物件は、設備がそろっていたとしても、物件数が少ないのと賃料が高めです。

 内見をされる場合は、ワンルームと1Kなど異なるタイプの間取りを選択して比較します。部屋全体はあまり広くなくていいのであれば、ワンルームでも設備の異なるタイプで比較してもいいでしょう。少なくとも2物件以上は内見しませんと比較ができません。

 ネットで賃貸物件の設備条件等にチェックを入れて空きを確認されますと、いくつか物件写真が出てきますので、見てみたいと思われる物件があればその不動産会社へ内見予約をしてみて下さい。不動産会社へ来店若しくはメールで詳細を聞かれた際、他にもいい物件があればご紹介くださいとあれば、選んだ物件に近い物件を併せて紹介してくれると思います。

 物件を内見し、部屋に入ってご自分で落ち着くと思われる物件があればそれが一番いいのではないでしょうか。お隣にどんな人が住んでいるかも確認されたほうが良いかもしれません。生活時間が違い過ぎると、変な時間に隣の音が気になって眠れないことがあるといけませんので。

 参考になると良いのですが。

2023/06/17 09:16

回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

スペアリーブ21さん、はじめまして。

お部屋探しのコツについてお答えします。

探し方としては、①⇒④の順にすすめていかれればいいと思います。

①不動産のポータルサイトなどを使って、たくさんの物件を検索し、探しているエリアの相場観(築年数や建物のグレードや設備の違いによる家賃の差)を養う

②検索サイトの「こだわり条件」や「詳しい条件」などにどんな項目があって、自分はどの部分をこだわりたいかイメージする

③気に入った物件をいくつか(10物件程度)問合せしてみる

④③の物件の中から、さらに気に入った物件を3~4物件程度内見の申し込みをしてみる

④の内見の際には、図面などではわからない、周辺環境(周辺の生活音や地域独特の臭い、街の雰囲気、夜間の照明など)や、建物の建付け、日当たり、周辺との視線、設備(シャワーの水圧や携帯の電波状況など)を細かくチェックすることが重要です。

ネットなどを検索すると、内見のポイントを解説したHPなどがありますので、事前にそのような記事を読まれてから内見に臨まれるといいと思います。

基本的には、気に入る物件が見つかるまで、③⇔④の繰り返しになります。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/07/06 10:34

この投稿は、2023年07月06日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2023/10/12

Q.家賃14万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

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2024/09/05

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不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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回答 : 2

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2023/03/03

Q.施行不良を管理会社が対応してくれない入居者ができることは?

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2023/08/19

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2022/08/14

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2023/01/27

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回答 : 2

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2022/10/22

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

ホームズやSUUMO等の住宅情報サイトのおとり広告はどのタイミングでなるのでしょうか?

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おとり広告になりますか

回答 : 2

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回答 : 3

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不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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2024/02/10

Q.前の入居者宛の郵便物が届く場合どう対応すればいいですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 1

ベストアンサー

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Q. 無職でもマンスリーマンションなら契約可能ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

無職でもマンスリーマンションなら契約可能ですか?
また審査の方法等異なる場合教えてください

回答 : 1

2023/04/25

Q.アパートの鍵交換、したくなければしなくてもいいですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 1

2022/09/16

Q.管理会社が仕事しないのでオーナーに連絡してもいいのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

管理会社の仕事があまりにも適当であったり場合によっては無視してしなかったり酷いので
オーナーに直接電話し話してもいいのでしょうか?
管理会社は嫌がると思いますが大丈夫ですよね?

回答 : 2

2023/10/18

Q.仲介手数料が無料な不動産会社のカラクリを教えてください

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

ネットで物件探しをしていると賃貸仲介手数料が無料といった不動産会社の広告をしばしば目にします。どういったカラクリがあるのでしょうか??

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回答 : 1

ベストアンサー

2022/08/08

Q.賃貸一人暮らしで火災保険2年分の相場はどのくらい?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

目安としてどのくらいをイメージしておけばいいですか。アドバイスよろしくお願いします。

回答 : 1

2025/01/04

Q.賃貸契約時にNHKの受信料契約は断れるのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸契約をした際不動産会社からのNHK契約は断れるのでしょうか?

回答 : 2

2023/03/21

Q.共用部分の設備を壊してしまった時の費用負担について教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

マンションの共用部分の設備を壊してしまった時、修理や弁償の費用負担はどうなりますか?

例えば不注意でエントランスのオートロックのボタンを壊してしまったとか、不注意でエントランスの観葉植物の植木鉢を倒してしまって台無しにしてしまったとか、です。

回答 : 1

2023/02/02

Q.ベランダでのBBQは特約に無ければしても法律等からしても大丈夫なのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

ベランダでBBQなどをしたいなと考えているのですが
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回答 : 1

2023/01/25

Q.賃貸の名義貸しは違法行為ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

他人名義で賃貸されている家に住むのは基本的にNGというのは知っていますが、それは賃貸の慣習上NGなだけですか。それとも民法や刑法に照らすと明確に違法だからNGということですか。

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回答 : 2

2023/07/14

Q.寝室に置くなら空気清浄機と加湿器どっちがおすすめ?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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寝室に置くなら空気清浄機と加湿器のどちらがおすすめですか?両方置くのはありですか?

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回答 : 1

2024/12/17

Q.駐車場の契約更新料は毎年取られるのが当たり前ですか?

不動産賃貸 > オフィス・テナント・駐車場

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回答 : 2

2024/02/20

Q.眩しくて寝られない時の対処法

不動産賃貸 > 住環境・街評判

引越しをしたところ、外の明るさが気になってしまい、なかなか寝つけません。なにか対策を教えてほしいです。

回答 : 1

2023/03/15

Q.マンションの共用部分について改修工事が必要になった場合費用負担はどうなるのか?共済費から出る物か?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

マンションの共用部分について、改修工事が必要になった場合、その費用は誰が負担するのか教えてください

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