Q.初めての一人暮らしお部屋探しのコツを教えて下さい

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

スペアリーブ２１さんこんにちは

不動産FP橋本です。

『初めての一人暮らしお部屋探しのコツを教えてください。』の回答をします。

　一人で生活をするということは、思っているより様々な費用がかかるものです。
　賃料・食費・水道光熱費・携帯電話・ここにインターネットを使用しないとしてもWIーFIも月々かかる場合もございます。

　無理のない賃料はいくらまで出せるのかを一番に考えて欲しいものです。

　賃料が決まれば、優先順位を決めます。
駅から近い物件が良いのか、バス・トイレ別が良いか、独立洗面台はあるか、2階以上か、南向きか、オートロックか、宅配ボックス付きか、25㎡以上の広さ、バルコニーつきか、閑静な住宅街か等からご自分の希望する項目を選択していきます。

　すべてがそろっている物件は、中々ないものです。あったとしても、賃料が高いかもしれません。築年数が新しい物件は、設備がそろっていたとしても、物件数が少ないのと賃料が高めです。

　内見をされる場合は、ワンルームと１Ｋなど異なるタイプの間取りを選択して比較します。部屋全体はあまり広くなくていいのであれば、ワンルームでも設備の異なるタイプで比較してもいいでしょう。少なくとも2物件以上は内見しませんと比較ができません。

　ネットで賃貸物件の設備条件等にチェックを入れて空きを確認されますと、いくつか物件写真が出てきますので、見てみたいと思われる物件があればその不動産会社へ内見予約をしてみて下さい。不動産会社へ来店若しくはメールで詳細を聞かれた際、他にもいい物件があればご紹介くださいとあれば、選んだ物件に近い物件を併せて紹介してくれると思います。

　物件を内見し、部屋に入ってご自分で落ち着くと思われる物件があればそれが一番いいのではないでしょうか。お隣にどんな人が住んでいるかも確認されたほうが良いかもしれません。生活時間が違い過ぎると、変な時間に隣の音が気になって眠れないことがあるといけませんので。

　参考になると良いのですが。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

スペアリーブ21さん、はじめまして。

お部屋探しのコツについてお答えします。

探し方としては、①⇒④の順にすすめていかれればいいと思います。

①不動産のポータルサイトなどを使って、たくさんの物件を検索し、探しているエリアの相場観（築年数や建物のグレードや設備の違いによる家賃の差）を養う

②検索サイトの「こだわり条件」や「詳しい条件」などにどんな項目があって、自分はどの部分をこだわりたいかイメージする

③気に入った物件をいくつか（10物件程度）問合せしてみる

④③の物件の中から、さらに気に入った物件を3～4物件程度内見の申し込みをしてみる

④の内見の際には、図面などではわからない、周辺環境（周辺の生活音や地域独特の臭い、街の雰囲気、夜間の照明など）や、建物の建付け、日当たり、周辺との視線、設備（シャワーの水圧や携帯の電波状況など）を細かくチェックすることが重要です。

ネットなどを検索すると、内見のポイントを解説したHPなどがありますので、事前にそのような記事を読まれてから内見に臨まれるといいと思います。

基本的には、気に入る物件が見つかるまで、③⇔④の繰り返しになります。

以上、参考にしていただければ幸いです。