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2022/10/21
購入した土地に建てるアパートをRC造にするか木造にするかで悩み中です。建物の建蔽率と容積率が共に同じという前提では、建物の固定資産税はどのくらい差が付きますか？
樽美酒 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
樽美酒さん
はじめまして。
覚王山不動産の石原と申します。
一般的にはＲＣ造の固定資産税額は、木造に比べて約１．３倍高いと言われます。
なお、アパート建築で意識したい減価償却で使う数字として
木造の法定耐用年数：22年
RCの法定耐用年数：47年
の違いがあり、年数が短い方が1年あたりの減価償却費が高くなり、節税効果が期待できます。
ただし、RCの方が耐久性、耐火性、機密性に優れるメリットもあり、地震にも強いとされます。
ご予算を踏まえながら、ご検討されても良いかもしれませんね。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産株式会社 石原
2022/10/21 18:44
この投稿は、2022年10月21日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
建築基準法上の道路かどうかの調べ方について教えてください。
道路法の道路と建築基準法の道路の違いについても教えてください。
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2023/11/25
> 不動産契約・不動産登記
売買契約に先立って手付金として振り込んだお金は手付金として法律的に認められますか？
契約日前の手付金事前振り込みを買主に指示する不動産会社はお行儀の悪い不動産会社ですか？
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2022/12/19
> 宅建業法・民法・その他法律一般
営業保証金との違いについても併せてわかりやすくご解説いただけましたら幸いです。
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2023/11/16
> その他税金一般
空き家を固定資産税を支払わずにずっと放置していたら最終的にどうなってしまうのでしょうか？
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2022/11/13
> 不動産契約・不動産登記
認知症になると資産凍結や法的手続きができなくなると聞きましたが、軽度の認知症でも契約などは無効になりますか？明確な基準を示している判例があるようであれば知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 2
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2023/06/01
> 宅建業法・民法・その他法律一般
消滅時効の援用をする場合、自分でするか専門家に依頼するかどちらがおすすめですか？援用の意味や法律効果、方法や費用について分かりやすく教えてください。
回答 : 1
2024/02/08
> 宅建業法・民法・その他法律一般
土地の形質変更にはどのような行為が該当しますか？形質変更をするには市区町村への届出は必須ですか？
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ベストアンサー
2023/12/15
> 宅建業法・その他法律一般
違法建築と既存不適格の違いについて教えてください！
あと、相続した建物物件が違法建築または既存不適格に該当しているかどうかの調べ方についても教えてください！
回答 : 2
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2023/07/12
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