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2023/02/19
氵のつく地名は地盤が良くないと聞きますがほんとですか?
時間が経って今はそんな事ないと聞いたりもしますがどうなんでしょうか?
メリック さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
メリックさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『サンズイ辺のつく地名は地盤が良くないと聞きますがほんとうですか』に回答いたします。
東日本大震災後に注目されたようです。
地名と地形条件が必ずしも一致しないと言われておりますが、大学教授の相関関係を示した中で留保条件が無視され、漢字一覧のみ独り歩きしたようです。中には、地名を改めようとする自治体も出ているようです。そもそも地名の由来はわかっていないことも多いようです。
国土交通省が運営する「ハザードマップポータル」で地名を入れて地図をタップし、洪水、土砂災害、高潮、津波、道路災害情報、地形分類をタップすると、地図上に種別に表示されたり説明分があり参考になりそうです。
2020年8月より国土交通省は、不動産の売買や賃貸でハザードマップの説明義務化を施行し、重要事項説明時に資料を添付して説明しているのが実態です。
自治体で発行しているハザードマップを利用しております。
ハザードマップも注視しておりますと、微妙に更新されていることが分かります。
地名と関連する部分もあるかもしれませんが、ハザードマップを参考にしていただきたいところです。
よろしくお願い致します。
2023/02/22 08:20
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
今はあまり聞きませんが、私が子供のころに聞いたことがありますね。
地盤云々ではなく、”水と関わりのある地域”という印象です。
サンズイのつく漢字はかなりありますし、
購入判断に加味する必要はないと思います。
雑学というか、トリビア的な位置付けで参考にされてください。
2023/02/22 09:37
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
メリックさん、はじめまして。
地名は、その土地の地形や風土、特産物、そこに生息する動植物などに由来しているといいます。
サンズイは、「海」「池」「沼」「溝」「沢」「河」など水の存在を連想させます。
サンズイ以外でも「田」「稲」「鶴」「鴨」「鷺」などは、田んぼや湖などの存在を連想させます。
水に関連する地形の場合、埋め立て地である場合は多いので、地盤が軟弱である可能性は、それ以外の地名よりは高いと考えた方がいいです。
過度に心配する必要はないですが、そのような地名の土地への引越しを検討する際は、どのような地盤改良を行っている建物なのか、どのように地盤改良を行うか、を事前に確認することは大切なことだと思います。
2023/03/02 22:59
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> 物件選び・物件レビュー
注文住宅を建てるのですが施行ミスが多い所であったり気づきにくい所を教えて欲しいです。
後から気づいたり泣き寝入りしたくないです。
回答 : 1
2023/07/12
> 住宅ローン・金利
①返済期間は10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年の中から適当に2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。
②利息総額にも触れる形で計算お願いいたします。
③車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。
※金利や借入条件(固定or変動or3年固定or10年固定、頭金ありorなし等)は任意に設定して頂いて構いません
※購入物件はマンションまたは戸建てどちらを想定して頂いても構いません
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2024/03/22
> 住宅ローン・金利
マンション購入を検討し、住宅ローンの審査をしています。
万が一、審査がダメだった場合は、審査が通らなかったことを理由に別の金融機関でのローン審査も通らなくなってしまうのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/06
> 物件選び・物件レビュー
天井高さが高いと、広々使えそうです。が、デメリットもありますか?
回答 : 2
2023/02/06
> 住宅ローン・金利
毎月18万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?
一般的な4人家族で車1台所有、教育費は子供二人とも小学校低学年から塾通いさせられる程度の想定でアドバイスいただけましたら幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/28
> その他不動産購入一般
分譲マンションをあえて第一期に購入するメリットは、どのような点にありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/09
> 住宅ローン・金利
まだ購入したい物件は決めていないのですが、とりあえず先に今の世帯年収800万円で借りられる住宅ローン金額の上限を知って予算を決めてから物件を選ぼうと思っています。30年以上かけて返済する前提で、 MAX大体どのくらいまで借りられますか。
あと、勤務先の給与モデルベースだと10年以内に世帯年収1200万円くらいまでのアップは見込めますが、そのような事情は借りられる上限額の増加にどの程度考慮してもらえるんでしょうか。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/28
> その他不動産購入一般
床暖房を付けたいと考えてます、注文住宅でつけたいが初期費用を抑えたいので迷っており。そもそも後付けはできるのでしょうか?
できる場合費用は最初に付けるよりどれぐらい高くなりますか?
回答 : 1
2023/09/26