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2024/03/14
注文住宅の工事代金の支払いで、着手金と中間金と完了金の支払い割合は普通はどのくらいですか?工務店と交渉して着手金の割合を減らしてもらうといったことは難易度高いですか?
クロワッサン さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
クロワッサンさん、はじめまして。
一般的に契約金(10%)、着工金(30%)、上棟金(30%)などの名目で引渡しまでに7割程度の支払いを求められることが多いです。
工務店も、建物を建てるためには、木材など材料を購入したり、基礎屋さんに代金をしはらったり、大工さんに工賃を支払ったりと、様々な出費があります。
ですので、できるだけ多くの前金をもらいたいという気持ちはあります。
しかし、施主としても、多くの前金を支払うことで、金利などの負担が多くなってしまいますので、交渉して、前払金を少なくしたいという気持ちもわかります。
法律などで、どの程度、中間金までに支払わなければならないという決まりごとはありませんので、工務店と交渉することは、全く問題ありません。
その工務店の資金繰りが厳しい場合には、難易度が上がると思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2024/03/14 21:51
この投稿は、2024年03月14日時点の情報です。
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> その他不動産購入一般
売買契約の目的物が引き渡し前に、不可抗力によって、滅失、損傷した場合売買代金は買主が全額支払わなければならないのでしょうか?
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2023/01/27
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お世話になります。
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たとえば、住宅の建築素材の5割以上が輸入した素材で構成されていればそれは輸入住宅と言えますか?
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2023/05/25
> リフォーム
壁紙にはビニールクロス(白単色)を使用し、はがれや結露シミなどが目立っています。平米単価が1.2万円程度だとすると、78万円程度必要なのでしょうか? 将来的に売却する予定があり、その際に壁紙を張り替えてから販売した方が良い印象を与えて高値で売れるかもしれないと考えています。。
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2023/05/06
> 住宅ローン・金利
私の年収は650万円あります。勤め先の定年は65歳ですが70歳までは再雇用制度で就労機会を提供してくれる様になっています。妻は専業主婦でパートなどはしていません。子供は大学3年生の男の子一人のみです。今までずっと賃貸でした。アドバイスよろしくお願いします。
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ベストアンサー
2023/11/05
> 購入後の生活・暮らしの知恵
男の子3人(8歳、11歳、14歳)がいる5人家族です。
意識して節約しているつもりですが何かと食費にお金がかかります。
アドバイスよろしくお願いします。
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2024/03/21
> 物件選び・物件レビュー
線路沿いに物件を建てたいが一般的な物件と比べてどれくらい費用はかかりますか?
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2023/05/12
> その他不動産購入一般
千葉県でマイホームの新築を予定しています。
宅建士のみなさんが考える「人気の屋根BEST3」を教えてください!
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2023/04/20
> その他不動産購入一般
数ヶ月前から嫁と一緒に物件探しをしているのですが、先週来た転職サイトからのスカウト案件でかねてから行きたかった業界の会社からのオファーがあり転職を真剣に考え始めています。
嫁に相談したところ「転職は家を購入してからでもいいじゃない」と言うのですが、ローン審査との兼ね合いを考えるとやはりその方が無難ですか。
ちなみに今の会社は勤めて丸10年となります。
アドバイスよろしくお願いします。
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2022/09/09