Q.内見なしでも賃貸物件の申込みは可能？

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

アネモネさん、はじめまして。

近年の法改正で、重要事項説明などのもリモートで行うことができるようになり、一度も来店されることなく、申込み～契約～引渡しまでが可能となりました。

内見についても、「Web内見」など、ビデオ通話などを使って物件をチェックするサービスが充実しています。

しかし、人間の感覚に左右される匂いや音など、また、近隣にどんな方が住んでいるかなどについては、やはり、現地の実際に行かないとわからないことも多いものです。

信頼できる不動産会社に、人間の感覚的な部分や近隣の状況などを、現地で内見する以上にしっかりと確認してくことが重要です。

匂いなどは、人それぞれに許容範囲がありますので、後々後悔したくなければ、やはり、一度は現地を確かめられた方がいいと思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。

坂口 健太郎 宅建士,賃貸不動産経営管理士,住宅ローンアドバイザー

エース不動産 | 東京都

エース不動産の坂口と申します。

内見なしでも申込みは可能です。
近年の法改正で、リモートでも申込みから契約まで完結できるようになりました。

コロナ禍以降、zoomなどを使用したオンライン接客を導入している不動産会社も増え、
遠方の方々にとっては物件探しをしやすい環境になってきました。
もちろん弊社でもリモート接客に対応しております。

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑と申します。

内見や不動産会社に行かなくても契約を進めることは可能です。
エリアにもよるかと思いますが、福岡の人気物件では前入居者が入居中の状況でも多くのお客様からお申込みをいただきます。

最近はオンライン内見を導入している不動産会社も多く存在しますので、借主様は自宅にいながら不動会社の営業マンのみが現地に行ってオンライン上で案内するようなケースも多くあります。

契約手続きについても電子契約が本格的に始動しています。対応できる不動産会社は多数存在しますし、その数は今後ますます増えていくと思います。ただし、電子契約については不動産会社だけじゃなく、借主様のＩＴ環境も必要になります。また、実働して間もないため、遵守事項や留意事項は今後変わってくる可能性がありますのでご注意ください。