Q.住宅ローン申込みで奨学金返済中を申告し忘れても問題ない？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【イギー】様

はじめまして朝倉です。

【住宅ローン申込みで奨学金返済中を申告し忘れても問題ない？奨学金の返済が残っていることが審査が通ったあとで金融機関にバレたら虚偽申告扱いになるリスクはありますか？】について

＜奨学金の返済が残っていることを金融機関に隠しても問題ない？＞

隠した奨学金返済中が発覚した際には虚偽申告とみなされる

＜リスクについて＞

・金融機関から融資を受けた条件に違反したとみなされ、法的な問題や金融機関からの追加の責任を負う

・信用情報機関に登録され、信用履歴に悪影響を及ぼす

＜信用情報機関とは＞

個人や法人の信用情報を収集し、保管・管理する組織や企業のこと


＜まとめ＞

たとえ滞りなく住宅ローンの返済ができたとしても、嘘の情報を伝えたということで信用はなくなり今後の融資がどこからも受けられなくなります。

住宅ローンを通したい一心で隠す方もいますが
結局は自分自身が返済に苦しむことになります。

以上参考になれば嬉しいです。

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

イギーさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『住宅ローン申込みで奨学金返済中を申告し忘れても問題ない？』の回答をします。

　問題はあると思います。
私の対応した事例で、検討したい物件がありましたので、ネット銀行で住宅ローンの事前審査をご自身で実施していただきましたら、非承認となりました。支払いには問題なさそうな方だったので、話を聞いてみますと奨学金の支払いが引き落としできないことが何度かあったそうで、信用情報機関に登録されてしまったのだと思います。

　結果的に、ネット銀行ではない金融機関に出向いて事情をお話しして事前審査をしていただきましたら、問題なく審査は承認されました。

　学生の間は、ゆうちょ銀行を利用されていることが多く、仕事につくようになり都市銀行を指定されて給与が入ってくる関係で、忙しくなりお金の移動をうっかり忘れていたことがあったようです。

　以前の住宅ローンの非承認で多かったのは、携帯電話の使用料の引き落としだったようですが、時代とともに変わっているようです。

　住宅ローンの事前審査は、物件の立地や条件によって資産価値が変わってきますので、物件が異なれば提出し直しするのですが、以前提出した物件より総額が高くなる方が問題だと言われております。信用情報に問題がなくても奨学金返済分が加わりますので、総額がふえ問題となるでしょう。

　住宅ローンは、お金の借主と金融機関との信用がとても大切だと思います。正直に話すことによって、信頼していただける関係が築けるのではないでしょうか。

　参考になるとよいのですが。