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2024/01/15
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2023/10/15
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2022/12/19
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石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
金瓶梅さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
不動産エスクローはアメリカで発達したサービスで、売り手と買い手の間に中立な第三者を仲介させて、取引の安全をはかる仕組みです。
エスクローサービスの提供者は、売り手からは権利証書等を預かり、買い手から代金を寄託されます。
物件の確認、決済、登記、引渡しなどの業務を行います。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/07 11:05
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
日本ではほとんど広まっていないですが、欧米では一般的です。
要は代金を払った後に、契約書の内容通りのものをきちんと引き渡しをしてくれるかどうかわからないリスクを、間に第3者を介在させて、ヘッジしに行く方法です。
具体的には、
売り手からは権利証書等を、買い手からは代金をエスクローに寄託し、
エスクローは双方の代金や証票、現物が適切に引き渡されたかを確認します。
確認できたら、双方に対して決済を行います。
メルカリなども、一部エスクローの役割を担っているといえます。
2022/12/08 09:52
この投稿は、2022年12月08日時点の情報です。
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2022/12/19
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
現在、水道民営化が行われつつありますが、私は海外での民営化の弊害を踏まえて水道民営化に反対する考えを持っています。水道民営化反対運動を行ったことを理由として、水道についての契約を拒まれることはありますでしょうか?
回答 : 1
2024/04/04
> 宅建業法・その他法律一般
はじめまして、以下教えてください。
都市計画法によって定められている用途地域は変更されることがあると知りました。
どのような場合にどのような理由で変更されることがあるのでしょうか。
よろしくお願いします。
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2023/04/01
> 宅建業法・民法・その他法律一般
都市計画区域の調べ方についての解説を希望します。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/09
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
今住んでいるマンションの近くにタワマン建設の話が持ち上がっていて日照権について関心があります。日照権とはどのような権利でどのような場合に権利侵害されたことになる権利か知りたいです。
あと、マンションだと階層や部屋向きなどの影響で日当たリも各部屋によって異なると思うのですが、同じマンションの住人であれば誰もが平等に同じ内容の日照権を保有していることになりますか。
それとも、例えばですが、高層階の住人の方が低層階の住人よりもたくさん日照権を保有していたり、南向きの部屋の住人の方が北向きの部屋の住人よりもたくさん日照権を保有していることになりますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/12
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産業界には色んな種類の事業がありますが
免許だけで専任の宅建士を置かなくてもできる不動産業はありますでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/08
> 宅建業法・民法・その他法律一般
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/10/21
> 不動産契約・不動産登記
抵当権設定仮登記をしたら登記識別情報は発行されるか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/11
> 抵当権・強制執行・差押え
共有物分割による形式的競売の申立てがされた場合の競売手続は、担保不動産競売の競売手続とどのように異なりますか。
回答 : 1
2022/12/16