Q.不動産一括査定サイトの賢い利用方法を教えてください

石橋 正史 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士,住宅ローンアドバイザー

こころエステート株式会社 | 東京都

ご宿泊者さん、初めまして！宅建士の石橋と申します。

不動産一括査定サイトの賢い利用方法ですが、他の回答者様も
お答えしている通り、取引会社を選ぶ目安になると思います。

その上で、出てきた査定額についても少し申し上げますね。

●査定額によっては売却時期に差が出る可能性があります。

　・高い査定額を提示してきた会社は、その価格で売却できると
　　考えていますが、売却時期は長めに考えている可能性があります。

　・低い査定額を提示してきた会社は、無理のない金額でなるべく
　　早く売却できる時期を目指していると考えます。

ですので、一括査定を利用する際には、査定額だけでなく、売却時期についても
具体的な時期を念頭に置いて交渉することが必要です。

半年一年も売却に時間がかけられないのであれば、高い売却額に飛びつくような
利用の仕方ではなく、その金額を提示してきた理由と、売却時期の見通しも
提案会社に確認するようにしてはいかがでしょうか？

以上、よろしくお願い申し上げます。

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】　
業者選択の目安にできると思います。

【説明】
賢い利用方法ですね。
一括査定サイトは一度に複数の業者に査定依頼が届きます。

メリットとしては、様々な担当者さんと接触することになると思いますので、不動産会社の選択がしやすくなります。

●経験や根拠に基づいた、的確な提案ができる
●約束を守る

これらの基準で判断なさると、良い取引になると思います。

注意すべきは、
●反応は早いが、提案に根拠がない
このような担当者さんですと、今後の付き合いが心配です。

また、入力されたお客様情報が必要最低限のものしかない場合、冷やかし査定と思われて優先順位が下げられてしまうことがあるかもしれません。本当に売却の予定があるのであれば、入力欄は充実させた方が不動産会社は力を入れてくると思います。

以上、回答いたします。