Q.賃貸手数料が高過ぎる！安くならないの？何でこんなに高い？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

安くしたいよさん

不動産FP橋本です。

『賃貸手数料が高すぎる！安くならないの？なんでこんなに高い？』について回答いたいます。

賃貸の場合の仲介手数料は、借主とオーナーの両方から受け取る場合も
家賃の１か月＋消費税が上限とされております。借主とオーナーの両方から０.５か月分ずつでも、借主の承諾があれば借主から１か月分受け取っても構わないことになっております。

仲介業者でも、借主から仲介手数料を家賃の0.5か月分＋消費税としている会社も増えております。

仲介手数料無料は、中々難しいように思います。仲介が中心の業者は、借主を案内しても手数料がもらえないことになりますので。

物件を検討される場合は、募集図面に仲介手数料についても記載されておりますので、確認して業者を決めてはいかがでしょうか。

よろしくお願い致します。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

安くしたいよさん、こんにちは。

仲介手数料、確かに高いですよね。
他業種で手数料がこれほど高いのは私も見たことはありません。
ただし、手数料率でみるとそんなには高くないと思いますが、販売する商品が高額になるので手数料も高くなりますね。
無料にすると仲介業者は収入がゼロになり、ボランティアになってしまいますのでさすがに難しいですね。

仲介手数料を削減したいのであれば、探せば大家さんと直接取引できるサイトや手数料割引をしている業者も多数存在しています。

ちなみに弊社でもお客様に必要な業務負担に応じて手数料を割引してますよ。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

高いと思われますよね。。。
ただ、案件にもよりますが、
業者としても結構な稼働をかけていたり、広告に費用も割いていたりします。

専門的な知識や、丁寧な交渉・営業が必要な仕事ですが、
お客様にはなかなか見えないところでもあるので、
難しい問題だなあと感じています。