回答 : 3
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
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2023/08/03
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2023/11/25
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2023/04/13
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2024/01/15
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2023/04/25
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2023/02/12
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2024/02/13
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2024/07/06
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2024/04/15
今住んでいる戸建てで車庫証明書申請時に必要な配置図の書き方についてアドバイスお願いします。
手書きでも大丈夫ですか。寸法の記入は必須ですか。寸法を記入する場合には測り方適当でも大丈夫ですか。
回答 : 1
笑い上戸 さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
笑い上戸さんこんにちは
不動産FP橋本です。
『車庫証明書を自分で取るには?寸法の測り方は?』の回答をします。
車を止める住所と購入する車が入る広さが取れているかを確認するための書類です。自宅の場合は、近くの目印になる建物や道路名を入れて住まいを特定しやすくし、自宅のどの場所に止めるかを記入して実際購入した車が入るかどうかを確認しています。車幅や車の長さより広ければ、概算でも特に問題ありません。勿論手書きで大丈夫です。担当者が現地を確認しています。
月極駐車場の場合は、管理している不動産会社が独自に所在地と配置図のある「駐車場敷地配置図」を作成しています。1台だけでなく5~10台置ける駐車場の場合、駐車場の配置図の駐車位置にしるしをつけて発行しています。
車庫証明書を発行していただく管轄の警察署には、申請書を提出に行き、後日車庫証明書を受け取りに行くことになっているかと思ます。申請書を提出した後、住まいから駐車場位置まで2km以内にあるか、月極駐車場の場合は他の人が車庫証明書を取得している駐車位置の場合、確認の電話が入り現在は解約されていると回答することもありますので、現在の状況も確認されています。管轄の担当者が必ず現地を確認しています。
ですので、見慣れている担当者なので、実際購入する車が入る広さが取れているか、前面道路に車がはみだしていないかの確認をして発行しているようです。
2024/04/15 16:55
この投稿は、2024年04月15日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 3
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 3
2023/08/03
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2023/11/25
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2023/04/13
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2024/01/15
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2023/04/25
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2023/02/12
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2024/02/13
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2024/07/06
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.ビルトインガレージの有無は建ぺい率の計算に影響しますか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/02
Q.不動産売買契約書に印鑑証明書は必要ですか?
> 不動産契約・不動産登記
不動産の売買契約書締結にあたり実印及び印鑑証明書は必要ですか?
売主と買主それぞれについて教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/29
Q.共有根抵当権について教えてください
> 抵当権・強制執行・差押え
共有根抵当権とはどのような目的で利用される権利ですか?配当はどのようにされますか?
回答 : 1
2023/05/01
Q.中古住宅でも消費税はかかるのでしょうか?
> その他税金一般
中古住宅でも消費税などかかるのでしょうか?
またかからない方法があるなら教えてください
回答 : 2
2023/07/29
Q.固定資産税のかからないマンションは存在しますか?
> 固定資産税・その他税金一般
特殊な事情や理由で固定資産税のかからないマンションというのも探せば日本に存在しますか?
回答 : 2
2024/01/08
Q.固定資産税と家屋の延べ床面積にはどのような関係がある?
> 固定資産税・その他税金一般
家屋の固定資産税の計算にあたって家屋の延べ床面積はどのように関係しますか?
回答 : 1
ベストアンサー
2024/03/07
Q.建築物の意匠とは何ですか?
> 宅建業法・その他法律一般
https://www.re-port.net/article/news/0000071843/
こちらの記事を読んで、建築物の意匠権という概念を初めて知りましたが、いまいちよく分かりません。
たとえば、不動産デベロッパーが自社の開発した建築物について意匠権を取得できたとして、どのような取得メリットがあるのでしょうか??
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/07
Q.私道は無くせる?所有している土地と私道を挟んだ前の土地を買いたい
> 宅建業法・その他法律一般
自己所有の土地と私道の向かい側にある土地を買いたいのですが私道は潰せるのでしょうか?
その奥には家はありません。
回答 : 1
2023/08/16
Q.マンションの機械式立体駐車場を利用する際の車庫証明申請について
> 宅建業法・民法・その他法律一般
申請にあたり気をつけるべき点についてアドバイスお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/20
Q.土地区画整理事業施行地区内の仮換地である土地の購入メリット
> 宅建業法・その他法律一般
土地区画整理事業施行地区内の仮換地である土地に購入メリットがあるとすれば、それはどのようなメリットでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/28
Q.心裡留保と通謀虚偽表示の違いとは?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産取引における心裡留保と通謀虚偽表示の違いについて、具体例付きで解説お願いします。
回答 : 2
2024/02/14
Q.登記識別情報を紛失したら再発行してもらえますか?
> 不動産契約・不動産登記
法務局に紛失した旨を届け出たら再発行してもらえますか?
回答 : 2
2024/08/20
Q.手取り83万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り83万円だと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2024/06/01
Q.手取り30万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り30万円だと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2024/06/01
Q.マスターリース契約の重要事項説明は誰が行いますか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
サブリースの際のマスターリース契約において物件オーナーに向けての重要事項説明は、一般の賃貸借契約の際の重要事項説明同様に宅建士が行う必要がありますか?
回答 : 1
2023/10/19
Q.隣の家から伸びている樹木の枝が邪魔なので切りたいです
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
隣の家の樹木が伸びて枝が自宅建物にあたっているので、隣の人に「枝を切っていいですか?」と確認したら「今度植木屋さんに頼むから待ってくれ」と言われました。
けれども、それから1ヶ月経っても枝はまだそのままなのでもうこっちで勝手に切ってしまおうかと思っています。
この場合、勝手に枝を切り落としてしまっても良いものでしょうか???
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/28
Q.マンションの固定資産税は6年目でどのくらい上がりますか?
> 固定資産税・その他税金一般
新築マンションの固定資産税は6年目で急に上がると聞きましたがどのくらい上がりますか。なぜ6年目で急に上がるのですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/27
Q.配当要求終期の公告とは?
> 抵当権・強制執行・差押え
競売手続における配当要求終期の公告について、その内容や閲覧方法など分かりやすく教えてください。
回答 : 2
2023/02/04
Q.マイホーム買い換える時の税金について教えてください
> その他税金一般
マイホームを買い変えた際に受けられる
税金優遇制度は何かありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/18
Q.抵当権の順位譲渡と順位放棄の違いの覚え方
> 宅建業法・民法・その他法律一般
抵当権の順位譲渡と順位放棄の違いの覚え方やそれぞれの計算方法の覚え方についてアドバイス頂けると助かります。
宅建の模試でいつも間違えてしまう苦手分野です。。
回答 : 2
2023/10/22
Q.住宅に掛かる消費税について教えてください
> その他税金一般
消費税についてです。
住宅の取引の際でも消費税が掛かると思うのですが、売主が個人の場合でも消費税は掛かるのでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/13
Q.専任媒介契約締結中に自分で買主を見つけた場合の売買契約書作成
> 不動産契約・不動産登記
専任媒介契約を締結して別荘を売りに出していたところ古い友人が買いたいと言ってきたので、その友人に媒介依頼中の不動産会社を通さずして直接売りたいと考えています(仲介手数料を節約したいので)。この場合、売買契約書の作成だけを不動産会社にお願いすることは問題ないですか。
ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/13
Q.戸建ての事故物件を取り壊して更地化すれば告知義務はなくなりますか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
教えてください。戸建ての事故物件を取り壊して更地化後に土地売却するのであれば告知義務はなくなりますか?
回答 : 2
2023/09/27
Q.住民税所得割額と住民税の違いは何ですか?
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/03
Q.重要事項説明書を電磁的方法により提供するには?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
以下質問です。よろしくお願います。
①電磁的方法により提供するにはあらかじめ相手方から承諾を得る必要があるそうですがこれは絶対ですか?
②相手方からの承諾は口頭でも足りますか?
③電磁的方法とは、具体的にどのような方法を意味しますか?重要事項説明書をPDF化してメール添付でOKですか?
回答 : 1
2023/12/08
Q.無職や低所得だと固定資産税は免除される?
> 固定資産税・その他税金一般
無職や低所得で固定資産税が免除される条件について教えてください。
回答 : 1
2024/02/19
Q.借地権者と建物登記名義人が異なることに問題はない?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
私は現在土地を借りていて、その上に自分が所有している建物の登記名義人が父なのですが、家族であれば問題ないでしょうか?
回答 : 1
2024/04/04
Q.共有持分が差し押さえられた場合、他の共有者への通知はされますか?
> 抵当権・強制執行・差押え
共有名義の不動産の共有持分が差し押さえられた場合に他の共有者にそのことを知らせる通知は届きますか?
①抵当権者による差押えの場合
②税金滞納による滞納処分庁による差押えの場合
それぞれについてご解説お願いいたします。
回答 : 2
2023/11/29
Q.執行文付与の訴えとは何ですか?
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
不動産の不法占有者を立ち退かせるために必要な手続きですか?
この訴えをするにはいくら位くらいの費用がかかりますか?
弁護士に依頼せずに自分で行うことはできますか?
回答 : 1
2023/10/11
Q.道路と市道?私道?道路に種類があるんですか?
> 宅建業法・その他法律一般
『私道だから入ってきてはいけません。』という注意書きをみたことがあります。道路って、みんなのものじゃないんですか?
回答 : 4
2023/02/20
Q.マンションの日照権とはどのような権利ですか?
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
今住んでいるマンションの近くにタワマン建設の話が持ち上がっていて日照権について関心があります。日照権とはどのような権利でどのような場合に権利侵害されたことになる権利か知りたいです。
あと、マンションだと階層や部屋向きなどの影響で日当たリも各部屋によって異なると思うのですが、同じマンションの住人であれば誰もが平等に同じ内容の日照権を保有していることになりますか。
それとも、例えばですが、高層階の住人の方が低層階の住人よりもたくさん日照権を保有していたり、南向きの部屋の住人の方が北向きの部屋の住人よりもたくさん日照権を保有していることになりますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/12
Q.「指定債務者の合意の登記」をすべき場合について教えてください
> 不動産契約・不動産登記
根抵当権の債務者が亡くなった場合に「相続による債務者の変更登記」のほかに「指定債務者の合意の登記」をした方が良い場合とはどのような場合でしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/19
Q.避難階段の数って法律で決まっていますか
> 宅建業法・その他法律一般
マンションで、階段が一つのものと、二つ以上のものがあるように思えます。これは、何か法律などでルールがありますか
回答 : 1
2023/03/27
Q.重要事項の説明、代理の者に聞いて貰っても問題ない?
> 宅建業法・その他法律一般
重要事項の説明は本人が忙しいので代理の者をたてて聞いて貰うのは可能なのでしょうか?
回答 : 4
ベストアンサー
2023/01/10
Q.重要事項説明を怠った場合どうなりますか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
宅建士が重要事項説明を怠るとどうなりますか?
処罰されるのは不動産会社と宅建士のどちらですか?
売買の場合と賃貸の場合とで処罰の内容は異なりますか?
回答 : 1
2024/05/12
Q.ボロ小屋、古い住宅、取り壊し、解体について
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
素朴な疑問です。どうして、誰も住んでいない古いボロ小屋になっても、家を壊さないのでしょうか。美しくないです。壊しちゃいけないのでしょうか?
回答 : 3
2023/01/17
Q.「権利保護要件としての登記」とはどういう意味?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
「対抗要件としての登記」との意味的な違いについて解説お願いします。
回答 : 3
2024/09/03
Q.庭にプレハブ物置を設置したら固定資産税がかかる?
> その他税金一般
プレハブ物置に固定資産税がかかるか否かの基準や
どのくらいかかるのかについて教えてください!
よろしくお願いします!
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/19
Q.増改築を行う際にかかる印紙税について教えてください
> その他税金一般
増改築を行う際に印紙税が必要なことはわかりましたが
どのタイミングで納税するのでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/12/11
Q.手取り57万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り57万円だと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2024/06/01
Q.家賃収入はいくらまで無税ですか?
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
家賃収入はいくらまで無税か教えてください。
回答 : 1
2024/02/28
Q.手取り95万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り95万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2024/07/14
Q.共有物分割による形式的競売の申立てがされた場合の競売手続
> 抵当権・強制執行・差押え
共有物分割による形式的競売の申立てがされた場合の競売手続は、担保不動産競売の競売手続とどのように異なりますか。
回答 : 1
2022/12/16
Q.土地分筆登記に筆界確認書は不要ですか?
> 不動産契約・不動産登記
最近法務省が筆界の運用を見直した結果、隣接地の所有者との筆界確認書がなくても一定の条件を満たせば土地分筆登記が可能になったそうですが、そのあたり詳しくご解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/11
Q.注文住宅の設計監理業務委託契約とは?
> 不動産契約・不動産登記
注文住宅の設計監理業務委託契約とはどのような目的でなされる契約のことですか。
注文住宅を建てる際にはこの契約は法律上必須ですか。
回答 : 1
2022/12/23
Q.信託受益権と所有権の違いは何ですか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
信託受益権と現物不動産の所有権との違いについてご解説お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/13
Q.住宅手当は給料に含まれますか?
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
会社からの住宅手当は税金計算上の所得に該当するのでしょうか??
回答 : 1
2024/08/15
Q.建物の滅失登記をしないとどうなりますか?
> 不動産契約・不動産登記
家屋を取り壊して更地にした場合に建物の滅失登記をしないままでいるのは違法ですか?
何かデメリットはありますか?
回答 : 2
2024/07/20
Q.抵当権と根抵当権の違いは何ですか?
> 抵当権・強制執行・差押え
住宅ローンを組むと自宅に抵当権がつくと聞きました。
調べてみると抵当権と根抵当権の2種類あるようです。
それぞれの違いは何ですか?
住宅ローンの場合はどちらの抵当権になるのでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/30
Q.公正証書の作り方を具体的に知りたい
> 不動産契約・不動産登記
事業用に30年間の期間で土地を借りたいと考えています。事業用定期借地権にあたるため公正証書での作成が必要だと言われましたが、公正証書とはどのように作成するのでしょうか。自分で作成できるものですか。もしくは仲介業者の方でも対応してもらえるのでしょうか。ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/14
Q.他人の土地に水道管を引くにはどういう手順を踏めばよいですか?
> 宅建業法・その他法律一般
いわゆる袋地と呼ばれる土地を所有しています。
公道への通行は確保済みで家を建てるための要件は満たしていることがわかり、水道などのライフラインの確保が次の課題となりました。
通行する土地に水道管を引けない場合、隣地から水道管を引くにはどういう手順を踏めば法律的に問題ないか教えてください。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/04
Q.配偶者控除と扶養控除の違いは何ですか?
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
配偶者控除と扶養控除の違いについて教えてください。
どちらの控除もアパート賃貸収入の確定申告の際に関係してくる事柄ですか。
回答 : 1
2024/03/20
Q.建築基準法でいう延焼ラインとは?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
建築基準法でいう延焼ラインについてご解説お願いします。
回答 : 2
2024/08/16
Q.重要事項説明を宅建士以外の人がした場合に罰則はありますか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
重要事項説明書を説明する人が宅建士じゃない人でないことが後から判明した場合、当該不動産売買契約は無効になりますか?不動産会社に対して罰則はありますか?
回答 : 1
2024/02/07
Q.相続した不動産の売却で発生する譲渡所得を計算をしようと思うのですが取得費が不明です。。
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
祖父から代襲相続した不動産を売却しました。不動産を売却したら確定申告が必要と聞いて、ネットで得た知識で自分で譲渡所得の計算をしようと思っています。
ただ、相続した不動産の取得費が不明です。
謄本をとってみると祖父自身も祖父の父から相続していてそんな昔の取得金額など私には分かるはずもなく途方に暮れています。私はどうすればいいのでしょうか。。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/30
Q.不動産屋さんが路線価をチェックする時とは?
> 宅建業法・その他法律一般
不動産屋さんがお仕事上で必要に迫られて路線価をチェックする時とはどのような時ですか?
回答 : 5
ベストアンサー
2022/11/01
Q.2段式駐輪場の床面積はどのように算定しますか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
アパートを建てる際に敷地内に2段式駐輪場を設置する場合、容積率にどのように算入したらよいか教えてください。
回答 : 1
2024/09/22
Q.手取り75万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り75万円だと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 2
2024/06/01
Q.固定資産税が高くなる設備はマンションも戸建ても同じ?
> 固定資産税・その他税金一般
固定資産税が高くなる設備について質問です。
①固定資産税が高くなる設備の内容はマンション戸建てで違いはありますか?
②洗面台があると高くなるというのは本当ですか?
③住居内の設備を確認して適正な固定資産税を算出するのは誰の役目ですか?
回答 : 1
2023/12/10
Q.仮執行宣言付支払督促と支払督促の違いは?
> 抵当権・強制執行・差押え
違いがよく分からないので教えてください。
仮執行宣言付の方が強力とかですか。
どちらも家賃の支払いを怠っている滞納者に向けて大家さんから届く類の書類という点では同じですか。
回答 : 1
2023/03/25