Q.マンション購入のための内覧で見るべきポイントは？

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
誰もが注意するところ以外で私が注意しているのは、
●壁・床の水平（傾き）
●水圧（階数によっては弱くなる）
●窓ガラス（ワイヤー入りのものはヒビが入りやすい）
●カビの状況（結露の起こりやすさ）
●バルコニーの水はけ（施工不良あると水がたまる）
●金属製ホースの劣化（浴室・洗面台）
●天井の壁紙の変色（過去の漏水など）
●外壁に面した壁紙の変色

これらには気を付けています。

MOVE さん

バルコニーの水はけは盲点でした。ありがとうございます。

2022/10/03 08:00

---

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

コンサルタントの杉谷と申します。

中古マンション購入時の内覧で見落としがちなポイントとしては、
どのような居住者がいるか、ですかね。居住者の質とマンションの質は比例します。

なお、新築から一定の期間が経っているマンションは、新築当時から所有者の変更が相当すすんでいると思われるため、注意が必要です。

【内覧の際に見るべき見落としがちなポイント（例）】
・共用部分
＞駐車場：ファミリーカー、高級車、そもそもどれくらい埋まっているか
＞駐輪場：チャイルドシートの有無、折り畳み式、電動、等々
＞ゴミ置き場：清潔に保たれているか

・室内
＞ベランダ：隣家、上下階の音、におい、等々

MOVE さん

確かにゴミ置き場とか気になりますね。ありがとうございます。

2022/10/03 08:01

---