Q.不動産売却を考えているのですが、そもそもどこにいけばいい？駅前の不動産屋さん？

寺田 裕太郎 宅建士

サウザンドハンズ株式会社 | 東京都

サウザンドハンズの寺田です。

不動産売却を考えているときに、どこにいけば良いのか解説します。

まず、いきなりどこかにいくのではなく、いくべき不動産会社を探すところから始めます。
不動産会社の探し方ですが、いまはインターネットで検索して探される方が多いと思います。
「不動産売却」というキーワードと、売却したい不動産の所在エリアを検索ボックスに入力して検索をかけてみると、その地域で不動産売却に対応してくれる不動産会社のホームページに辿り着けるはずです。

基本的には、その売却したい不動産の所在エリア近くの地場不動産会社や、そのエリアに支店や営業所のある大手不動産会社がヒットすると思います。
極力、そのエリア近くで活動している会社の方が、そのエリアの事情や相場に精通している可能性が高いため、会社概要や事業所一覧などを閲覧して、事務所所在地を確認すると良いでしょう。
問合せフォームが用意されていれば、そこから問い合わせしても良いですし、電話をかけても良いです。

その他、不動産会社から郵送でダイレクトメールが届いたり、ポストにチラシが投函されたりしていないでしょうか。
それらに売却相談に乗りますなどと記載されていれば、当然そのエリアに対応できる会社が郵送したり、ポスティングしたりしていますので、そこの会社に連絡して相談するのも良いでしょう。

上記以外にも、様々なアプローチ方法はありますが、2パターンのどちらか、または両方の手段で不動産会社を探し、コンタクトを取ると良いでしょう。

なお、実際に街を歩いて不動産会社を探すのも一つの手段ですが、効率があまり良くないのでお勧めしません。
なぜなら、キングサナさんがイメージされているとおり、駅前の路面店形式の不動産会社は賃貸専門や賃貸の方が得意な会社が多いためです。
また、売買を取り扱っていても、購入のサポートの方が得意な会社もあります。
当てずっぽうで不動産会社を回るのは大変だと思います。

効率という意味では、もう一つ理由があります。
そもそも不動産会社が不動産売却の相談を受ける際は、不動産会社の事務所よりも、その物件現地において話をする方が的確に滞りなく対応できます。
例えば、室内の維持管理状況であるとか、陽当たり具合であるとか、そういった要素を実際に担当者が確認しながら話をすることができるからです。
他にも、ご自宅に保管されているその不動産の資料を、担当者がその場で確認しながら話をすることもできます。
いきなり事務所に来訪されても、あまり実態を把握できていない状態での話しかできませんので、より具体的な話は、また後日アポイントを取って、となりがちです。
であれば、インターネットやチラシなどで問合せをして、例えば自宅の売却を検討しているのであれば、自宅に不動産会社の担当がやってきて相談をする方が、よりスムーズに話を進められるということですね。

参考になれば幸いです。