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2024/02/13
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2023/12/08
不動産業界には色んな種類の事業がありますが
免許だけで専任の宅建士を置かなくてもできる不動産業はありますでしょうか?
品川 さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
専任の宅建士がいないと宅建業の免許が取得できないので、宅地建物取引業に該当する事業は行うことができません。なので、転売目的での不動産の購入や販売活動、仲介等は行うことはできませんが、大家業については宅建業に該当しないので宅建士がいなくても業として行うことができます。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2024/01/30 17:30
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
宅地建物取引業を営もうとする者は、宅建業法に基づき、国土交通大臣または都道府県知事の免許を受ける必要があります。
宅建業法では、宅地建物取引業者には事務所等に一定数以上の成年者である専任の宅建士の設置が義務付けられています。
ここでいう一定数ですが、これは国土交通省令で定められており、1つの事務所に「宅地建物取引業に従事する者」5名につき1名以上の割合です。
従いまして、宅建業の免許だけで専任の宅建士を置かずに不動産業を行うことはできないというのがご回答になります。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
2024/02/10 22:31
この投稿は、2024年02月10日時点の情報です。
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> 不動産契約・不動産登記
個人間売買で外部の業者に作成してもらった重説に不備があることが所有権移転登記移転後に判明した場合、売主は買主に対してどのような責任を負いますか?免責となるか否かは、重説の取引条件に関する事項に記載されている内容次第ですか?
そのほか、作成した外部の業者には何らかの責任追及をできますか?
ご回答いただけましたら幸いです。
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2022/10/11
> 宅建業法・その他法律一般
土地区画整理事業施行地区内の仮換地である土地に購入メリットがあるとすれば、それはどのようなメリットでしょうか。
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2023/04/28
> 宅建業法・民法・その他法律一般
消滅時効の援用をする場合、自分でするか専門家に依頼するかどちらがおすすめですか?援用の意味や法律効果、方法や費用について分かりやすく教えてください。
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2024/02/08
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
投資マンションのオーナー間で保有物件を交換した場合(金銭の授受は一切なし)、何らかの税金は発生しますか?たとえば、時価1億円の物件と時価3000万円の物件を等価交換した場合を例に教えてください。
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ベストアンサー
2023/09/02
> 宅建業法・その他法律一般
不動産の取引態様で「代理」と「媒介」の違いについて教えてください。よろしくお願いします。
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2022/10/27
> 宅建業法・その他法律一般
地主が土地を第三者に売却し新たな地主が現れた際に、借地権を対抗できる場合できない場合についてそれぞれご解説お願いいたします。
回答 : 1
2023/05/07
> 宅建業法・その他法律一般
宅建合格を目指して勉強中の者です。
建物譲渡特約付借地権という権利のイメージが湧きません。テキストを読んでもよく分からないです><
実際の不動産ビジネスの現場で、誰がどのような目的で利用する権利なのか知りたいです。
よろしくお願いします。
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ベストアンサー
2022/08/19
> その他税金一般
路線価が7000万でも事故物件で売却しようとしても5000万でも売れないのですがそれでも固定資産税は下がらないもんなんでしょうか?
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2023/06/28