Q.震災で被災したら住宅ローンはどうなりますか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【かえで】様

はじめまして朝倉でございます。

【震災で被災したら住宅ローンはどうなりますか？
地震で住んでる持ち家や分譲マンションが壊れて住めなくなっても住宅ローンだけ残ることはありますか？そのようなリスクがあるなら、将来的に首都直下地震があると言われる中で地震が怖くて家が買えない気持ちになりそうです。心配しすぎでしょうか。】について


【結果】

震災の際の住宅ローンに関してはいくつかの選択肢があります。具体的な対応は金融機関や保険の条件、地域の法律によって異なることをご考慮してください。



原則として
『住宅ローンはそのまま残ります。』



【ポイント】

震災の際の住宅ローンの選択肢

・住宅ローンに付帯している地震保険の利用
（加入している人のみ）
・政府が提供する支援制度の利用で住宅ローンの一時的な免除や減免が行われることもある
（必ずではない）
・金融機関が住宅ローンの一時停止や猶予を設けることがある
（必ずではない）
・ 被災で住宅が大きな損傷を受けた場合、再建や修理に必要な資金を確保するために、金融機関と協力して住宅ローンのリファイナンスや再建築融資を検討（必ずではない）


【気を付けること】


地震保険に加入することで、被災時にはどれくらいの保険金が支払われる金額について
実際の修理費が支払われるわけではなく、設定した保険金額と建物等の損害の程度によって支払われる金額が変わってきます。

修繕費が全て戻ってくるわけではありません。

【まとめ】

私もこの記事を書きながら不安になりました。地震保険に入ってるから問題ないと言える状況でもなさそうです。住宅ローンが悪いわけでもないですが、やはり購入の際のリスクもしっかり考えて慎重に組まなくてはいけませんね。



参考になれば嬉しいです。

以上です。

小川 雄大 宅建士

不動産コンサルタント | 東京都

かえで　さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川と申します。

ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
地震によって住宅ローンだけが残ってしまうことは、
御座います。

不安があるのであれば賃貸住宅でよいと思いますが、
どうしても購入したい場合には、
火災保険加入時に地震保険を付けていただくことをお勧めいたします。
よろしくお願いいたします。