回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
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2023/04/05
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2023/04/23
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2024/01/15
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2023/05/27
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2023/10/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/05/20
売却予定で不動産屋に託したが
そのマンションが中々売れず揉めてしまい
トラブルになりました
どこに相談するべきなのでしょうか?
なましら さん
石橋 正史 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士,住宅ローンアドバイザー
こころエステート株式会社 | 東京都
ならしまさん、初めまして、宅建士の石橋です。
不動産屋と揉めた時、どこに相談すればいい?
についてお答えいたします。
まず最初は、その不動産業者が所属する協会
「ハトマーク」であれば、全国宅地建物取引業保証協会であり、
「うさぎマーク」であれば全国不動産保証協会になりますが、
相談窓口が設けられていますので、(どちらもHPがあります。)
そちらにご相談されるのが、良いと思います。
協会に所属していない、または相談しても埒が明かない場合などについては、
免許権者である都道府県知事(都庁や県庁に窓口があります)にご相談と
なります。
それでもダメなら、個別に弁護士に相談されるのが良いと思いますが、
弁護士に相談しても、良い回答が得られない場合には、
ご自身の主張を考え直される方が良いと思います。
以上ご回答いたします。
2023/05/21 22:02
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
トラブルの内容によって相談先が異なりますが、
①別の不動産会社
②宅建協会
③不動産流通センター
④消費者保護センター
④弁護士
といったところが主な相談先になると思います。
②宅建協会については全日本宅地建物取引業協会と全国宅地建物取引業協会が存在するので、トラブル先の不動産会社が所属している団体を確認の上ご相談されてください。媒介契約書やインターネットでも確認できると思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/06/29 15:36
この投稿は、2023年06月29日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
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2024/02/13
※過去30日集計
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> 住替え
変動金利のつなぎ融資商品は見つかったのですが、固定金利の方が安心なので固定金利で借りられるつなぎ融資商品があるようであれば教えてください。
回答 : 1
2023/06/29
> その他不動産売却一般
独身時代に自分名義で購入したマンションの名義を妻との共有名義に変更したいです。
妻への共有持分の譲渡価格については、譲渡価格が市場価格と比べて著しく低いと「みなし贈与」として贈与税の課税対象となるらしいので、みなし贈与にならない程度にギリギリの低い金額を設定したいです。
自分で金額設定をする際に気をつけるべき点や、金額設定を専門家に相談するならどのような職種の人に相談すればいいかアドバイスお願いします。
回答 : 1
2022/09/15
> その他不動産売却一般
プロの宅建士さんに質問です
買い手を探すなどあると思いますが
戸建ての家を売却する際の一番の手間は何だと思いますか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/04/25
> ローン返済
15年前に購入したマンションを売却するためネットで見つけた不動産会社の方に訪問いただき査定をしてもらいました。その結果、査定価格がローン残債を300万円程度下回りました。査定依頼したのはまだこの1社のみで、査定価格はあくまで査定価格なことも分かってはおりますが、少々困惑しております。。
このような場合でも、売却したければ仲介依頼をしてしまっても大丈夫でしょうか?
また、そもそもローン残債を返済できない売出価格を設定することはOKなのでしょうか?
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/23
> その他不動産売却一般
昨年年末に引っ越しました
引っ越し前の家を建てたMホームに見積りをお願いしたら違法建築物件なので見積り不可と言われました
納得いかないのでMホームのお客様センターの人と話したら不法行為責任の時効は20年なので対応しないと言われました
家は築26年です
違法なところは容積率オーバーですが新築時に言われていません
また、違法な部分の資料がMホームに残ってないので解らないと言われました
Mホームの責任を追求することは可能ですか
回答 : 1
2024/03/29
> その他不動産売却一般
京橋様
ご質問に回答します
Mホームへの依頼は、家の売却です。
新築時の確認申請の検査済証は、持っていませんし、確認申請をしているか解りません
また、確認申請に立ち会っていません
金融機関の融資は、ローンが、総額の68パーセントで融資を受けました
いままで違法建築だと知りませんでしたし、行政指導を受けたことはありません
回答 : 1
2024/03/30
> その他不動産売却一般
物件調査するのに役所調査をするとか言ってました。何に必要なのですか?
回答 : 4
ベストアンサー
2023/11/01
> その他不動産売却一般
私道のみに面した土地を売却する際の注意点や、不動産屋さんに相談する前に予め確認しておいた方が良い点について教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/22