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2023/07/12
注文住宅を建てるのですが施行ミスが多い所であったり気づきにくい所を教えて欲しいです。
後から気づいたり泣き寝入りしたくないです。
ノートンセ さん
細井 久男 宅建士,FP2級,CFP®️,競売不動産取扱主任者,住宅ローンアドバイザー
株式会社ほそい住宅FP | 東京都
ノートンセさん、初めまして。ほそい住宅FP 細井と申します。
施工ミスが多いところはどこか?というご質問ですが、まず前提条件として、信頼できる建築会社やハウスメーカーに依頼することです。
施工途中の検査体制は整っているか、お客様とのコミュニケーションが十分に取れる体制かどうかなど、まずはノートンセさんが施工途中も安心して確認・打ち合わせできる会社を選ぶことです。
その上でしっかりチェックをしておきたいというところは、基礎、水回り、雨漏り対策(防水)でしょう。
基礎は家を作る上での、文字通り基礎になりますから、ここが狂ってしまったら全てが台無しです。
水回りは、キッチン、洗面所、浴室、トイレになりますが、毎日使う場所だけに、漏水や給水・配管のトラブルは、最優先で避けたい部分です。
また入居してから、身近に起こりうる家の不具合で多い事象の一つが雨漏りです。
もちろん、こうした部分は、全国の建築会社・ハウスメーカーとも、細心の注意の上施工していますが、
どの会社も、施工ミスをしようとしているつもりはありませんし、どこで施工不良が起こるかは分かりません。
そのためにも、現場を確認している人(現場監督など)としっかりコミュニケーションが取れる体制が取れているか?を重視した方が、
ノートンセさんにとって安心した家づくりにつながることかと思います。
2023/07/13 16:32
この投稿は、2023年07月13日時点の情報です。
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> 住宅ローン・金利
宅建士の皆さま、アドバイスよろしくお願いいたします。
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2023/03/12
> 物件選び・物件レビュー
木造戸建て注文住宅を建てる際
業界で定評のある住友林業さんでも
木造という事でやはりシロアリのリスクを懸念してしまいます。実際はどうなのでしょうか?無用な心配でしょうか?
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2023/01/26
> 住宅ローン・金利
知人の日本に住む永住権なしのフランス人男性に、日本で家を購入するにあたり外国人が住宅ローン借入をすることは可能か?と尋ねられました。
彼には同棲している日本人女性がいます。その女性の力を借りれば借入できたりするのでしょうか。
私には詳しいことは分からないのでこちらで教えて頂きたく質問しました。
よろしくお願いいたします。
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2023/09/03
> その他不動産購入一般
耐震等級1〜3まであるようですが、それぞれ耐震性はどのくらい違いますか。
地震保険に入る前提での物件選びで、一番耐震性に優れている耐震等級3の新築マンションも探せば見つかりますか。
よろしくお願いします。
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2022/10/20
> 住宅ローン・金利
リタイアして年金生活を送っている人でも住宅ローンを組める可能性はあるのでしょうか?用意できる頭金次第でしょうか?
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ベストアンサー
2023/05/13
> 住宅ローン・金利
妻が自分と出会う前の独身の頃に(かれこれ5~6年前)消費者金融からの借入返済を半年間滞納していた場合(既に返済済みとのこと)、それが理由で審査落ちすることはありますか?
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ベストアンサー
2023/10/02
> 住宅ローン・金利
ワイド団信だと一般団信では加入が難しい持病があっても加入できるように加入条件が緩和されているそうですが、病気の種類によってはワイド団信に入れない病気もありますか?
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2023/12/29
> 物件選び・物件レビュー
また、低層階に住む際に留意すべきポイントはありますか?
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ベストアンサー
2023/03/12