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Q.抵当権設定仮登記をしたら登記識別情報は発行されますか?

抵当権設定仮登記をしたら登記識別情報は発行されるか知りたいです。よろしくお願いします。

man

パスカル さん

回答

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京橋 健一郎 宅建士,行政書士,土地家屋調査士,一級建築士,二級建築士

特定非営利活動法人 Co-Creation このゆびとまれ | 兵庫県

土地家屋調査士、行政書士資格を持ち、司法書士試験も数回受けている京橋と申します。
抵当権設定仮登記は、1号仮登記と2号仮登記があります。
1号仮登記は(不動産登記法105条1号)
物権変動は既に生じているが、①義務者の登記識別情報 ②第三者の許可証・同意書・承諾書を添付できない時
2号仮登記(不動産登記法105条2号)
物権変動はまだ生じてないが、将来において権利変動を生じさせる請求権が発生している場合
例えば、・抵当権設定予約→建物が完成してから抵当権を設定する場合など物権変動そのものが始期付又は停止条件付の場合に将来に備えて仮登記で順位保全しようとするものです。
いずれの仮登記も、順位保全効しかなく、第3者対抗力がないので、本登記の時に初めて、登記識別情報が発行されます。

2024/03/11 22:56

この投稿は、2024年03月11日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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