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2023/05/22
家を売却したお金で新たに家を買う予定です。
家の売却開始は3ヶ月後くらいを考えているのですが、
今からでも住み替え先のイメージを膨らませるために気になる物件があれば内見したいです。
現状のように購入見込みがまだない状態でも内見することはできますか?
不動産屋さんから冷やかしと思われて内見を断られたりはしないですか?
マホニー さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
マホニーさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『住み替えの際の内見のタイミング』の回答をします。
ご質問文を拝見する限りでは、内見自体は早めにされても問題はなさそうですが、売却代金を新しい物件に充当させるとなると物件購入はすぐにできませんので、現在売り出されている物件に目を慣らしておくイメージでしょうか。ご自身の持ち家がいくらの査定額になっているのかを把握されているのでしたら、購入物件の価格も考えての内見ということになるでしょう。
一般的に、物件の内見申込はwebサイトなどを通じて売主側の仲介業者に向けてする流れになりますが、売主側の業者の方は内見希望者の資金状況や買い替えのスケジュール状況を詳しく把握した上で内見の可否を判断することは基本的にないので、買主を選ぶような余程の高級物件などでない限り内見を断られることはまずないでしょう。
また、仲介業者からするとたくさん来る内見希望者のうちのどなたが物件を購入されるかは分からないので、冷やかしだと考えることはなく大切に案内いただけると思います。遠慮する必要はありません。気になることは、質問して回答をいただきましょう。
余談ですが、2022年から住宅ローン控除や建物の仕様がかなり変わっております。その調査も含めて内見されるとよろしいのではないでしょうか。
検討したい物件に出会えた場合は、現在の住まいの引き渡し時期が問題になりますので、その点はご理解下さい。
参考になると良いのですが。
2023/05/23 12:19
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
早めに内見しても全く問題ありません。多くの不動産会社で快く案内していただけると思います。正直に今の状況をお話して、面倒くさい感じを出してくるようなレベルの低い不動産会社であれば別の不動産会社に相談すると良いでしょう。大半の物件は不動産会社間で共有されているので内見はできるはずです。
ただし、仮に良い物件が見つかったとしても売却物件の状況次第で申込を受付してもらえないこともあります。売却を依頼している不動産会社が購入に関する知識も明るいのであれば、同じ不動産会社に依頼するとスムーズにいくと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/05/30 14:42
この投稿は、2023年05月30日時点の情報です。
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> その他不動産売却一般
築24年の戸建ての売却を検討しています。
不動産業者に仲介依頼をするにあたり耐震基準適合証明書を取得しておいた方がいいですか。それとも、買主が見つかってから買主側の判断と負担に委ねる形でも問題ないですか。
アドバイスお願いいたします。
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2022/09/16
> その他不動産売却一般
マンションを売却するなら大規模修繕前の方が高く売れやすいと知り合いの不動産業者が以前言っていたのですが、そうなのですか?なぜそうなのか理由が知りたいです(素人考えでは、修繕後の方が修繕による外観美化とかのバリューアップで高く売れそうな気がしてしまいます・・)。
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2022/09/10
> 住替え
マンションを売却予定ですが、一番よいタイミングはいつでしょうか。時期も2-3月に売り出すのが一番いいですか?
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2023/12/17
> その他不動産売却一般
土地の売買で、売主側に売主側の負担で確定測量図の作成を求めることは可能か?
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2023/05/02
> その他不動産売却一般
独身時代に自分名義で購入したマンションの名義を妻との共有名義に変更したいです。
妻への共有持分の譲渡価格については、譲渡価格が市場価格と比べて著しく低いと「みなし贈与」として贈与税の課税対象となるらしいので、みなし贈与にならない程度にギリギリの低い金額を設定したいです。
自分で金額設定をする際に気をつけるべき点や、金額設定を専門家に相談するならどのような職種の人に相談すればいいかアドバイスお願いします。
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2022/09/15
> その他不動産売却一般
不動産を売却する時石綿(アスベスト)の疑いがある場合調査は義務でしょうか?
また費用は実費になりますか?
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2022/12/09
> 売却査定
査定価格が思ったより低かったです。査定価格より実際に高く売れることはありますか
回答 : 1
2023/10/23
> その他不動産売却一般
一般媒介契約で3ヶ月の契約期間内に不動産が売れないまま契約終了となった場合、広告費や内覧のための人件費といった販売活動に関わる費用を負担するのは、売主と不動産会社のどちらですか?理由についても教えてください。
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2022/08/24