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2023/11/09
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2024/02/13
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2022/09/08
それぞれ三菱系の不動産仲介会社ですがユーザー視点だと違いがよく分かりません。売却依頼時を念頭に、各社の強みとか特色とか違いとか知りたいです。よろしくお願いします。
長宗我部元親 さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
当方静岡で両会社様と直接の取引はありませんが、住まいの取引の場合(企業用地などは別)、不動産取引の満足度は企業の強みや特色というより担当者による影響が強いと感じます。
これは販路に大差がない事によります。
この2社様が気になるようでしたら、双方の担当者さんからお話を聞いてみたらいかがでしょうか。
2022/09/09 14:25
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
以下、私の印象で大変恐縮ですが、
三菱UFJ不動産販売>不動産の売買に特化
三菱地所ハウスネット>売買も行っているが賃貸・管理がメイン
です。
三菱地所ハウスネットは賃貸住宅の物件確認をする際によくご連絡します。
そのため売買のイメージがあまりなく、基本は賃貸住宅の管理、賃貸仲介をされているイメージです。
三菱UFJ不動産販売の方は、戸建て建売りや都内の一等地マンションの広告をよく出しているので、比較的に金額が高めの売買物件を扱っているような気がします。
2022/09/16 09:54
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
長宗我部元親さん、はじめまして。
両社の特徴は以下の通りです。
三菱UFJ不動産販売:銀行傘下の不動産会社。
売買が中心で相続を得意とし、個人富裕層の顧客が多い。
銀行系ですので審査基準が銀行と同様ですので、厳しく、重
要事項調査も細かく作成されます。
三菱地所ハウスネット:三菱地所傘下の不動産会社。
賃貸・売買で個人向け中古住宅の仲介が中心。
2023/05/29 09:30
この投稿は、2023年05月29日時点の情報です。
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※過去30日集計
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> その他不動産売却一般
不動産を売却か賃貸に出すか迷っています。どちらがよいですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/10/28
> その他不動産売却一般
自宅売却の一般媒介契約を地元の不動産業者と結んでいましたが、いったん売却を見送ることとし契約期間が終了しました。ところが、媒介契約は自動更新されており、購入希望者があらわれてしまいました。
不動産業者にクレームを入れたところ、自動更新の特約が契約書に明記してあるから自分たちに落ち度がないとのこと。けれども、契約締結時に特約の存在について口頭での説明はなく私は気づきませんでした。
この場合、契約自体がないことを主張できるでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/24
> その他不動産売却一般
不動産売却を考えているのですが、そもそもどこにいけばいいのでしょうか?
駅前の不動産屋さんは賃貸?とかのイメージしかありませんがそこにいけばいいのでしょうか?
回答 : 1
2023/08/22
> その他不動産売却一般
こんにちは。木造の古家付き土地の売却を検討中です。解体して更地にして売るかこのまま現況で売ってしまうか迷っています。
売却を急いでいるわけでもないので費用をかけてでも更地化した方が高く売れるのであればそれもありかなと思ったり。。
税金面ではどちらの方が得でしょうか。判断基準など何かアドバイスを頂けると助かります。
回答 : 2
2022/10/21
> その他不動産売却一般
不動産売却でマイナンバーの提出義務がある場合とない場合があると聞きました。
それぞれについてご教示ください。
また、提出義務違反の場合どうなるかについてもご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/15
> その他不動産売却一般
宅建士さんの今までのご経験で成約までの内覧件数の平均はだいたい何件くらいですか?
一番かかった場合だと成約まで何件内覧を要しましたか?
回答 : 2
2023/10/06
> その他不動産売却一般
一度決めた引渡し日の延長、変更は可能なのでしょうか
回答 : 1
2023/11/20
> その他不動産売却一般
父がむかし原野商法でつかまされた土地を、相続しました(相続財産の関係で相続放棄するわけにもいかず)
で、相続後に不動産屋に売却を相談したところ、接道していないので二束三文でも売れないとのこと
参りました(涙)
何か良い処分方法はありませんか??
回答 : 1
2023/03/17