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2023/08/03
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2023/04/13
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2023/04/25
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2023/04/05
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2024/01/15
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2023/10/15
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2023/05/27
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2023/04/23
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2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/10/06
宅建士さんの今までのご経験で成約までの内覧件数の平均はだいたい何件くらいですか?
一番かかった場合だと成約まで何件内覧を要しましたか?
沼津 さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
売主様の意向やマンションの特性によって成約までの内覧件数は大きく異なることが前提ですが、最初の査定段階では10件程度の内覧で1件の申込みが入る程度の価格帯で提案しています。その後、高く売却したいのか、それとも早く売却したいのかを売主様とすり合わせしながら販売価格を決めています。
実際には内覧1件で成約になるケースもあれば、30件以上案内しても成約に至らないケースはあります。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/10/10 18:10
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
この質問に答えるのは大変難しいです
【理由】
我々は売主様のご事情を考慮に入れて行動します。
例えば、
●居住中 or 売却を急いでいない or ご多忙な売主様
→内覧希望のお客様に「ある程度その物件に興味があること」を確認して内覧を設定
→内覧数は少ないが、数件の内覧で決まりやすい
●空室 or 早く売りたい or いつでも案内可能な売主様
→内覧希望があればすぐ案内(フィルタ―にかけない)
→内覧数は多いが、決まらないこともある
したがって、単純に「平均何回」と表現するには無理がありそうです。
私の経験では、売却までに数年、内覧回数が20回以上の物件もありました。
以上、回答いたします。
2023/10/18 11:56
この投稿は、2023年10月18日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
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2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他不動産売却一般
売渡承諾書、印紙がなくても法的に有効でしょうか?
回答 : 1
2023/08/02
> 売却査定
宅建士さん目線で、これから家の売却を検討しているユーザーに向けて、不動産一括査定サイトの賢い利用方法があればアドバイスよろしくお願いいたします!
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/10
> その他不動産売却一般
約30年住んだ木造の2世帯住宅の売却を考えています。売却にあたりインスペクションを実施すべきでしょうか。実施することでどのようなメリットが得られますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/27
> ローン返済
15年前に購入したマンションを売却するためネットで見つけた不動産会社の方に訪問いただき査定をしてもらいました。その結果、査定価格がローン残債を300万円程度下回りました。査定依頼したのはまだこの1社のみで、査定価格はあくまで査定価格なことも分かってはおりますが、少々困惑しております。。
このような場合でも、売却したければ仲介依頼をしてしまっても大丈夫でしょうか?
また、そもそもローン残債を返済できない売出価格を設定することはOKなのでしょうか?
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/23
> その他不動産売却一般
単独名義物件の売却媒介契約締結と比べてどのような手続きの違いがありますか。
用意すべき書類とか媒介契約にサインする契約主体とかそのほか仲介会社側から確認される点とか、
思いつく範囲でご教示いただけましたら幸いです。
売却を考えているマンションの持分は以下の通りです。よろしくお願いします。
義父 2分の1
旦那 4分の1
自分 4分の1
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/19
> その他不動産売却一般
土地が売れてお金が入るまでの期間や入金の流れについて教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/13
> その他不動産売却一般
戸建、マンション等の住宅を売却する時の必要書類について教えて頂けますか。沢山ありそうです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/25
> その他不動産売却一般
それぞれ三菱系の不動産仲介会社ですがユーザー視点だと違いがよく分かりません。売却依頼時を念頭に、各社の強みとか特色とか違いとか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 3
2022/09/08