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2023/10/27
ホームステージング、、最近知った言葉です。
家の売却の際に家の中を飾って見せることのことですか?
宅建士さんがホームステージングの仕事を引き受けることもありますか?
ありす さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ありすさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『ホームステージングとは何ですか?』の回答をします。
ホームステージングとは、売却・賃貸予定の不動産の内装を家具やインテリアでコーディネートし、物件の魅力を生かす手法のことです。
以前新築物件で、家具など何も入っていませんでしたが、リビング階段のある細長いリビングダイニングで、家具などどこにどう配置すればよいか、説明をする立場の人ですら、イメージがつきにくい物件がありました。
実際に内見する人からの質問も多かったこともあり、インテリアコーディネーターが早速ダイニングセットとソファーをセッティングすると、すぐに申し込みがありました。ダイニングセットとソファーの配置とサイズが絶妙でした。これは、宅建士には真似ができないものでした。
宅建士が賃貸物件で時々手法として取り入れていたのは、ワンルームです。売買物件と違って費用もあまりかけられませんので、コンパクトなダイニングセットとベッド、洗面所側にアクセントの鉢植え等、レースのカーテンだけでも効果はありました。
その物件を購入又は賃貸で入居を考える人が便利と感じたり、レイアウトに困ったりするような場合は、効果が出やすく参考になるようです。
勿論売買の場合、何もないよりホームステージングされたほうが可視化できますので、イメージのしやすさはあるでしょう。コストパフォーマンスをどう考えるかでしょうか。
よろしくお願いいたします。
2023/10/29 06:03
この投稿は、2023年10月29日時点の情報です。
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2023/07/12
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https://www.pref.ehime.jp/h40180/bosai/tsunamikeikaikuiki.html
住まいを今後売却する際の売却価格に影響が出る可能性はありますか。
プロ視点での忌憚のないご意見を頂けましたら幸いです。
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2022/09/17