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2022/12/31
20代が部屋を借りる際の審査で、家賃が合わない以外で審査が通らない事由はありますでしょうか？
カラーマヨ さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
入居審査では年収に対する家賃の割合以外にも以下の理由で通らないことがあります。
１、過去に何度も家賃の滞納がある
２、間取りと入居者数の不一致
３、本人確認時の電話対応が悪い、連絡がつながらない
４、転貸借、民泊、セカンドハウスを疑われる
５．審査に落ちたわけではないのに仲介業者に「審査に落ちた」と伝えられる
管理会社や保証会社によって審査基準は異なります。
その特性を把握している不動産エージェントに依頼することがスムーズに部屋探しをするポイントです。
2023/01/04 20:32
宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
株式会社みやもと不動産 | 石川県
ご質問にお答えします。
20代で年収以外で審査が通らない場合は、
・連帯保証人が必要な場合、連帯保証人の信用度が低い場合
・入居申込者の人柄や振る舞いが良くない場合
・職業柄夜勤が多い、または夜間の仕事が多いといった場合
などの理由が考えられます。
審査が通らなかった場合は、賃貸仲介会社と相談して
物件探しをすることが必要です。
2023/01/01 14:48
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
クレジットやカードローンで大きく焦げ付いた方や、
夜職の方は審査が通らないことがあります。
特に家賃保証会社の審査では上記のような方はほぼ通らないので、
ご両親や兄弟などの連帯保証人を付保してもらうこととなります。
2023/01/04 14:48
この投稿は、2023年01月04日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件レビュー
妊娠３ヶ月目です。
夫と２人暮らしで１LDKに住んでいますが、初めての出産前に引っ越しを考えています。
これから赤ちゃんと住んで子育てをしていくにあたり、賃貸物件を探す上でのポイントや引っ越し（妊娠何週目までに引っ越しすればいいか等）についてアドバイスがあれば教えてください。
回答 : 1
2023/04/12
> 借主、保証人側の悩み
なるべく安く住みたいので敷金礼金や仲介手数料など安くするコツなどありますか？
回答 : 4
2023/05/25
> 物件選び・物件比較・市況
20代会社員です。
テレビ番組でソーシャルアパートメントの取材映像をたまたま見たんですが、家賃が安めな割には住人専用のライブラリーやシアタールーム、ワークスペースが充実していて、次引っ越す先として面白そうだなと思いました。
不動産屋さん視点ではどんな印象ですか。どういう人向けの物件でしょうか。
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ベストアンサー
2022/09/29
> 借主、保証人側の悩み
賃貸アパートに住んでおります、24時間換気システムはつけっぱなしの方がいいのでしょうか？またなぜついているのでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/09/21
> 借主、保証人側の悩み
退去時によく故障や破損している所
またその対処方法を教えてください
目を疑うような面白かったり珍しいものもあればついで程度に教えてください
回答 : 2
2023/04/24
> 借主、保証人側の悩み
現在中３です。来年から県外の遠方の高校に進学することが決まり親の同意の上で一人暮らしをすることになると思います。高校生が1人暮らしのための部屋を借りるにあたり、注意すべき点や必要なことを教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/10/24
> その他不動産賃貸一般
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価格の障壁が低いからでしょうか？
回答 : 1
2023/01/28
> その他不動産賃貸一般
不動産を買うにも借りるにも、、手数料が高いと思います。無料じゃだめなんですかあ？
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2023/01/31
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