住まいQ&Aランキング回答 : 4
2023/04/13
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/02/12
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/09/15
独身時代に自分名義で購入したマンションの名義を妻との共有名義に変更したいです。
妻への共有持分の譲渡価格については、譲渡価格が市場価格と比べて著しく低いと「みなし贈与」として贈与税の課税対象となるらしいので、みなし贈与にならない程度にギリギリの低い金額を設定したいです。
自分で金額設定をする際に気をつけるべき点や、金額設定を専門家に相談するならどのような職種の人に相談すればいいかアドバイスお願いします。
ヒゲオヤジ さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
奥様へマンションの共有持分を譲渡する場合の譲渡価格について、お答えいたします。
みなし贈与とみなされるみなされないの、明確な基準はありません。
相談をする相手とすれば、不動産会社と税理士が想定されます。
実務的な不動産の売買価格を一番専門的にアドバイスをしてくれるのは不動産会社です。
査定価格を算出してもらい、その際、大抵は2段階や3段階の価格提示があると思いますので、それを参考に決めると良いと思います。
税金に関わることを相談できるのは税理士となります。みなし贈与に関することも、税理士に相談すればアドバイスをもらえる可能性があるでしょう。
少しでも参考になれば幸いです。
2022/09/15 20:16
この投稿は、2022年09月15日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 4
2023/04/13
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/02/12
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他不動産売却一般
売渡承諾書、印紙がなくても法的に有効でしょうか？
回答 : 1
2023/08/02
> 売却査定
マンション売却で3社に査定をお願いしました。一番査定価格が高いところに決めるのが良いですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/27
> その他不動産売却一般
不動産に関する税金や売却にあたっての諸経費を差し引くと、家を売却後に手元に残るお金は売却金額のおおよそ何割くらいですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/06
> その他不動産売却一般
私が所有している土地を購入したい人が現れました。しかし、購入資金をためるため１年後の決済引き渡しを希望とのこと。１年後の決済引き渡しを確実に実行する方法はあるのでしょうか？
回答 : 1
2022/09/22
> 売却査定
中古マンションだと、机上査定と訪問査定で査定額についてどのくらい差が出るかについてやどちらの査定方法の方が査定が高くなる傾向にあるかについて教えていただきたいです。
回答 : 3
2022/11/04
> その他不動産売却一般
所有している土地を売却したいと考えています。以下、教えてください。
①一般的には土地の引き渡し日から12月31日分までの固定資産税は、日割計算して買主負担と考えてよいですか。
②買主負担分の固定資産税の清算方法として、買主負担分の金額を売買契約書に記載の譲渡価格に上乗せする方法が正しいですか。上乗せ記載せずに手元にある未納分の分割納付書を買主に渡してコンビニ納付とかしてもらう方法ではだめですか。
よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/04
> その他不動産売却一般
不動産売却時に買主へ領収書の発行をしなくてもよい場合があれば教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/12
> その他不動産売却一般
市区町村に土地を買ってもらえると相場より高く買ってもらえると聞いたのですが
具体的にどう言った時市区町村に買ってもらえるのでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/10/27
みんなの住まい相談
スポット公募相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
