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Q.筆界と境界の違いとは?

筆界と境界の違いや筆界確認書と境界確認書の違いについて教えてください。

woman

バンジー さん

回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

バンジーさん、はじめまして。

「筆界」と「境界」は土地に関連する用語で、似ているようで異なる意味を持っています。
また、「筆界確認書」と「境界確認書」もそれぞれ異なる文書です。

筆界
筆界とは、一つの登記簿に記載されている土地の範囲を指します。
つまり、一つの土地の区画の範囲を示すものです。

境界
境界とは、隣接する二つ以上の土地の間の分界線を指します。
これは、異なる所有者間の土地の境界線です。
境界は隣接する土地所有者間の権利と義務の関係を明確にするために重要です。
正確な境界線の確定は、土地利用や建築計画において重要な役割を果たします。

筆界確認書
筆界確認書は一筆の土地の範囲が記載された文書です。
この文書は、その土地の正確な範囲や面積を証明するものです。

用途
土地の取引や地積更生登記(測量図の登記)の際にその土地の範囲を明確にするために使用されます。

境界確認書
境界確認書は、隣接する土地間の境界線に関する合意が記載された文書です。
この文書は、隣接する土地所有者間での境界線の位置についての合意を証明します。

用途
土地の売買や建築計画の際に隣接する土地所有者間の境界線に関するトラブルを避けるために使用されます。

まとめ
筆界は一筆の土地の範囲、境界は隣接する土地間の分界線。
筆界確認書は一筆の土地の範囲を証明、境界確認書は隣接する土地間の境界線の合意を証明。
これらの書類は土地の所有と利用において重要な役割を果たします。

2024/01/26 10:29

この投稿は、2024年01月26日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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