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Q.不動産エスクローの意味について

不動産エスクローとはどういう意味ですか。

man

金瓶梅 さん

回答

金瓶梅さん

はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。

不動産エスクローはアメリカで発達したサービスで、売り手と買い手の間に中立な第三者を仲介させて、取引の安全をはかる仕組みです。

エスクローサービスの提供者は、売り手からは権利証書等を預かり、買い手から代金を寄託されます。
物件の確認、決済、登記、引渡しなどの業務を行います。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/11/07 11:05

回答

agentImage

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

日本ではほとんど広まっていないですが、欧米では一般的です。

要は代金を払った後に、契約書の内容通りのものをきちんと引き渡しをしてくれるかどうかわからないリスクを、間に第3者を介在させて、ヘッジしに行く方法です。

具体的には、
売り手からは権利証書等を、買い手からは代金をエスクローに寄託し、
エスクローは双方の代金や証票、現物が適切に引き渡されたかを確認します。
確認できたら、双方に対して決済を行います。

メルカリなども、一部エスクローの役割を担っているといえます。

2022/12/08 09:52

この投稿は、2022年12月08日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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