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2024/09/04
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2023/11/25
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2023/08/03
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2024/07/06
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2024/02/20
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2023/11/09
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2025/02/05
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2024/01/18
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2023/02/12
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2024/06/04
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※毎日午前0時に集計結果を更新
2024/09/11
売主側の者です。25日の給料日だと銀行は忙しいと思うのですが、諸々の事情でこういう日に決済日を設定する場合は予め利用する銀行の支店に予約の電話をしておいた方がいいですか?
経験談などがありましたらお聞かせください。
回答 : 3
しんじろー さん
寺師 康一郎 宅建士,FP2級,貸金業務取扱主任者,住宅ローンアドバイザー
【フラット35】代理店 | 東京都
不動産コンサルタントの寺師と申します。
残金決済の日取りは、売主・買主・仲介業者のスケジュールや等によって調整します。
通常は、振込や登記の関係で午前中に終わらせるよう設定します。お客様によっては、先勝や大安の日を希望される方もいらっしゃいます。
おっしゃる通り25日は給料日の会社も多く、取引が多くなるため、振込手続きも通常より時間がかかることが多いです。
一般的に銀行で決済を行う場合は、仲介会社の担当者から銀行へ連絡し、ブースや会議室を手配してくれます。
決済当日は、司法書士、売主、売主の仲介担当者、買主、買主の仲介担当者と数人が集まり、書類の確認、住宅ローンの融資実行、残代金や登記費用、仲介手数料等の支払いを行いますので、一般のお客様とは異なり、振込が完了するまで時間もかかりますので、関係者が集まれるスペースを確保しておくべきでしょう。
この辺りの手配は、仲介業者の担当者にお任せするのが一般的ですので、ご心配でしたら手配しているかどうか、まずは担当者に確認してみてはいかがかと思います。
2024/09/11 21:32
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
しんじろーさんこんにちは
不動産FP橋本です
『不動産売買の残金決済日を25日にしても大丈夫?』の回答をします。
25日以外にも込み合う日があるようです。
まだまだ25日が給料日の企業や公務員等は多いようですが、月はじめや月半ば、月末なども増えているように感じます。
不動産の決済日は平日の午前中が中心で、時間が取れなくても午後1時くらいまでとすることがほとんどな点と、暦の吉日を選ぶ傾向がありますので、大安、友引に集中することが多いようです。25日が仏滅でも気にしないで決済日とする方はまれでしょう。
不動産会社の立場としては、決済日は金融機関の一部を利用させていただくことが多いので、事前に予約を入れているのが実態です。最近では、店舗を持たないネット銀行の住宅ローンを選択する方も増えましたので、買主がネット銀行利用ですと売主側などの不動産会社を利用させていただいています。
決済日は買主が売主に物件価格を振り込んで、売主の口座の入金確認ができましたら、抵当権設定書類(売主の残債がある場合)を買主の司法書士へ渡して、同日に法務局で所有権移転登記を実施していただいております。
私が経験した中で入金確認ができるまで2時間くらいかかったのは、10年位前の3月30日金曜日の大安の日でした。売主と買主の利用する金融機関が同じの場合はまだ確認しやすいのですが、異なる場合は時間がかかりました。売主の残債がなかったのでまだよかったのですが・・・。年末の吉日も決済日が多かった記憶があります。
ご心配なら、金融機関に確認して欲しいところです。
2024/09/12 07:57
しんじろーさん、はじめまして。
株式会社熊本有恒社の澤田と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
ご質問のように決済を25日に設定する場合の注意点をご説明いたします。
① 銀行の都合
しんじろーさんがおっしゃる通り、25日は給料日の会社も多いため、銀行の業務も込み合うことが予想されます。また、25日に限らず月末は企業の支払いなども多くなり、窓口が込み合い銀行の処理に時間がかかりがちです。
その場合、売主の着金確認が取れるまでに相当の時間がかかるリスクがあります。
なお、インターネットバンキングを利用して振込みをする場合、窓口利用での振込と比較して着金までの時間が短い傾向があります。
また、私の経験上では月末は決済が多い傾向がありますので、銀行のブースや応接室に空きがなく希望の時間帯に予約できないというリスクも考えられます。
ちなみに銀行のブースや応接室の予約は、一般的には買主側の仲介業者が行います。
② 仲介業者の都合
私の経験上では「月内に決済を入れる(=仲介手数料を月内にもらう)」ことを優先する仲介業者も多数いらっしゃるため、25日から月末は決済が込み合う可能性があります。
仲介業者のスケジュールが空いておらず、希望の時間帯に決済ができないといったリスクが想定されます。
③ 司法書士の都合
仲介業者の都合で25日~月末に決済が増えれば、司法書士の予定も埋まってしまう可能性があり、司法書士のスケジュールが空いておらず希望の時間帯に決済できないといったリスクも想定されます。
また私の経験上、司法書士のスケジュールが詰まっていると、万が一書類に不備があった場合などに対応ができず、当日中の決済が不可能となり決済を延期せざるを得ない状況になりかねませんので、ご注意ください。
【まとめ】
諸事情により25日を含む月末に決済を行う場合、念のため午前中なるべく早い時間帯に設定する方が望ましいと思います。関係者のスケジュールは早めに押さえ、銀行への予約も早めに行い、当日は書類の不備が無いよう事前に念入りに確認されることをおすすめいたします。
2024/10/09 03:17
この投稿は、2024年10月09日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 3
2024/09/04
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2023/11/25
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2023/08/03
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2024/07/06
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2023/02/12
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2024/06/04
※過去30日集計
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Q.机上査定と訪問査定でどのくらい差が出ますか?
> 売却査定
中古マンションだと、机上査定と訪問査定で査定額についてどのくらい差が出るかについてやどちらの査定方法の方が査定が高くなる傾向にあるかについて教えていただきたいです。
回答 : 3
2022/11/04
Q.家を売却して手元に残る金額は売却金額の何割くらいですか?
> その他不動産売却一般
不動産に関する税金や売却にあたっての諸経費を差し引くと、家を売却後に手元に残るお金は売却金額のおおよそ何割くらいですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/06
Q.自分の土地の1部だけを売りたいが可能ですか?またその手順は?
> その他不動産売却一般
土地の1部を売りたいのですがそれの最小はどれくらい?1部売るのはそもそも可能なのか?手づきは普通の時と何か違う?
回答 : 3
2023/07/14
Q.旗竿地が売れないと言われる理由は何?
> その他不動産売却一般
教えてください。旗竿地は一般的に売れないと言われる理由は何ですか?
旗竿地でも売れやすい土地があるとすればそれはどのような形状や土地条件ですか?
回答 : 2
2023/08/09
Q.不動産屋と揉めた時どこに相談すればいい?
> その他不動産売却一般
売却予定で不動産屋に託したが
そのマンションが中々売れず揉めてしまい
トラブルになりました
どこに相談するべきなのでしょうか?
回答 : 2
2023/05/20
Q.私道のみに面した土地を売却する際の注意点は?
> その他不動産売却一般
私道のみに面した土地を売却する際の注意点や、不動産屋さんに相談する前に予め確認しておいた方が良い点について教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/22
Q.不動産売却の仲介手数料はいつ支払う?
> その他不動産売却一般
不動産売却の仲介手数料の支払時期について教えてください。
契約時に半金もしくは全額支払うのが普通ですか?
残金決済・引渡完了時に全額支払うのでも許容されますか?
回答 : 1
2024/06/13
Q.売買物件引渡確認書とはどのようなもの?
> その他不動産売却一般
いつ誰がどのような目的で作成するものか教えてください。
回答 : 1
2024/09/11
Q.借地権付きの建物を売却する際の注意点を教えてください
> その他不動産売却一般
こんにちは。地主さんから土地を借りて建てて住んでいる今の家を売りたいです。どのような売却方法がありますか。売却にあたって注意すべき点についてもご教示頂けましたら有難く思います。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/10
Q.市区町村に土地を買ってもらうと、高く売れると聞いたのですが具体的にどういった時に買ってもらえるのか?
> その他不動産売却一般
市区町村に土地を買ってもらえると相場より高く買ってもらえると聞いたのですが
具体的にどう言った時市区町村に買ってもらえるのでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/10/27
Q.任意売却での不動産業者の選び方のポイントは何ですか?
> 任意売却・競売
一般の仲介会社さんと任意売却を専門もしくは得意としている不動産会社さんとでは、どのような違いがあるのかについても教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2023/04/02
Q.取引方法の公簿取引と実測取引の違いは何ですか?
> その他不動産売却一般
不動産取引における
公簿取引と実測取引の違いは具体的にどのような違いがありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/14
Q.原野商法で買った辺鄙な土地を相続してしまった、処分したい
> その他不動産売却一般
父がむかし原野商法でつかまされた土地を、相続しました(相続財産の関係で相続放棄するわけにもいかず)
で、相続後に不動産屋に売却を相談したところ、接道していないので二束三文でも売れないとのこと
参りました(涙)
何か良い処分方法はありませんか??
回答 : 1
2023/03/17
Q.マンションを買い替えるタイミングはいつがいいですか?
> 住替え
マンションの買い替えに一番よいタイミングはいつでしょうか。まだこれといった物件は出てきていませんが、そろそろ買い替えを検討しています。
回答 : 1
2024/02/10
Q.家の権利書がないです。権利書がなくても家は売れますか?
> その他不動産売却一般
家の土地の権利書を紛失していても家を売却できるかについて教えてください。
回答 : 1
2024/07/24
Q.売渡承諾書に印紙は必要ですか?
> その他不動産売却一般
売渡承諾書、印紙がなくても法的に有効でしょうか?
回答 : 1
2023/08/02
Q.家の売却で値下げのタイミングは?
> その他不動産売却一般
仲介業者と一般媒介契約を結び家の売却を開始したら、最低どのくらいの期間は値下げしない方がいいですか?逆にベストな値下げのタイミングはいつくらいが適当ですか?
ちなみに売却開始から引き渡しまでの期間を最大1年のイメージで考えています。
ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/30
Q.自宅の売却で専任媒介契約を利用するメリットとは?
> その他不動産売却一般
自宅の売却で一般媒介よりも専任媒介を利用するメリットとして、どのような点がありますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/04
Q.家の買い替え、購入先不動産会社に売却の相談もするのはありですか?
> 住替え
現在住んでいる自宅よりも駅近くの条件の良い建売物件を見つけました。
買い替えを検討する場合、建売物件の売主である不動産屋に売却を依頼しても良いのでしょうか?
それとも、すぐに買い手を見つけるためには、複数の不動産屋に依頼したほうが良いのでしょうか?
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/12
Q.不動産の売却査定だいたい何社に見てもらうのがいいのか?
> 売却査定
売却査定においてどの業界でも相見積もりは必要かと思いますが、何社くらいに見積もりとったほうがいいのでしょうか?
不動産は金額も金額なので多いほうがいいですよね?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/10
Q.不動産売買で印紙代は誰が負担しますか?
> その他不動産売却一般
不動産の売買契約書に貼る印紙代を負担するのは売主買主どちらですか?
回答 : 4
ベストアンサー
2023/09/24
Q.不動産売却で代理人に支払う手数料報酬の上限は決まっていますか?
> その他不動産売却一般
不動産の売主側が代理人と代理契約を結んで不動産売買を行う場合、代理人が売主から受け取る代理手数料の額はどのように決まりますか?上限はありますか?
回答 : 1
2024/01/15
Q.一度決めた引渡し日の延長、変更は可能か
> その他不動産売却一般
一度決めた引渡し日の延長、変更は可能なのでしょうか
回答 : 1
2023/11/20
Q.媒介契約書の媒介価額と本体価額について
> その他不動産売却一般
一般の個人です。土地付き戸建てを4500万円(土地4000万円、建物500万円の算段)で宅建業者に売却仲介を依頼予定です。
媒介契約書の別表の「媒介価額」欄に記載する数字は4500万円で良いですか。建物部分の消費税を考慮する必要があるように思うのですが、「本体価額」と「消費税額及び地方消費税額」の記載はどうすれば良いでしょうか。
回答 : 2
2023/09/07
Q.自宅売却にあたり耐震基準適合証明書の取得は必要ですか
> その他不動産売却一般
築24年の戸建ての売却を検討しています。
不動産業者に仲介依頼をするにあたり耐震基準適合証明書を取得しておいた方がいいですか。それとも、買主が見つかってから買主側の判断と負担に委ねる形でも問題ないですか。
アドバイスお願いいたします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/16
Q.専属専任媒介契約を選ぶメリットについて教えてください
> その他不動産売却一般
以下のアンケート調査結果では専任媒介契約よりも専属専任媒介契約を選んで売却した割合の方が多い結果になっています。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000058.000014788.html
専任に比して専属専任選ぶことでどのようなメリットが売主側に発生しますか。不動産屋さんによっては専属専任契約を結ぶことで仲介手数料を安くしてくれたりしますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/24
Q.一棟マンションの売却で広告に記載すべき項目は何?
> その他不動産売却一般
マンションの一室などの売買賃貸は間取りなどの情報を広告に掲載しますが、一棟マンションの売却の場合に必須の記載事項と記載した方がよい事項を教えてください
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/23
Q.不動産の物上げ業者と買取再販業者の違いについて教えてください
> その他不動産売却一般
不動産の物上げ業者と買取再販業者、仕事内容は何が違うんでしょうか??
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/19
Q.手付倍返しに必要な現実の提供とは?
> その他不動産売却一般
売主が手付倍返しによる売買契約の解除を行うには現実の提供が必要とのことですが、現実の提供とは何を意味するか教えてください。
回答 : 1
2024/07/01
Q.マンション売却で成約までの内覧件数はどのくらい?
> その他不動産売却一般
宅建士さんの今までのご経験で成約までの内覧件数の平均はだいたい何件くらいですか?
一番かかった場合だと成約まで何件内覧を要しましたか?
回答 : 2
2023/10/06
Q.マンションの1階の部屋は人気ありますか?
> その他不動産売却一般
マンションの規模感や立地条件にもよるとは思いますが、一般的に中古マンションの1階の部屋が売りに出されたときに他の階の部屋に比べて成約は早い傾向にありますか?それとも他の階の部屋に比べると人気なくて売れにくいですか?
現場の不動産屋さんのご意見を伺いたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/06/06
Q.売値を決めずに土地を売る方法はありますか?
> その他不動産売却一般
なるべく土地を高く売りたいのですが、こちら側で売値を決めずに、いくらいくらいで買いたい人がいるかを探るような売り方って可能ですか?
回答 : 1
2023/07/14
Q.遺産相続した不動産を売却する場合の仲介業者の選定基準は?
> その他不動産売却一般
親がかなりの高齢で遺産相続について考えておかなくてはならなくなりました。不動産売却する場合に仲介業者を依頼することになるかと思いますが、どのような基準で選べばいいのでしょうか?
回答 : 2
2023/10/29
Q.管理組合の理事がマンション売却する際の注意点は?
> その他不動産売却一般
マンションの管理組合の理事をしていますが、近いうちに売却を考えています。理事のポジションのままで売却する際の注意点がありましたらご教授お願いいたします。
回答 : 2
2022/11/08
Q.居住中物件の売却での内覧対応で気をつけるべき点
> その他不動産売却一般
こんにちは。
居住中のマンション物件の売却での内覧対応で、
売主側でどんな点に気を付ければよいか教えてください。
お茶出しした方がいいかとか、
各部屋のクローゼットの中まで全てをお見せした方がいいかとか、
旦那と私の2人揃っている時がいいかとか、
色々と気になっています。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/07
Q.外廊下の物件と内廊下の物件、どちらの方が売却しやすい?
> その他不動産売却一般
マンションで外廊下の物件と内廊下の物件ではどちらの方が売却しやすいですか?
今まで携わったお客様で「外廊下の物件は購入NG」とか逆に「内廊下の物件は購入NG」とかリクエストするお客様はいらっしゃいましたか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/17
Q.入札方式による不動産売却について
> その他不動産売却一般
知人が「相続した家を弁護士を介して複数の業者に声をかけて期限を決めて入札してもらう方式で売却したんだけど、結構高値を入れてくれる業者がいてくれて市場価格よりもかなりよい値で売れてよかった」と言っていました。
このような売却方法は比較的よく行われる手法ですか。
また、一般媒介での売却に比してどのようなメリットまたはデメリットがあると思われますか。
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/22
Q.不動産売却の長期譲渡所得が分離課税になることの意味について
> その他不動産売却一般
不動産売却の長期譲渡所得は総合課税でなく分離課税になるとはどういう意味ですか?
回答 : 2
2024/12/24
Q.不動産売却時に石綿の調査は義務ですか?
> その他不動産売却一般
不動産を売却する時石綿(アスベスト)の疑いがある場合調査は義務でしょうか?
また費用は実費になりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/09
Q.高齢者が買い替えをするときの注意点を教えてください。
> 住替え
90代になる私の母親が今の一軒家を売ってマンションに住みたいと言い出しています。父は亡くなっていて近くにいる妹が面倒を見ていますが、母は買い物や病院には一人で行けます。このような状況で買い替えを行う場合の注意点を教えてください。環境の変化の影響や税金などの課題があるかと思います。そのほかにも課題があれば教えていただければと思います。※母はどういうわけか高齢者用住宅は嫌っています。
回答 : 1
2024/01/15
Q.マンションの名義を妻との共有名義に変更する際の譲渡価格設定
> その他不動産売却一般
独身時代に自分名義で購入したマンションの名義を妻との共有名義に変更したいです。
妻への共有持分の譲渡価格については、譲渡価格が市場価格と比べて著しく低いと「みなし贈与」として贈与税の課税対象となるらしいので、みなし贈与にならない程度にギリギリの低い金額を設定したいです。
自分で金額設定をする際に気をつけるべき点や、金額設定を専門家に相談するならどのような職種の人に相談すればいいかアドバイスお願いします。
回答 : 1
2022/09/15
Q.ダブルローンを組んでからマンションが売れないとどうなる?
> 住替え
マンションの買い替えでダブルローンの利用を検討しています。
ダブルローン後にマンションがずっと売れないと最悪どうなりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/18
Q.インスペクション費用は売り主買主どちらが負担するのが一般的ですか?
> その他不動産売却一般
既存住宅の需要が高まる中インスペクション費用は買主売り主どちらが負担すのでしょうか?
回答 : 4
ベストアンサー
2023/09/19
Q.サブリース契約をしたまま収益物件を売却する際の注意点についてご教授ください
> その他不動産売却一般
お世話になります。法律上の注意点でも実務上の注意点でも構いません、サブリース契約をしたまま収益物件を売却する際に予め注意すべき点についてご教授いただけますと幸甚です。
回答 : 3
2022/10/09
Q.一般媒介契約を解除して違約金が発生する場合はありますか?
> その他不動産売却一般
お世話になります。
私の認識だと売主が一般媒介契約を解除して違約金が発生する場合は通常はないと思うのですが、例外的に違約金が発生する場合があるようでしたら事例のご解説をお願いいたします。
回答 : 2
2024/03/14
Q.引き渡し猶予特約の期間について
> 住替え
お世話になります。
自宅の買い替えを近いうちにしたいと考えています。
売却の際に特約をつけることで引き渡し日を決済日よりも後にすることができると聞きました。
売却代金を引越し先の物件購入資金としたいので引き渡し特約をつけたいのですが、一般的に引き渡し猶予の期間設定はどのくらいが普通ですか。半年だと長すぎますか。
特約条件は、物件を売り出す際にこちらから明示するのが良いですか、それとも購入希望者が出てきてから個別に交渉する流れの方が良いですか。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2023/06/09
Q.競売で売却後の住宅ローン残債、払えないとどうなりますか?
> 任意売却・競売
競売での売却価格は市場価格の7割程度で、売却できても住宅ローン債務を完済できるほどの金額には至らないことも多いと聞きます。そのように債務が残ってしまった人はその後どうなるのでしょうか。たとえば、競売後に新たに住まいを借りるにしてもそのような状況で借りることはできるのでしょうか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/16
Q.アパートを売却するタイミング
> その他不動産売却一般
アパートを売却するのによいタイミングというのはあるのでしょうか。築20年のアパートです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/15
Q.マンションを売却するなら大規模修繕前の方が高く売れますか?
> その他不動産売却一般
マンションを売却するなら大規模修繕前の方が高く売れやすいと知り合いの不動産業者が以前言っていたのですが、そうなのですか?なぜそうなのか理由が知りたいです(素人考えでは、修繕後の方が修繕による外観美化とかのバリューアップで高く売れそうな気がしてしまいます・・)。
回答 : 1
2022/09/10
Q.不動産売却を考えているのですが、そもそもどこにいけばいい?駅前の不動産屋さん?
> その他不動産売却一般
不動産売却を考えているのですが、そもそもどこにいけばいいのでしょうか?
駅前の不動産屋さんは賃貸?とかのイメージしかありませんがそこにいけばいいのでしょうか?
回答 : 1
2023/08/22
Q.戸建、マンション等の住宅を売却する時の必要書類
> その他不動産売却一般
戸建、マンション等の住宅を売却する時の必要書類について教えて頂けますか。沢山ありそうです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/25
Q.住替えの際の売却タイミング&購入申込をするタイミング
> 住替え
現在住んでいる自宅は駅から遠いので、駅近の場所で最近売りに出されたばかりの良さげな中古マンションを購入して住替えすることを検討しています。
この場合、先に物件の購入申込(購入契約?)をした方が良いのでしょうか?
現在の自宅を売りに出して売れた資金での購入となると、立地がいい物件なので先約者が出てきて購入チャンスを逃してしまいそうなので質問しました。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/09
Q.売却するとなった時 電気・水道・ガスなどはいつ解約したらいいんでしょうか?
> その他不動産売却一般
売却する際電気・水道・ガスはいつ解約するのでしょうか?
売りに出しそこに住まなくなってからか?
引渡しの前日?
いつになるのでしょうか?
回答 : 1
2023/01/07
Q.軟弱地盤の土地かどうかの判断基準について
> その他不動産売却一般
山の麓付近の傾斜地を保有しています。土地売却後に軟弱地盤と発覚した場合には売主が責任を追及されることがあると聞きました。
売却に出す前に軟弱地盤の土地かどうかの確認判断を業者に依頼すべきですか。
その際、依頼する業者によって判断基準が異なることはありますか。
また、軟弱地盤の土地かどうかの確認判断をせずに土地売却をしてもその後責任追及をされないような売却方法はあるかについても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/07
Q.一般媒介契約のデメリットとは?
> その他不動産売却一般
一般媒介契約だと不動産会社が販売活動になかなか本腰を入れてくれないというのは本当なのでしょうか?物件の種別や魅力にも寄りますか?
そのほか売主視点で一般媒介での売却にはどのようなデメリットがあるかについて、なるべく詳しく教えていただけると助かります。
どうぞよろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/02/09
Q.仲介業者から物件状況報告書の記入を求められたのですが・・・
> その他不動産売却一般
相続した戸建ての売却先が決まり依頼していた仲介業者から物件状況報告書という書類の記入を求められたのですが、自分が住んでいた家ではないので雨漏り、シロアリ被害、給排水管の故障、リフォーム履歴など昔のことまで分かりません。
そもそもこれは法的に作成義務のある書類なのですか。
いい加減なことを記入して買主さんに後から責任追及されるようなリスクは負いたくないので、記入を断ってしまってもよろしいでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/13
Q.外国人に不動産を売却する際の注意点について
> その他不動産売却一般
外国人に不動産を売る際に注意すべき点や売る方法について教えてください。たとえば、所有権移転登記に必要な住民票が用意できない外国人に売却しても大丈夫なのでしょうか。
回答 : 1
2023/09/03
Q.不動産売却すると住民税はどのくらい上がる?
> その他不動産売却一般
不動産売却すると翌年の住民税が上がると聞いたのですが、どういう理屈でどのくらい上がるのでしょうか。
例えば個人で所有する先祖代々の広い土地を売って長期譲渡所得が1億円あったとしたら翌年の住民税はどうなりますか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/22
Q.戸建ての家は車みたいに下取りでだして新たに買うのはないの?
> その他不動産売却一般
戸建ての家は車みたいに下取りでだして新たに買うのはないの?
そろそろ住み替えたいと思ってます
回答 : 2
2023/04/27
Q.不動産を売却か賃貸するか?
> その他不動産売却一般
不動産を売却か賃貸に出すか迷っています。どちらがよいですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/10/28