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2023/04/23
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2022/08/17
遠方からの引越しを予定しています。実際に不動産会社に行ったり内見をしなくても申込みをし、契約を進めることは可能でしょうか?
アネモネ さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
アネモネさん、はじめまして。
近年の法改正で、重要事項説明などのもリモートで行うことができるようになり、一度も来店されることなく、申込み~契約~引渡しまでが可能となりました。
内見についても、「Web内見」など、ビデオ通話などを使って物件をチェックするサービスが充実しています。
しかし、人間の感覚に左右される匂いや音など、また、近隣にどんな方が住んでいるかなどについては、やはり、現地の実際に行かないとわからないことも多いものです。
信頼できる不動産会社に、人間の感覚的な部分や近隣の状況などを、現地で内見する以上にしっかりと確認してくことが重要です。
匂いなどは、人それぞれに許容範囲がありますので、後々後悔したくなければ、やはり、一度は現地を確かめられた方がいいと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/07/12 06:09
エース不動産の坂口と申します。
内見なしでも申込みは可能です。
近年の法改正で、リモートでも申込みから契約まで完結できるようになりました。
コロナ禍以降、zoomなどを使用したオンライン接客を導入している不動産会社も増え、
遠方の方々にとっては物件探しをしやすい環境になってきました。
もちろん弊社でもリモート接客に対応しております。
2022/08/26 18:57
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
内見や不動産会社に行かなくても契約を進めることは可能です。
エリアにもよるかと思いますが、福岡の人気物件では前入居者が入居中の状況でも多くのお客様からお申込みをいただきます。
最近はオンライン内見を導入している不動産会社も多く存在しますので、借主様は自宅にいながら不動会社の営業マンのみが現地に行ってオンライン上で案内するようなケースも多くあります。
契約手続きについても電子契約が本格的に始動しています。対応できる不動産会社は多数存在しますし、その数は今後ますます増えていくと思います。ただし、電子契約については不動産会社だけじゃなく、借主様のIT環境も必要になります。また、実働して間もないため、遵守事項や留意事項は今後変わってくる可能性がありますのでご注意ください。
2022/12/15 21:22
この投稿は、2023年07月12日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 借主、保証人側の悩み
こんにちは。教えてください。3年前の同棲開始時から賃貸アパートに住んでいます。契約した時は2人暮らしだったけど、最近結婚し子供が生まれました。赤ちゃんが入居人数に含まれるのか分からないけど不動産会社に報告した方がいいですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/29
> 借主、保証人側の悩み
退去時に不当な修繕費用を請求されました
一般の3倍近くの金額を請求されたのですが
こう言ったあからさまな不当な行為は
どこに報告すればいいのでしょうか?
協会などあったりするのでしょうか?
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2023/03/23
> 借主、保証人側の悩み
内見時には気づかなかったのですが、先日入居したばかりの賃貸マンションのキッチンのシンク排水口から悪臭がします。
なので近々管理会社にクレーム入れようと考えているのですが、その際に「貸主負担で排水管の高圧洗浄を希望」と伝えてしまっても問題ないですか。
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ベストアンサー
2023/09/23
> 借主、保証人側の悩み
部屋探しはどれくらいの時期から動けば良いのでしょうか?
早すぎても空家賃になったり遅すぎても時間足らずで入居できず困ったりするかと思います
そこでどれくらいを目安・基準に動けば良いのでしょうか?
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ベストアンサー
2022/12/31
> その他不動産賃貸一般
賃貸売買関係なくの質問なのですが、不動産屋さんはなぜ「未公開物件」とわざわざ強調するのですか。そのように強調したほうがお宝物件の感じがして成約しやすいからですか。
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ベストアンサー
2022/11/05
> 借主、保証人側の悩み
夫30歳妻29歳の夫婦共働き二人暮らし世帯です。
世帯年収1000万円で家賃15万円の賃貸に住み続けるのは妥当でしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/05
> 物件選び・物件レビュー
部屋探しをしていますが、家賃の上限が決まっているのでどうしても条件があいません。案外妥協してもいいポイントがあれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/17
> 借主、保証人側の悩み
賃貸契約時には気づかず契約後トイレが故障してる事が発覚追完請求をしたが一定期間経っても応じて貰えず
契約不適合責任にのっとり減額請求をする場合どれくらい減額されるのでじょうか?
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2023/09/12