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「相続」で取得した不動産を売却する際ににかかる税金計算とは異なるか？についても教えてください
もちもち さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
もちもちさん、はじめまして。
遺贈で取得した不動産を売却する際にかかる税金は、被相続人がこの不動産を取得した時期や取得価格によって異なります。
不動産の売却価格（売買価格＋売却費用）から被相続人の取得価格（購入価格＋購入費用）を控除して利益が出れば譲渡所得所得税がかかります。
また、被相続人が不動産を取得してから5年を超えていた場合は長期譲渡所得税（所得税15%+住民税5%）、5年以内の場合は短期譲渡所得税（所得税30%+住民税9%）がかかります。
被相続人が不動産を取得した価格が不明の場合は売却価格の5％として税額が算出されますので、購入時の書類（売買契約書や購入経費領収書等）も相続しておいてください。
その他所得税に復興特別所得税（2.1%）も加算されます。
詳細については税理士にご相談下さい。
2023/03/17 09:51
この投稿は、2023年03月17日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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