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2023/08/03
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2023/04/25
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2023/11/09
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2023/04/05
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2023/05/27
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2024/01/15
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2023/04/23
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2022/11/24
建築確認申請が不要なケースとして「都市計画区域外における4号建築物の建築」が該当するという文献を読みました。4号建築物とは具体的にどのような建物をいうのでしょうか。建築確認が不要とされる理由は何でしょうか。
吾輩は猫 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
吾輩は猫さん
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、4号建築物とは
■用途が原則、特殊建築物ではない事
■規模が木造建築物の場合は、階数2以下、延べ面積500㎡以下、最高高さ13m以下、軒高9m以下の全てを満たすものです。
(木造以外では階数1かつ延べ面積200㎡以下)
都市計画区域でないため、都市計画法の制限をほぼ受けないので建築確認は不要ですが、届け出は必要です。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/25 20:56
この投稿は、2022年11月25日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/08/03
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2023/04/13
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2023/05/27
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2023/04/23
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> その他税金一般
自宅のリフォームを行う際工事によっては減税の対象になると聞いたのですがどこからなるのでしょうか?
回答 : 1
2023/03/10
> 不動産契約・不動産登記
教えてください。売主が付帯設備表を交付しなかった場合に、買主は売買契約の解除や返金などの手続きをとることができますか?そもそも売主が交付しないケースは不動産取引でよくあることですか?
回答 : 1
2023/03/15
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
知人の中国人からニセコに投資物件の購入の相談をされてそれでふと気になったのですが、
海外在住の外国人が日本の投資物件を購入した場合に、日本での確定申告が必要になるケースというのはあるのでしょうか。
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2022/12/03
> 宅建業法・その他法律一般
マンションなど見てみると一本であったり3本あったりするんですが本数の決まりはあるのでしょうか?
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2023/08/16
> 不動産契約・不動産登記
個人間売買で外部の業者に作成してもらった重説に不備があることが所有権移転登記移転後に判明した場合、売主は買主に対してどのような責任を負いますか?免責となるか否かは、重説の取引条件に関する事項に記載されている内容次第ですか?
そのほか、作成した外部の業者には何らかの責任追及をできますか?
ご回答いただけましたら幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/11
> 固定資産税・その他税金一般
物件の固定資産税評価額を知りたいのですが、どのような計算方法でしょうか。また評価額は定期的に変動するのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/31
> 宅建業法・民法・その他法律一般
宅建業免許を更新しないで(更新し忘れも含む)不動産仲介業務を行なった場合、どうなりますか?
罰則や既に行なった仲介取引の有効性についてご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/11/16
> 固定資産税・その他税金一般
固定資産税を滞納し続けて信用情報機関のブラックリストに載ることはあるのでしょうか?
過去の税金滞納が原因で住宅ローンが組めなかった人も世の中にはいるのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/15