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※過去30日集計
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2023/10/06
宅建士さんの今までのご経験で成約までの内覧件数の平均はだいたい何件くらいですか？
一番かかった場合だと成約まで何件内覧を要しましたか？
沼津 さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
売主様の意向やマンションの特性によって成約までの内覧件数は大きく異なることが前提ですが、最初の査定段階では10件程度の内覧で1件の申込みが入る程度の価格帯で提案しています。その後、高く売却したいのか、それとも早く売却したいのかを売主様とすり合わせしながら販売価格を決めています。
実際には内覧１件で成約になるケースもあれば、30件以上案内しても成約に至らないケースはあります。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/10/10 18:10
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
この質問に答えるのは大変難しいです
【理由】
我々は売主様のご事情を考慮に入れて行動します。
例えば、
●居住中 or 売却を急いでいない or ご多忙な売主様
→内覧希望のお客様に「ある程度その物件に興味があること」を確認して内覧を設定
→内覧数は少ないが、数件の内覧で決まりやすい
●空室 or 早く売りたい or いつでも案内可能な売主様
→内覧希望があればすぐ案内（フィルタ―にかけない）
→内覧数は多いが、決まらないこともある
したがって、単純に「平均何回」と表現するには無理がありそうです。
私の経験では、売却までに数年、内覧回数が20回以上の物件もありました。
以上、回答いたします。
2023/10/18 11:56
この投稿は、2023年10月18日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 売却査定
売却査定においてどの業界でも相見積もりは必要かと思いますが、何社くらいに見積もりとったほうがいいのでしょうか？
不動産は金額も金額なので多いほうがいいですよね？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/10
> 売却査定
自宅の売却を検討しているのですがそこで査定してもらう前に小細工したりして数万でも高く査定して貰う方法はありますか？
回答 : 2
2023/06/20
> 売却査定
戸建ての売却査定時査定費用はどれくらいかかりますか？
広さによって変わるのでしょうか？
又見積もりを取ってそこの会社に売却すれば査定費用無料などあるんでしょうか？
回答 : 2
2023/02/28
> その他不動産売却一般
一度決めた引渡し日の延長、変更は可能なのでしょうか
回答 : 1
2023/11/20
> その他不動産売却一般
独身時代に自分名義で購入したマンションの名義を妻との共有名義に変更したいです。
妻への共有持分の譲渡価格については、譲渡価格が市場価格と比べて著しく低いと「みなし贈与」として贈与税の課税対象となるらしいので、みなし贈与にならない程度にギリギリの低い金額を設定したいです。
自分で金額設定をする際に気をつけるべき点や、金額設定を専門家に相談するならどのような職種の人に相談すればいいかアドバイスお願いします。
回答 : 1
2022/09/15
> 売却査定
査定価格が思ったより低かったです。査定価格より実際に高く売れることはありますか
回答 : 1
2023/10/23
> その他不動産売却一般
マンションで外廊下の物件と内廊下の物件ではどちらの方が売却しやすいですか？
今まで携わったお客様で「外廊下の物件は購入NG」とか逆に「内廊下の物件は購入NG」とかリクエストするお客様はいらっしゃいましたか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/17
> その他不動産売却一般
土地の1部を売りたいのですがそれの最小はどれくらい？1部売るのはそもそも可能なのか？手づきは普通の時と何か違う？
回答 : 3
2023/07/14
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