Q.ガルバリウム鋼板と瓦だとどちらの屋根がおすすめ？

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

佐藤さん、はじめまして。

注文住宅における屋根材の選択は重要です。
ガルバリウム鋼板と瓦のどちらがおすすめかは、価格、耐久性、耐用年数、さらには見た目やメンテナンスのしやすさなど、様々な要素を考慮する必要があります。

1. ガルバリウム鋼板
価格： 一般的に瓦よりもコストが低く、経済的です。
耐久性: 腐食に強く、耐候性が高いため、長期的な耐久性があります。
耐用年数: 40年以上の耐用年数が期待されます。
メンテナンス: 錆びにくく、メンテナンスが比較的容易です。
その他の利点: 軽量で、設置が容易。モダンなデザインに適しています。

2. 瓦
価格: ガルバリウム鋼板に比べて高価なことが多いです。
耐久性: 非常に高い耐久性を持ち、適切にメンテナンスされれば長持ちします。
耐用年数: 50年以上とされていますが、定期的なメンテナンスが必要です。
メンテナンス: 瓦の割れやズレに注意が必要です。
その他の利点: 伝統的な美しさがあり、様々なスタイルの家に合わせやすいです。

ガルバリウム鋼板のデメリット
熱伝導率
金属製のため夏場は屋根が熱くなりやすく、断熱材の必要性が高まります。
音
雨音などが響きやすいので、音の問題が気になる場合は不向きかもしれません。
外観
伝統的な外観を好む場合、モダンな印象のガルバリウム鋼板は適さないかもしれません。
修理・交換
傷や凹みができた場合、修理や部分交換が難しいことがあります。

瓦のデメリット
重量
非常に重く、屋根の構造に大きな負担をかける可能性があります。
コスト
ガルバリウム鋼板に比べて高価で、特に高品質な瓦はさらにコストがかかります。
メンテナンス
瓦が割れたりズレたりすることがあり、定期的な点検とメンテナンスが必要です。
脆弱性
地震などの自然災害に対して脆弱で、割れや破損のリスクがあります。

最終的には、ご自身の予算、建物のスタイル、地域の気候条件、メンテナンスの容易さなど、ご自身のニーズに最も適した選択をすることが重要です。
また、専門家と相談し、地域の気候や環境に適した材料を選択することもお勧めします。

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】　
建物デザインに問題なければ、陶器瓦をおすすめします。

【理由】
双方とも屋根材としては信頼できるものです。

双方を比較したとき、ガルバリウム鋼板の屋根は塗装面や接続部のコーキングなど、瓦屋根よりも多くのメンテナンス工事が必要となります。この点で瓦屋根より劣ると感じました。また雹（ひょう）については、金属製の屋根の方が強く影響を受けます。

・コスト面・・・ガルバリウム鋼板の方が優れています（安い）
・耐久性　・・・陶器瓦の方が優れています
・耐用年数・・・陶器瓦の方が優れています

その他の視点も参考にしてください
・耐震性　・・・ガルバリウム鋼板の方が優れています。
・デザイン・・・陶器瓦の方が重厚感があり、高級感を演出できます。
　　　　　　　
「安心感」「好み」も影響するでしょうから、全体的なバランスを検討し、屋根仕様を決定してください。

以上、回答いたします。