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2023/01/12
夫の実家は築20年以上経っておりますが、一部リフォームを行っており、想い入れもある部分があるようです。隣地を購入し、二敷地を所有して住みたいと考えておりますが、これは新築になりますか？それとも、リフォームになるのでしょうか？誰に相談どの様なすればいいのでしょうか？
おおかん さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
ご実家の隣の敷地を購入し、そこに実家の建物と繋げずに家を建てるのであれば新築になります。
その場合、3点セット（キッチン・お風呂・トイレ）が付いていないと、「住宅」として申請できないことがあります。住宅以外の建築物となると、固定資産税などの税金の額に影響が生じることがありますのでご注意ください。
（念書等があれば住宅として申請できる場合もあります。その場合は建築地の建築指導課等にご相談ください）
あと建物が分かれる場合、それぞれの建物に接道が必要となります。
その点もくれぐれもご注意ください。
お困りのことがありましたらご相談ください。
以上、回答いたします。
2023/01/17 21:15
この投稿は、2023年01月17日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件比較・市況
不動産屋さんの立場から見たこのマンションの魅力や感想をお聞かせください。
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2022/10/31
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どちらが良いとかありますか？
衛生面や将来の維持コスト面や災害時のリスク面などを中心にご解説ください。
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2023/12/11
> 住宅ローン・金利
音楽関係の仕事を個人オフィスでしています。
自営業だと会社員に比べて審査が厳しくなるので自己資金を多めに用意することで住宅ローンが通りやすくなると聞いたのですが、具体的にはどのくらい多めに用意すればいいのでしょうか。
保有している上場企業の株式は金融機関から自己資金としてみなしてもらえますでしょうか。
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2022/09/13
> その他不動産購入一般
2022年4月からスタートしたこの制度、普及すればマンションの購入希望者にとってはメリットが大きいですか？？
マンション管理計画認定制度との違い（制度趣旨や目的など）についてもご解説いただけるとありがたいです。よろしくお願いします。
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2022/11/11
> 住宅ローン・金利
住宅ローンでペアローンと収入合算だとどっちがいいですか？審査が通りやすいのはどちらですか？
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2024/01/18
> 住宅ローン・金利
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まだ特に購入予定物件は決まっていませんが、審査に影響するようであれば目安として築年数何年以内の物件を検討対象としたらいいですか？
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2022/10/02
> 住宅ローン・金利
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