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Q.年金受給者でも住宅ローンを組めますか?

リタイアして年金生活を送っている人でも住宅ローンを組める可能性はあるのでしょうか?用意できる頭金次第でしょうか?

woman

ふかきょん さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
agentImage

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
年金は老齢年金を想定して回答します。

年金生活の方でも住宅ローンを組むことができます。
ただし、ローンを払い終わる年齢が決められている金融機関がほとんど(だいたい80歳まで)であるため、

●借入期間が短くなる

●返済額が高くなる

●借入可能額が少なくなる

これにより、質問者さんのご認識の通り、頭金(現金支払い)の割合が高くなるものと予想されます。

また、

団体信用生命保険加入に年齢制限があることにも注意が必要です。
→告知日が70歳未満まで(フラット35機構団信)
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/danshin/shinki/merit.html

※団体信用生命保険に加入できない場合、万が一の時、遺された方の事も視野に入れてご検討くださいませ。

以上、回答いたします。

2023/05/13 13:15

その他の回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

ふかきょんさん、はじめまして。

年金受給者の方の場合、金融機関から年金が安定的な収入と認められれば、住宅ローを組むことは可能です。

ただし、住宅ローンの返済を終えなければならない年齢が80歳未満というケースがほとんどであり、年金受給者の方は、必然手的に返済期間が短くなってしまいます(10年~15年程度の返済に)。
そうすると、借入することができる金額もす少なくなってしまうので、不足する分を自己資金で賄わなければならなくなります。

以上の通り、年金受給者でも住宅ローンの借り入れは可能ですが、頭金として自己資金を酔いしなければなりません。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/05/14 22:56

この投稿は、2023年05月14日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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