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Q.住居表示と家屋番号の違いは何ですか?

それぞれの使用用途について知りたいです。

回答 :

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スケ番 さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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寺師 康一郎 宅建士,FP2級,貸金業務取扱主任者,住宅ローンアドバイザー

【フラット35】代理店 | 東京都

はじめまして。
不動産コンサルタントで現在は住宅ローンの代理店をしております寺師と申します。

住居表示は、生活上の拠点などに郵送物を送る、訪問するなどの目的で利用されるものです。
そのため、同じ敷地内でいくつか建物がある場合など、住んでいる人が違っていても同じ住所になることもあります。
住居表示は、建物を新築した際、管轄の役所が住居表示を決めます。
このことを「住所の付定」と言います。
住居表示は、地図上でも記されますので、誰でも容易に知ることができます。

一方、家屋番号は、取引等を行う際などに対象となる不動産を特定するための個別の記号になります。
家屋番号は、建物謄本を取得することで知ることはできますが、日常生活で必要になることはありません。
主に目的は不動産取引や固定資産税の課税等の際に対象不動産を特定するためだけに利用されるものです。
家屋番号は、建物新築時に表題登記をする際に、法務局で決められます。
建物の謄本には、家屋番号の他にも建物の所在、種類、構造、床面積、所有者などが記録されています。

2024/09/05 17:50

その他の回答

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中谷 豊 宅建士,FP3級

不動産コンサルタント | 東京都

住居表示も家屋番号も、施設の所在を示すことを趣旨としている点では同じです。ただし、家屋番号は登記制度で用いられる独自の仕組みであり、「住所」として一般生活に浸透している住居表示と違って日常で目にすることはめったにありません。

家屋番号は通常地番と同じ番号が用いられますが、地番は住居表示と異なることが少なくありません。地番はあくまで登記を目的としており、広い一団の土地が一筆で登記されていれば、その土地は一つの地番で表記されます。

また、一筆の土地に複数の建物が所在する場合は、家屋番号に-1といった支号が付番されます。

2024/08/28 12:45

この投稿は、2024年09月05日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120700111&g=pol 
https://www.re-port.net/article/news/0000071167/

回答 : 1

2022/12/24

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不動産業界 > 不動産ビジネス

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回答 : 1

2022/12/08

Q.土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

40代の主婦です。以前8年ほど不動産会社で働いていましたが出産子育てのために退職し、現在はフリーランスでwebライティングの仕事を不定期にしております。

不動産会社在籍時には宅建士を取得し賃貸売買の営業や重説作成の経験もあります。

こんな私ですが、土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能でしょうか。
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回答 : 2

2023/09/18

Q.協定道路と私道の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説お願いします。

回答 : 1

2024/01/13

Q.土地の建蔽率と容積率の調べ方について

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

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回答 : 2

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2024/01/09

Q.用途地域が変更がされると不動産価格どのような影響がありますか?

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回答 : 2

2023/05/12

Q.滞納処分の執行停止とは?

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回答 : 2

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2024/09/20

Q.不動産契約の身分証明書パスポート使えないってほんと?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

不動産契約の身分証明書について2020年以降のパスポートは住所が写真が載ってるところにない為身分証明として不十分であると言われたのですが本当ですか?

回答 : 1

2023/09/06

Q.建設業許可と解体業登録の違いについて

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2023/05/05

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2024/10/14

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2023/04/09

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ベストアンサー

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これはどのような意味合いの用語でしょうか。この物件の価値に影響する情報ですか。

https://geo.8984.jp/outline/shinagawa.html

回答 : 2

ベストアンサー

2022/11/07

Q.宅建士と建築士への仕事の依頼や能力の違い

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか?逆に共通していることもありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/01/15

Q.一分、一寸、一尺、一間はそれぞれ何センチですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2024/05/04

Q.1センチは何インチですか?何フィートですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

計算式付きで解説お願いします。

回答 : 1

2024/10/06

Q.「負動産」という言葉について教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

「負動産」という言葉はネットスラングですか?いつ頃からどういう目的や内容で使われ始めた言葉なのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/19

Q.インナーバルコニーとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ベランダやルーフバルコニーとは何が異なりますか?

回答 : 1

2024/03/19

Q.低層マンションとはどのようなマンションですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

高層マンションにはない低層マンション特有の魅力や特徴について解説お願いします。
低層特有のデメリットがあればそれについても解説お願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/05/04

Q.マイソク作成を外注したい不動産業者はいますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

マイソク作成の仕事、業務効率化のために外注したいと思っている不動産業者っていると思いますか?

また、この作成代行の仕事を副業として引き受けてみたいと思う宅建士さんはいそうですか?
引き受けてくれる宅建士さんがいるとしたら1件いくらくらいの報酬で引き受けてくれると思いますか?

回答 : 2

2023/06/09

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