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2023/02/12
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/01/24
規模や数など変わってくるかも知れませんが
不動産売却を宅建士に全て一任する際
掛かる費用の種類やおよそ価格を教えてください
うめうめ さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
不動産の売却にかかる主な費用について回答させていただきます。
■仲介手数料
金額は成約価格により異なります。成約した価格の３％～５％が目安です。
■登記費用
法務局で登録されている情報と実際の情報（売主住所等）が異なる時に発生します。司法書士によって金額は異なりますが2万～5万程度。権利証や登記識別情報の原本がない場合は追加で3万～5万程度かかります。
■土地の測量費用
買主が負担するケースと売主が負担するケースがあります。測量の種類にもよりますが、住宅用地であれば１０万～５０万程度です。
■建物解体費用や動産処分や
建物の大きさや動産の量によって金額は大きく異なります。
■税金（印紙税、所得税）
印紙は売買契約書に貼付します。金額は成約価格により異なります。1,000万円を超え5,000万円以下であれば１万円～２万円です。所得税についても所有期間よって異なりますが、５年以下の場合は利益から控除額を差し引いた金額の約40％、５年超の場合約20％がかかります。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/01/25 11:08
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
フィーテーブルは宅建業法によって定められています。
売買価格が400万円を超える場合は、
仲介手数料＝売買価格×３％＋6万円と定められています。
実際にはほとんどのケースで400万円を超えるので、
”３％＋6万円”として覚えておいても良いです。
しかしながらこれはあくまで上限ですので、
下げてもらうことが、交渉次第で可能です。
他、案件によっては司法書士報酬や測量等に数万円～数十万円の費用がかかる可能性があります。
2023/01/26 18:38
この投稿は、2023年01月26日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産売却一般
単独名義物件の売却媒介契約締結と比べてどのような手続きの違いがありますか。
用意すべき書類とか媒介契約にサインする契約主体とかそのほか仲介会社側から確認される点とか、
思いつく範囲でご教示いただけましたら幸いです。
売却を考えているマンションの持分は以下の通りです。よろしくお願いします。
義父 2分の1
旦那 4分の1
自分 4分の1
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/19
> その他不動産売却一般
こんにちは。木造の古家付き土地の売却を検討中です。解体して更地にして売るかこのまま現況で売ってしまうか迷っています。
売却を急いでいるわけでもないので費用をかけてでも更地化した方が高く売れるのであればそれもありかなと思ったり。。
税金面ではどちらの方が得でしょうか。判断基準など何かアドバイスを頂けると助かります。
回答 : 2
2022/10/21
> その他不動産売却一般
京橋様
ご質問に回答します
Mホームへの依頼は、家の売却です。
新築時の確認申請の検査済証は、持っていませんし、確認申請をしているか解りません
また、確認申請に立ち会っていません
金融機関の融資は、ローンが、総額の68パーセントで融資を受けました
いままで違法建築だと知りませんでしたし、行政指導を受けたことはありません
回答 : 1
2024/03/30
> その他不動産売却一般
登記地目が公衆用道路となっている土地のみを売ったり買ったりすることはできますか？注意点があればアドバイス頂ければと。
回答 : 1
2023/07/18
> その他不動産売却一般
親の死後に親の家を売るときの税金の特例について知りたいです。通常時の家の売却に比べてどのくらい払う税金が安くなりますか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/01/09
> その他不動産売却一般
マンションを売却予定です。不動産会社に支払う仲介手数料は物件価格の何パーセントが相場でしょうか。また手数料を下げる工夫があれば知りたいです。
回答 : 4
ベストアンサー
2023/11/18
> その他不動産売却一般
不動産取引における
公簿取引と実測取引の違いは具体的にどのような違いがありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/14
> その他不動産売却一般
不動産の評価において、現在価値法とは何ですか？
その他評価方法があれば教えてください
一般的に使われるものだけで大丈夫です。
回答 : 1
2023/04/07
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