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2023/04/23
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> 住宅ローン・金利
2023/05/13
リタイアして年金生活を送っている人でも住宅ローンを組める可能性はあるのでしょうか?用意できる頭金次第でしょうか?
ふかきょん さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
年金は老齢年金を想定して回答します。
年金生活の方でも住宅ローンを組むことができます。
ただし、ローンを払い終わる年齢が決められている金融機関がほとんど(だいたい80歳まで)であるため、
●借入期間が短くなる
↓
●返済額が高くなる
↓
●借入可能額が少なくなる
これにより、質問者さんのご認識の通り、頭金(現金支払い)の割合が高くなるものと予想されます。
また、
団体信用生命保険加入に年齢制限があることにも注意が必要です。
→告知日が70歳未満まで(フラット35機構団信)
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/danshin/shinki/merit.html
※団体信用生命保険に加入できない場合、万が一の時、遺された方の事も視野に入れてご検討くださいませ。
以上、回答いたします。
2023/05/13 13:15
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
ふかきょんさん、はじめまして。
年金受給者の方の場合、金融機関から年金が安定的な収入と認められれば、住宅ローを組むことは可能です。
ただし、住宅ローンの返済を終えなければならない年齢が80歳未満というケースがほとんどであり、年金受給者の方は、必然手的に返済期間が短くなってしまいます(10年~15年程度の返済に)。
そうすると、借入することができる金額もす少なくなってしまうので、不足する分を自己資金で賄わなければならなくなります。
以上の通り、年金受給者でも住宅ローンの借り入れは可能ですが、頭金として自己資金を酔いしなければなりません。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/05/14 22:56
この投稿は、2023年05月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件レビュー
また、低層階に住む際に留意すべきポイントはありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/12
> 住宅ローン・金利
不動産屋の前にフラット35のローンと記載があり気になりました、誰でもできるのでしょうか?
回答 : 1
2023/04/15
> 物件選び・物件レビュー
お世話になります。
輸入住宅とは一般的にどのような家のことを言うのでしょうか?
たとえば、住宅の建築素材の5割以上が輸入した素材で構成されていればそれは輸入住宅と言えますか?
回答 : 1
2023/05/25
> 住宅ローン・金利
50年住宅ローンはどんな人におすすめか知りたいです。
併せて、50年住宅ローンのメリットデメリットについてもご解説いただけましたら幸いです。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/25
> その他不動産購入一般
2022年4月からスタートしたこの制度、普及すればマンションの購入希望者にとってはメリットが大きいですか??
マンション管理計画認定制度との違い(制度趣旨や目的など)についてもご解説いただけるとありがたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
2022/11/11
> 住宅ローン・金利
毎月1万円ずつ繰り上げ返済するメリットは、どのような借入状況の人であれば存在しますか?
回答 : 1
2023/10/13
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを申し込める年齢は、各々の金融機関で決まっていますか?
70歳を超えても住宅ローンを新たに組める場合はありますか?
回答 : 1
2023/10/21
> その他不動産購入一般
頭金なし月々4万円のローン返済の条件でもマイホームの購入が可能だとしたらそればどのような条件が揃った場合ですか?アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/14