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囲繞地通行権と通行地役権は、法律上どのような違いがありますか？
宅建士さんから見て、どちらの方が使い勝手の良い権利でしょうか？
SOY さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
SOYさん、はじめまして。
法律上の違いですが、囲繞地通行権は、袋地で公道に接していない土地に他の土地を通行する権利を主張する権利であり、通行地役権は、公道には接しているが、遠回りで不便なため、土地の所有者が他人に通行を許可する義務を負う権利です。
囲繞地通行権は、通行する権利を主張できる代わりに通行による損害に対し、相応の金銭を支払う義務があります。
通行地役権は、金銭を支払う契約も可能ですが、無償とすることも可能であり、登記を行うこともできます。
このように土地の状況が違いますので、どちらの使い勝手が良いかという選択はできないのです。
2023/03/08 09:19
この投稿は、2023年03月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/01/26
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