Q.木造戸建て注文住宅で定評のある住友林業さんでもシロアリのリスクはありますか？

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
過信は禁物です。シロアリのリスクは、工法問わず存在します。
優秀な住友林業さんの建物でも、定期的な防蟻措置と点検は欠かせません。

【説明】
住友林業さんの建物では、新築時の構造体への防蟻措置に加え、地中に埋めこまれたパイプに薬剤充填する方法を併用することで、優れた防蟻効果を発揮しています。

しかし、近年増加しているアメリカカンザイシロアリは、地中を経由せず、飛翔して空から侵入してくることがあります。地中のパイプでは、アメリカカンザイシロアリ対策としては難しくなります。

このアメリカカンザイシロアリの害は防ぐのが難しいため、住宅メーカーではアメリカカンザイシロアリの害による補償は免責（責任を負わない）とされる約款もあります。

ですから、各メーカーの情報を過信せず、定期的な点検と防蟻処理が重要であるとご認識頂けると、長く建物を維持できるものと思います。

以上、回答いたします。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

木造住宅である以上、シロアリのリスクは常に存在します。
居住者の努力でリスクは減少させることはできますが、なくすことはできません。

しかしながらシロアリは湿気が多いところを好みますので、
・雨漏りを放置している
・床下の換気口に物を置いており、換気うまくできていない
・庭に樹木や草木が多く、鬱蒼としている
などなど、いかにもいそうだなあ、と思うような家によく出ることが多いと聞きます。

あくまで一意見ですが、参考になれば幸いです。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

エージージーさん、はじめまして。

木造住宅を建てる際にシロアリのリスクを心配するのは自然なことです。
住友林業のような信頼性の高い建築業者でも木造建築にはいくつかの特有のリスクがあります。

・シロアリ予防対策の実施
住友林業を含む多くの建築業者は、建築中にシロアリ予防対策を施します。
これには、木材の予防処理や建物の基礎部分に防蟻処理を施すことが含まれます。

・定期的なメンテナンス
シロアリのリスクを低減するためには、定期的な建物の点検が重要です。
住友林業のような大手企業は、アフターサービスとしてこのような点検を提供することがあります。

・建材の選択
現代の木造建築では、シロアリに強い材料を使用することが一般的です。
耐久性のある木材やシロアリ予防処理を施した木材の使用は、リスクを軽減します。

・建築技術の進歩
現代の建築技術では、建物の設計段階からシロアリのリスクを考慮に入れています。適切な通気と排水の確保は、シロアリの発生を防ぐのに役立ちます。

住友林業のような大手企業は、このような問題への対処についての経験と知識を持っていますので、具体的な対策について相談することをお勧めします。