Q.マンションを売るタイミングについて

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

パイナップルさん、はじめまして。

マンションを売却する際の最適なタイミングは、いくつかの要因に依存します。
一般的に、不動産市場は季節や経済状況、地域の需要などによって影響を受けます。
以下のポイントを考慮してください。

1. 市場状況
不動産市場が活発な時期に売却することが望ましいです。
市場が上昇している時は、より高い価格で売却できる可能性があります。

2. 季節性
一般的に、春（2-3月）は不動産市場にとって良い季節とされています。
これは新年度の始まりや転勤シーズンと重なるため、新しい住居を探している人が多いからです。

3. 地域の需要
売却するマンションの地域によっても最適な時期は異なります。
地域の市場動向を調べ、需要が高まる時期を見極めることが重要です。
また、同じ地域での供給状況（供給過剰）には注意が必要です。
特に同じマンション内での販売物件が多い場合、価格に影響を受ける可能性が高くなりますので、注意が必要です。

4. 経済状況
経済全体の状況も重要です。
例えば、低金利の時期は住宅ローンが借りやすく、不動産の需要が高まる可能性があります。
また、税制優遇がある時期やその期限が到来している時期は駆け込み需要があります。
過去の例では消費税の増税直前は市場は盛況になりました。

5. 個人の状況
最終的には、ご自身の状況も考慮する必要があります。
財政状況や新しい住居への移動計画など、個人的な要因も売却のタイミングを決定する上で重要です。
ご自身や家族のライフプランが売却の一番適切なタイミングです。

これらの要因を踏まえ、不動産専門家や不動産会社と相談し、最適な売却タイミングを決定することをお勧めします。
また、地域によっては特定の時期に市場が特に活発になることもあるため、地元の市場動向を調査することも有効です。

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】　
信頼できそうな地元の宅建業者にご相談することをおすすめします

【説明】
確かに不動産取引が活発になる時期はありますが、活発じゃないときでも不動産は売れています。
ということは大事なのはタイミングよりも、需要の把握の方かもしれません。

質問者さんの物件が需要の高いものであれば、早ければ早い方が、高く売れる可能性があります。（「今」が一番築年数が若い）
この点、地元で活動している宅建業者であれば、需要、相場、タイミング、全てにおいてアドバイスしてくれるはずです。

以上、回答いたします。