Q.マンション管理適正評価制度とは？

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
マンション管理適正評価制度が普及すれば、という前提で回答いたします。
購入希望者にとって大変意味ある情報が提供されるので、大きなメリットがあると思います。

ただし、この制度では、登録する側の管理組合に登録料や評価費用、申請手数料の負担があり、また、登録により確実に資産価値が向上するとは言えないので、普及させるまでにまだまだ時間がかかりそうです。

マンション管理計画認定制度との違いは、
●マンション管理適正評価制度
　管理の状態を6段階で表し、公開する事で、居住価値の向上を図る

●マンション管理計画認定制度
　一定の管理状態を満たすものを認定し、居住価値・財産的価値の向上を図る
　
以上があげられると思います。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

ジングルベルさん、はじめまして。

マンション管理適正評価制度が普及すると所有者や購入者にとってはメリットがあります。
この制度はマンションの管理や財務状況、建物の状態、防災体制などを専門家が調査結果を評価する制度です。
所有者にとって制度を利用することで、近隣の同様なマンションと比較した際、管理や建物状況でプラス評価になると考えられますし、資産価値を維持する指標にもなります。
買主にとっては購入前に情報が開示されていますので、安心材料になります。
またマンション管理計画認定制度との違いは、評価・認定する団体が一般社団法人マンション管理業協会と地方自治体の違いです。
調査及び評価内容は大差はありません。