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2022/12/19
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2022/11/26
総戸数が多い大規模マンションならではのメリットとしてどのような点がありますか?
Azu さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
総戸数が多い大規模マンションのメリットをご説明いたします。
まず、建物自体が大きいことや敷地が広いことにより、そのマンションが立派なものになることが多いです。もしくは立派に見えやすくなります。また、外部からの視認性が高くなります。視認性が高くなると、そのエリアに住む住民はもとより、他エリアからやってくる人々に対する認知度が高まります。これらのポイントは、マンションの資産性に繋がります。小規模であまり目立たないマンションと比べて、物件の価値が下がりにくいということです。
大規模マンションは、規模のメリットを享受することができます。例えば、維持管理コストは小規模マンションと比べれば、総額は増えますが、戸当たりの負担が小さくなることが多いです。
また、大規模マンションは、豊富な共用施設がウリになっていることが多いですが、これも、維持費のかかる共用施設であっても、規模が大きいことで戸当たりの負担を抑えられるから実現できているのです。
結果的に、これらの要素も、前述した資産性の維持に貢献していると言えるでしょう。
少しでも参考になれば幸いです。
2022/11/27 15:56
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
一般的に、共用施設管理費や修繕維持費などは戸数按分ロジックで各住民が負担するもののため、
ひいては一戸当たりの住民が負担する金額が小規模マンションと比べて割安になることが挙げられます。
また、このロジックは建造費にも同じことが言えますので、
(あくまでエリア等の条件が全く同じ物件と比べてですが)割安になっているといえるかもしれません。
2022/11/28 17:19
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
Azuさん、はじめまして。
大規模マンションのメリットは以下のようなものがあります。
・管理費、積立金が安い。
・共有スペースが充実している。
・防災設備が充実している。
・エントランスやロビーが豪華。
・管理体制が充実している。
2023/05/30 13:30
この投稿は、2023年05月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 住宅ローン・金利
注文住宅建築の際の土地購入のためにつなぎ融資の利用を検討しています。
つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高く設定されていると聞きました。
相場的にどのくらいの金利のイメージですか。
探せば住宅ローン並みの金利でつなぎ融資を行なっている金融機関もあるのでしょうか。
回答 : 1
2024/04/16
> 物件選び・物件レビュー
建物面積は最大60坪で庭にできる面積は最大40坪という計算で合っていますか??
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/10
> その他不動産購入一般
山林の別荘地の購入を検討していましたが、未登記物件でした。
未登記でも購入できますか??
何かリスクはありますか??
回答 : 2
2023/05/18
> 住宅ローン・金利
住宅ローン減税の手続きはいつからいつまでにする必要がありますか?
宅建士さんにお金を払って手続きを手伝ってもらうことは可能ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/30
> 住宅ローン・金利
連帯債務者に相続人がいる場合を前提にどのような手続きが必要になるか教えてください。
回答 : 1
2024/01/27
> 物件選び・物件レビュー
建て替えが近そうな老朽化した中古マンションを購入してその後に建て替えが行われればラッキーで得することになりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/23
> 住宅ローン・金利
以下について解説希望です。よろしくお願いします。
①住宅ローン会社は住宅ローンの連帯保証人が自己破産した事実をどのようにして知るのか?
②上記を知った後に住宅ローン会社は借入人に対してどのような対応をするのか?
回答 : 1
2024/03/11
> 住宅ローン・金利
団信が必要な場合、その内容や役割について教えてください。
また、団信がない場合のリスクについても教えてください。
回答 : 1
2023/03/12