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2023/05/26
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2022/09/20
購入検討初期段階ですが、気になるマンション物件の管理状況把握のために重要事項調査報告書を閲覧したいです。どうすれば取り寄せることができますか。仲介会社に購入意思を表示せずとも取得する方法はありますか。
NOMO さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
個人情報が含まれるので、個人の方が自ら取得するのは難しいと思います。
※我々が取得する場合も、管理会社の申請書に宅建業の免許番号や有効な媒介契約書を添付して取得することが多いです。
とはいえ購入判断に重要な内容ですから、不動産会社が取得したものを、総会議事録と共に見せてもラうことはできると思います。
これは購入の意思表示の前で、大丈夫です。
なお購入の意思表示を戴きますと、重要事項説明の添付資料としてお渡ししています。
2022/09/24 16:17
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
NOMOさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
売主の個人情報にもあたりますが、仲介会社に頼むと仲介会社が売主や管理会社に確認の上、購入前にマンションの重要事項調査報告書を見せてくれることは購入前でもあります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/13 19:20
鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級
三協ハウジング株式会社 | 神奈川県
NOMOさん こんにちは。
三協ハウジング鷹野です。
重要事項調査報告書を個人の方が取り寄せるという事は
個人情報保護法の観点からも、出来ないと思われます。
私達不動産業者であっても、売却をする方からの
３４条書面（俗にいう一般媒介契約書や専任媒介契約書）などの添付を管理会社から求められ、
売却を委任されているという事を証明しないと発行してもらうことが出来ない書類です。
購入意思がない（購入意思を表示しない）で重要事項調査書を取得することは難しいかと思います。
ただし、前向きに検討などをされている場合には、個人情報の部分を隠して、仲介業者から見せてもらうことは可能な場合もあります。
仲介業者さんに確認してみてください。
2024/03/07 22:20
この投稿は、2024年03月07日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 競売入札
自分で入札しないで不動産屋さんに代わりに入札してもらって落札後に不動産屋さんから購入する方法は現実的にありですか？
回答 : 1
2024/03/01
> 物件選び・物件比較・市況
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111744
この記事だと2023年販売開始の三田ガーデンヒルズは坪単価1300万円もありうる的な話ですが、港区だと坪単価1000万円越えの高級マンションはゴロゴロある感じですか？
回答 : 2
2022/11/21
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの金利が2023年春から上がると聞いています。そろそろ購入を考えていますが、いつ購入するのが価格面的におすすめですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/07
> 住宅ローン・金利
民間の金融機関の住宅ローンに比べて、共済組合の住宅ローンが優れている点はどの辺りですか。金利ですか。
不動産会社の方が家を買おうとしている公務員のお客さんに共済組合の住宅ローンの利用をすすめることもありますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/26
> 競売入札
競売不動産を落札後に固定資産税の精算はどうなりますか？
普通の不動産売買と同じく日割計算とかですか？
あと、固定資産税の支払いが滞納されたまま競売に出てくる物件も数ある競売物件の中にはあったりするのでしょうか？その場合に固定資産税の滞納分は誰が払うのでしょうか？
回答 : 1
2023/08/02
> 住宅ローン・金利
容積率オーバーの中古戸建てでも金融機関によっては住宅ローンを組めますか？参考になりそうな経験談があればお聞かせください。
回答 : 1
2023/12/15
> 競売入札
区分所有法59条に基づく競売の競売物件とはどのような性質のものですか？
住宅ローンの滞納による競売物件と何か違ったりしますか？
３点セット上でどこの項目の記載を見れば区分所有法59条に基づく競売かどうかが分かりますか？
回答 : 1
2023/02/09
> 住宅ローン・金利
まとまった資金が必要になったので自宅を担保に不動産担保ローンでの借入を検討中です。担保価値の範囲内での借入金額であれば、年齢や収入は審査に影響ありませんか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/08
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