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申請にあたり気をつけるべき点についてアドバイスお願いします。
回答 : 2
アルファロメオ さん
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
アルファロメオさん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。
マンションの機械式立体駐車場を利用する際の車庫証明申請については、いくつかの重要な点に注意する必要があります。以下に気をつけるべきポイントを挙げ、詳しく解説いたします。
1. 保管場所のサイズ確認
機械式立体駐車場は、車両のサイズ（高さ、幅、長さ、重量）に制限がある場合がほとんどです。申請する前に、駐車場の仕様書や駐車スペースに設置されている案内板などで、車両がその駐車場に収まるか確認することが重要です。万が一サイズが合わない車を登録してしまうと、実際に駐車ができないというトラブルになることがあります。
2. 車庫証明申請時に必要な書類
申請には「保管場所使用承諾証明書」や「保管場所の地図及び略図」が必要です。これには、マンション管理会社や管理組合の協力が不可欠です。具体的には、以下の書類を準備する必要があります。
・保管場所使用承諾証明書：管理組合や駐車場の所有者から発行されます。
・配置図（略図）：車の保管場所の位置や、駐車場の入り口から保管場所までの経路を示す図です。機械式立体駐車場の場合は、駐車位置の番号と機械の操作に関する情報も記載する必要があります。
3. 申請車両と駐車車両が一致していること
車庫証明の申請をする車両と、実際に駐車する車両が一致していなければ、証明はおりません。例えば、申請した車両と違う車を一時的に駐車している場合などは、注意が必要です。管理会社が定期的に駐車状況を確認することもあるため、必ず申請した車両を駐車場に置くようにしましょう。
4. マンションの規定に基づいた手続き
マンションによっては、機械式立体駐車場の利用規則が細かく定められていることがあります。これには、駐車場の利用方法や、定期点検時の対応などが含まれるため、事前に確認しておくことが大切です。特に、駐車場の保守や点検が定期的に行われる場合、その期間中は駐車できないこともあるので、その点も事前に把握しておくと良いでしょう。
5. 車庫証明の提出先と申請方法
車庫証明は、警察署で申請を行います。申請後、警察が実際に保管場所を確認することがあるため、駐車スペースや進入経路が明確に記載された書類を提出することが重要です。特に、機械式駐車場の場合は、駐車可能なサイズや操作方法が詳細に説明されている必要があります。
■まとめ
マンションの機械式立体駐車場を利用する場合の車庫証明申請では、駐車スペースのサイズ確認、必要書類の準備、申請車両と実際に駐車する車両の一致、マンション規定の確認などが重要です。これらの点を押さえて、スムーズに手続きを進めるようにしましょう。特に機械式駐車場では、サイズや重量に制限があるため、車両が基準を満たしているかの確認が最も大切です。
2024/09/20 19:34
小田 篤史 宅建士
商業土地開発株式会社 | 兵庫県
はじめまして小田と申します。
車庫証明申請には、保管場所の所有者の捺印や保管場所のサイズと車両のサイズが合っていることなどが必要です。また、申請と違う車両が停まっていると許可がおりませんので、お客さんが来てたなどは注意ください。
その他、保管場所の地図及び略図が必要です。
機械式の場合は、駐車可能サイズの記載が操作盤などに記載されていると思いますので、それを記載すること、駐車場の番号とゲートからの進入路を記載することが必要です。わかりやすいHPがありましたので、リンクを添付します。
https://55car-tetsuzuki.com/shakoshomei/shakoshomei-haichizu/
2024/09/20 09:41
この投稿は、2024年09月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/11/01
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2024/02/04
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回答 : 2
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2023/06/28
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回答 : 3
2024/11/22
Q.住宅ローンの担保提供者である父が亡くなったらどうなりますか？
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ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
2022/08/30
Q.相続土地国庫帰属制度の利用メリットとは？
> 宅建業法・その他法律一般
相続土地国庫帰属法が2023年4月27日に施行されて相続土地国庫帰属制度を利用できるようになりますが、この制度はどのような人にとって利用メリットの大きい制度になりそうですか。
私見ですが、この制度を利用するくらいなら不動産会社に安値で買い取ってもらった方が少しでもお金になって良いと思うので質問させていただきました。
よろしくお願い致します。
回答 : 3
2022/11/16
Q.中古住宅でも消費税はかかるのでしょうか？
> その他税金一般
中古住宅でも消費税などかかるのでしょうか？
またかからない方法があるなら教えてください
回答 : 2
2023/07/29
Q.37条書面に宅建士の記名押印は不要ですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
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回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/28
Q.建物を増築した際の建物表題部変更登記の必要性
> 不動産契約・不動産登記
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回答 : 1
2023/03/15
Q.マンホールの蓋を勝手に開けたら罪になる？
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回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/18
Q.用益物権と担保物権の違いとは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
わかりやすく解説お願いします。
回答 : 1
2025/07/16
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
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回答 : 2
2023/12/07
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> 不動産契約・不動産登記
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アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/23
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
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回答 : 2
2023/10/10
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> 不動産契約・不動産登記
夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリットを教えてください
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回答 : 2
2023/04/22
Q.転抵当権と抵当権の違いは何ですか？
> 抵当権・強制執行・差押え
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回答 : 2
2024/04/05
Q.採草放牧地とはどのような用途に利用される土地のことか？
> 宅建業法・その他法律一般
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回答 : 1
2023/03/19
Q.承継執行文付与の申立てとは？
> 抵当権・強制執行・差押え
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回答 : 1
2025/02/20
Q.相続した場合の相続登記の必要性について教えてください
> 不動産契約・不動産登記
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回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/19
Q.手付解除はいつまで可能？
> 不動産契約・不動産登記
不動産の売買契約で買主は手付金を放棄すれば契約解除できるとのことですが、民法の条文や判例とかだと一般的な手付解除期限はいつまでですか？
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回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/21
Q.抵当権の順位譲渡と順位放棄の違いの覚え方
> 宅建業法・民法・その他法律一般
抵当権の順位譲渡と順位放棄の違いの覚え方やそれぞれの計算方法の覚え方についてアドバイス頂けると助かります。
宅建の模試でいつも間違えてしまう苦手分野です。。
回答 : 2
2023/10/22
Q.年収2300万の人が払う税金と手取りはいくらですか？
> ファイナンシャルプランニング
年収2300万円の人が払う税金と貰う手取りの金額が知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/06
Q.37条書面の交付に宅建士証の提示は必要ですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
理由つきでご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/01/11
Q.天井埋め込みエアコンに固定資産税がかかると言うのは本当？
> その他税金一般
このあいだ中古マンションの内覧に行ったらそのお部屋はたまたま天井埋め込みエアコンだったのですが、後でネットで調べてみるとこういういわゆるビルトインエアコンは固定資産税の対象になるという記事を見かけました。
けど、もしそれが事実であるなら同じエアコンでも設置箇所や設置方法によって税金がかかったりかからなかったりすることになる訳で、普通に考えても理屈の通らないおかしな話だと思いませんか？？
皆さまのご意見を伺いしたいです。
回答 : 1
2023/06/05
Q.登記識別情報を紛失したら再発行してもらえますか？
> 不動産契約・不動産登記
法務局に紛失した旨を届け出たら再発行してもらえますか？
回答 : 2
2024/08/20
Q.地代代払許可とはどのような制度？
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2023/10/03
Q.無職や低所得だと固定資産税は免除される？
> 固定資産税・その他税金一般
無職や低所得で固定資産税が免除される条件について教えてください。
回答 : 1
2024/02/19
Q.新築で購入した木造戸建ての固定資産税、10年後にはいくらになる？
> 固定資産税・その他税金一般
以下条件での新築木造戸建ての固定資産税が10年後にはどのくらい下がるか知りたいです。
よろしくお願いします。
・土地の固定資産税評価額4,500万円
・建物の固定資産税評価額3,000万円
・土地面積150平米
・建物面積100平米
回答 : 1
2024/02/15
Q.債務整理と自己破産の違いについて
> 宅建業法・その他法律一般
債務整理と自己破産の違いについてご解説願いたいです。
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よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/04/04
Q.建物表題登記はなぜ土地家屋調査士に依頼する？
> 不動産契約・不動産登記
自宅を新築した際に土地家屋調査士の先生に建物表題登記をして頂きました。その後、司法書士の先生に所有権保存登記をして頂きました。そのときふと疑問に思ったのですが、建物表題登記は登記申請の仕事なのになぜ司法書士でなく土地家屋調査士に依頼することになっているのでしょうか。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/20
Q.傾斜地の境界の決め方について教えてください
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
私の自宅は市街地からかなり高台にあり、お隣さんとの間には崖と呼んでも差し支えない程度に急な傾斜地があります。この傾斜地の境界がはっきりしておらず、崖下の隣地に住んでいるお隣さんも境界がどこか知りません。
崖地の境界確定について、何か考え方があれば教えてください。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/25
Q.マイホーム買い換える時の税金について教えてください
> その他税金一般
マイホームを買い変えた際に受けられる
税金優遇制度は何かありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/18
Q.北側斜線制限と日影規制の違いは何ですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
それぞれの趣旨目的の違いについて教えてください。
土地によっては両方が適用される場合はあるかについても教えてください。
回答 : 2
2024/07/08
Q.固定資産税と家屋の延べ床面積にはどのような関係がある？
> 固定資産税・その他税金一般
家屋の固定資産税の計算にあたって家屋の延べ床面積はどのように関係しますか？
回答 : 1
ベストアンサー
2024/03/07
Q.手取り26万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り26万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 1
2024/07/01
Q.注文住宅の設計監理業務委託契約とは？
> 不動産契約・不動産登記
注文住宅の設計監理業務委託契約とはどのような目的でなされる契約のことですか。
注文住宅を建てる際にはこの契約は法律上必須ですか。
回答 : 1
2022/12/23
Q.年収700万の住民税はいくらですか？
> 固定資産税・その他税金一般
個人事業主で年収700万円だと住民税は月々いくらですか？
回答 : 1
2024/08/08
Q.宅建業免許を更新しないとどうなる？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
宅建業免許を更新しないで（更新し忘れも含む）不動産仲介業務を行なった場合、どうなりますか？
罰則や既に行なった仲介取引の有効性についてご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2023/11/16
Q.債権の準占有者とはどういう意味？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
具体例つきで教えてください。
回答 : 1
2025/01/17
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