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2023/10/27
住宅ローンの繰り上げ返済をしないほうがいい人もしくはあえてする必要のない人として、どのような人が当てはまりますか?
ダットサン さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
ダットサンさん、はじめまして。
ご質問にお答えします。
現在の住宅ローンの金利水準は、非常に低くなっていますので、基本的には繰り上げ返済はしないほうがいいと思います。
また、住宅ローン控除はローン残高によりますので、繰り上げ返済をして、ローン残高が減ってしまえば、税金の還付額も減りますので、ローン控除期間中も繰り上げ返済しない方がいいでしょう。
住宅ローンは異次元の低金利となっていますので、繰り上げ返済の必要はないと思いますが、変動金利で金利が上昇する局面では、繰り上げ返済を検討した方がいいです。
そのためにも、金利が低いうちに、繰り上げ返済に充てられるような資金をためておくということは、重要なことだと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/10/29 20:49
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ダットサンさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『住宅ローンの繰り上げ返済をしない方がいい人とは?』の回答をします。
固定金利が低い時期に住宅ローンを組んでおられる方は、金利に変動がございませんので、急いで繰り上げ返済を考えなくてもいいのではないでしょうか。
また住宅ローンを契約された際に、金融機関の団信に加入されているかと思いますが、その際7代疾病保険などの特約をオプションで付けておられる場合は、繰り上げ返済によって残債がなくなりますと、特約も終了します。団信に特約をつけているので安心され、お子さんが成人する前ですと、他の保険でカバーされているのかが懸念されるところです。
お時間があるときに、保険等の見直しをしておくと安心ですね。
よろしくお願いいたします。
2023/11/20 16:17
この投稿は、2023年11月20日時点の情報です。
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天井に、火災報知器?なるものがついています。これは何に使うんですか?
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2023/02/22
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私の年収は650万円あります。勤め先の定年は65歳ですが70歳までは再雇用制度で就労機会を提供してくれる様になっています。妻は専業主婦でパートなどはしていません。子供は大学3年生の男の子一人のみです。今までずっと賃貸でした。アドバイスよろしくお願いします。
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耐用年数や耐震性耐火性などの点で、
他の造りに比べて優れているのでしょうか?
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2023/10/06
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居住誘導区域外のマンション購入にデメリットとしてどんな事が挙げられますか?
利便性もかなり悪いのでしょうか?
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2023/02/10
> その他不動産購入一般
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html
国土交通省公表の「不動産価格指数(住宅)(令和4年7月分・季節調整値)」 を見ると、住宅地は110.0、戸建住宅は116.2、マンション(区分所有)は183.4(対前月比はそれぞれ、2.3%増、0.9%増、2.0%増)と記載されています。
この情報を見ると、2022年現在だとマンションよりも戸建ての方がかなり割安感があるように思いませんか?
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2022/11/24
> 住宅ローン・金利
フラット35には、シンママ向けにどのような優遇プランがありますか?
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2024/03/02
> その他不動産購入一般
現在、注文住宅の建設中ですが、外構工事についてはハウスメーカーに頼まず、別の外構業者に依頼することができるのでしょうか?アドバイスよろしくお願いいたします。
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2023/05/06