回答 : 3
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 3
2023/08/03
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2023/11/25
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2023/04/13
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2023/04/25
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2024/01/15
回答 : 3
2023/02/12
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2024/02/13
回答 : 2
2024/02/20
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
中谷 豊 宅建士,FP3級
不動産コンサルタント | 東京都
住民税額は月々約4万円前後と考えます(扶養など前提条件によって異なりますが)
<前提条件>
以下の前提にて試算しました
〇前年年収が700万円である(住民税は前年をベースに課税される)
〇売上から必要経費を控除した金額を年収とみなす
〇国民年金保険料・国民健康保険に加入
〇扶養家族なし
〇青色申告届け出済
<試算結果>
A事業所得:700万円-65万円=635万円
B課税所得:A-社会保険料控除100万円-基礎控除48万円=487万円
C:住民税額=C×10%=約48万円(月当たり4万円)
なお個人事業主は自ら住民税を納付する普通徴収制度が適用されます。市町村から送られてくる納付書を使って納付します。納付は毎月ではなく年4回、一括納付も可能です。
2024/08/15 12:51
この投稿は、2024年08月15日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 3
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
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2023/08/03
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2023/11/25
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2023/04/13
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2023/04/25
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2024/01/15
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2023/02/12
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2024/02/13
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2024/02/20
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.所有権保存登記をしないとどうなる?
> 不動産契約・不動産登記
所有権保存登記をしないとデメリットや不利益を被りますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/28
Q.不動産エスクローの意味について
> 宅建業法・その他法律一般
不動産エスクローとはどういう意味ですか。
回答 : 2
2022/11/04
Q.手取り22万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り22万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2025/02/07
Q.なぜ重要事項説明書に押印が廃止されたのですか?
> 宅建業法・その他法律一般
2022年施工の改正宅建業法で、重要事項説明書への押印が廃止されたそうですが、なぜ不要になったのでしょうか?
回答 : 1
2023/03/12
Q.売買契約締結前の手付金振り込みは有効ですか?
> 不動産契約・不動産登記
売買契約に先立って手付金として振り込んだお金は手付金として法律的に認められますか?
契約日前の手付金事前振り込みを買主に指示する不動産会社はお行儀の悪い不動産会社ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/19
Q.容積率の最低値と最大値はどのくらいですか?
> 宅建業法・その他法律一般
日本の法律で容積率の最低値と最大値はそれぞれどのくらいまで許容されていますか?
ちなみにタワマンは容積率オーバーにはならないのですか?
回答 : 1
2023/08/21
Q.近隣商業地域と商業地域の違いは何ですか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
用途地域の種類で、近隣商業地域と商業地域の違いは何ですか?
回答 : 2
2024/06/11
Q.不動産質権者が使用収益して得た家賃収入は誰に帰属する?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
民法第356条は不動産質権者が質権の目的である不動産を使用収益できる旨規定しますが、不動産質権者が家賃収入を得たとしてその金銭が不動産質権の被担保債権の弁済に充当されることはないのでしょうか。
回答 : 1
2023/12/10
Q.不動産を個人間で売買した際に低額譲渡に該当するか否かの基準について
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
自分が保有している土地の所有権を贈与でなく売買で子に移したいのですが、
一般的に親族間での不動産の売買価格は時価の何割程度までであれば低額譲渡に該当せずに済みますか。
そもそも税務署はどのように売買価格を知ってそれが低額譲渡に該当する取引か否かをどのような基準で判断しているのでしょうか。ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/04/13
Q.防火地域だと建ぺい率100%なのはなぜですか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
防火地域に耐火建築物を建築する場合だと建ぺい率制限がなくなるのはどのような理由によるものですか。
回答 : 1
2024/10/20
Q.遺言書による相続登記の登記原因証明情報には何が必要?
> 不動産契約・不動産登記
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/07/18
Q.不特法の3号事業者と4号事業者の違いとは?
> 宅建業法・その他法律一般
不特法の3号事業者と4号事業者の違いについてわかりやすくご解説いただきたく。
どうぞよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/04/07
Q.60坪を超えると固定資産税が倍になるのは本当ですか?
> 固定資産税・その他税金一般
土地の広さが60坪を超えると固定資産税が倍になるというのは本当ですか?
なぜ60坪が基準になっているかについても気になります。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/05
Q.採草放牧地とはどのような用途に利用される土地のことか?
> 宅建業法・その他法律一般
農地法の規制を受けるかについてや地目登記の際の扱いがどうなっているのかについても知りたい。
回答 : 1
2023/03/19
Q.手取り27万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り27万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/11
Q.マンションを等価交換したら税金は発生しますか?
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
投資マンションのオーナー間で保有物件を交換した場合(金銭の授受は一切なし)、何らかの税金は発生しますか?たとえば、時価1億円の物件と時価3000万円の物件を等価交換した場合を例に教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/02
Q.「世帯分離」した場合の給付金関連のメリットデメリットについて
> ファイナンシャルプランニング
同一住所に同居している親子ですが住民票の世帯を別世帯にしようかと考えています。
世帯分離して住民税非課税世帯になると市区町村から給付金を貰えるとか聞きかじりましたが具体的にどのようなケースが想定されますか。メリットデメリットについても解説お願いします。
回答 : 1
2024/10/14
Q.戸建ての事故物件を取り壊して更地化すれば告知義務はなくなりますか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
教えてください。戸建ての事故物件を取り壊して更地化後に土地売却するのであれば告知義務はなくなりますか?
回答 : 2
2023/09/27
Q.購入した新築マンションの固定資産税を少なくするには?
> その他税金一般
つい先日新築マンションを自宅用に購入しましたが、固定資産税がどの程度の金額になるかまだわかりません。
固定資産税の軽減措置というものがあると聞いたのですがその適用はどうしたら受けられますか?
条件を満たしていれば黙っていても役所が勝手に軽減して納付書を送ってくれるものなのでしょうか?
よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/08/11
Q.公正証書の作り方を具体的に知りたい
> 不動産契約・不動産登記
事業用に30年間の期間で土地を借りたいと考えています。事業用定期借地権にあたるため公正証書での作成が必要だと言われましたが、公正証書とはどのように作成するのでしょうか。自分で作成できるものですか。もしくは仲介業者の方でも対応してもらえるのでしょうか。ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/14
Q.隣の家の木の根っこ勝手に切ってもいいのか?
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
こんにちわ。隣の家に生えている木の根っこが、越境して自分の家の敷地に伸びてきています。花壇を作りたいので、根っこが邪魔になっているのですが、勝手に切ったりしたらトラブルになりますか??
回答 : 1
2023/04/22
Q.管理組合の役員の選び方について
> 宅建業法・その他法律一般
マンションの管理組合役員の選任方法は法律で決まっていますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/03
Q.耐震、免震、制震で一番揺れない構造はどれ?
> 宅建業法・その他法律一般
耐震、免震、制震で一番揺れない構造はどれでしょうか。そのほかこれら3つの主な違いについても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/19
Q.建ぺい率や容積率は建物の固定資産税金額に影響しますか?
> その他税金一般
保有している空き地にアパートの建設を検討中です。実際の建築後のアパートの建ぺい率や容積率は建物の固定資産税金額に影響しますか?
回答 : 1
2022/10/08
Q.土地を使用貸借したら固定資産税は誰が支払いますか?
> 固定資産税・その他税金一般
普通に考えたらやっぱり所有者である貸主ですか?
タダで土地を貸す代わりに貸主が借主に固定資産税の支払いを負担してもらうようなケースもあるのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/08
Q.「賃貸人が修繕義務を負わない旨の特約」の利用や有効性について
> 不動産契約・不動産登記
民法第606条1項が規定する賃貸人の修繕義務は任意規定なので、大家さんの意向があれば特約で排除できると知りました。アパートの賃貸借契約でこの特約が利用されることは実務上よくあることですか。
また、特約があれば修繕義務を無制限に排除できるのかや特約の内容が無効になるケースもあるのかについても知りたいです。
どうぞよろしくお願いします。
回答 : 1
2022/12/10
Q.贈与税の申告期限はいつですか?
> 固定資産税・その他税金一般
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/05/05
Q.マイホーム買い換える時の税金について教えてください
> その他税金一般
マイホームを買い変えた際に受けられる
税金優遇制度は何かありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/18
Q.固定資産税と家屋の延べ床面積にはどのような関係がある?
> 固定資産税・その他税金一般
家屋の固定資産税の計算にあたって家屋の延べ床面積はどのように関係しますか?
回答 : 1
ベストアンサー
2024/03/07
Q.普通借家契約の立ち退き交渉を宅建士に依頼できますか?
> 宅建業法・その他法律一般
立ち退きの正当事由は満たしているとして、賃借人との文書やり取りや立ち退き交渉を宅建士さんに依頼することは法律的に問題ないですか?それとも弁護士さんに依頼すべき内容ですか?
回答 : 2
2022/11/20
Q.宅建業者同士の賃貸借契約に重説は不要?必要?
> 宅建業法・その他法律一般
貸主:宅建業者
借主:宅建業者
入居者:借主業者の従業員
この場合だと賃貸の重説は免除されますか?
回答 : 1
2023/03/11
Q.一括競売と一括売却は何が違うのか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産競売手続において、一括競売と一括売却は何が違うのかについてご解説お願いいたします。
回答 : 2
2023/10/04
Q.配当要求終期の公告とは?
> 抵当権・強制執行・差押え
競売手続における配当要求終期の公告について、その内容や閲覧方法など分かりやすく教えてください。
回答 : 2
2023/02/04
Q.マンションの管理費を滞納し続けるとどうなりますか?
> 宅建業法・その他法律一般
こんにちは。経済的な事情でマンションの管理費を3ヶ月ほど滞納しています。このまま支払わない状態が続くとどうなってしまいますでしょうか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/07
Q.マンションのチラシ面積と登記簿面積が違っているのはなぜですか?
> 不動産契約・不動産登記
駅近くのマンションが気に入って先日中古マンションを購入することを決めました。その際に、チラシの面積と登記簿の面積が違っていることに気づいたのですが、なぜでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/24
Q.所有している土地の一部が市街化調整区域ほんの一部でも許可がいるのか
> 宅建業法・その他法律一般
相続で引き継いだ土地がほんの一部分市街化調整調整区域でしたその場合でも開発許可いるのでしょうか?
回答 : 1
2023/06/24
Q.民法177条における背信的悪意者の意味とは?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
単なる悪意者とは何が違うのか、具体例や判例をもとに分かりやすく解説お願いします。
回答 : 3
2024/03/02
Q.確定申告の個人年金保険料控除とは?いくらまで控除できる?
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
昨年不動産を売却して譲渡所得が5000万円発生したので今度確定申告をするのですが、個人年金保険料控除が適用されると最大いくら戻りますか?
控除のために必要な書類についても教えてください。
回答 : 1
2025/01/22
Q.手取り73万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り73万円だと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2024/06/01
Q.執行文付与の訴えとは何ですか?
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
不動産の不法占有者を立ち退かせるために必要な手続きですか?
この訴えをするにはいくら位くらいの費用がかかりますか?
弁護士に依頼せずに自分で行うことはできますか?
回答 : 1
2023/10/11
Q.競売で落札後に占有者が引き続き居住している場合、強制執行までどのくらいの期間がかかりますか?
> 抵当権・強制執行・差押え
最短と最長の期間はどの程度で、一般的な期間はどのくらいなのでしょうか?
ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/28
Q.土地の分筆登記、自分で出来ますか?
> 不動産契約・不動産登記
素人が自分で調べてできそうですか?自分で行う場合に用意する書類やかかる費用について教えてください。
回答 : 1
2023/03/22
Q.転付命令と債権譲渡は同じ?違う?
> 抵当権・強制執行・差押え
転付命令と債権譲渡はどう違うのでしょうか?
回答 : 2
2023/05/03
Q.宅建マイスターとは?
> 宅建業法・その他法律一般
宅建マイスターとはいかなる内容の資格でしょうか?
回答 : 3
2022/11/02
Q.駐車場賃借権の対抗要件は何?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
借りている駐車場が第三者に売却されてしまった場合、駐車場の借主はどのような要件を満たしていれば新所有者に賃借権を対抗できますか?
回答 : 1
2025/01/14
Q.手付解除はいつまで可能?
> 不動産契約・不動産登記
不動産の売買契約で買主は手付金を放棄すれば契約解除できるとのことですが、民法の条文や判例とかだと一般的な手付解除期限はいつまでですか?
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/21
Q.固定資産税評価額の調べ方を教えてください
> 固定資産税・その他税金一般
物件の固定資産税評価額を知りたいのですが、どのような計算方法でしょうか。また評価額は定期的に変動するのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/31
Q.意思無能力者と制限行為能力者の違いは?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
意思無能力者と制限行為能力者の違いについてご解説お願いいたします。
回答 : 3
2024/08/12
Q.境界線上のブロック塀を勝手に撤去してもよいですか?
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
私が購入した土地の境界線上に
境界標をまたぐようにブロック塀があります。
ブロックの所有者は隣の方かどうか確認していません。
ブロックが古く倒壊のおそれがあるのですが、
勝手に取り壊してもよいのでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/30
Q.固定資産税の免税点の意味は?
> その他税金一般
固定資産税の免税点、聴き慣れない言葉でよくわからないのですがどのような意味内容でしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/09
Q.相続税支払いのための土地売却、売れるまで納税を待ってもらえますか?
> その他税金一般
相続税支払いのために相続した土地を売ります。相続税の納付は被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内しないといけないとのこと。
土地の値段を下げて急いで買い手を探せば納期限までに間に合うかもしれませんが、できれば値下げせずに希望価格の買い手が見つかるまでじっくり待ちたいです。果たして売れるまで税務署は納税を待ってくれますか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/15
Q.屋根と屋根同士が近すぎる戸建住宅
> 宅建業法・その他法律一般
隣の住宅の屋根と屋根同士が10cmも離れていなそうに見える戸建住宅がありますが、これは違法ではありませんか?
回答 : 1
2023/08/22
Q.手取り41万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り41万円だと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2024/06/01
Q.手取り62万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り62万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2024/07/28
Q.2条森林と5条森林の違いとは?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
森林法の2条森林と5条森林の違いについて教えてください。
回答 : 1
2024/10/19
Q.マンションの日照権とはどのような権利ですか?
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
今住んでいるマンションの近くにタワマン建設の話が持ち上がっていて日照権について関心があります。日照権とはどのような権利でどのような場合に権利侵害されたことになる権利か知りたいです。
あと、マンションだと階層や部屋向きなどの影響で日当たリも各部屋によって異なると思うのですが、同じマンションの住人であれば誰もが平等に同じ内容の日照権を保有していることになりますか。
それとも、例えばですが、高層階の住人の方が低層階の住人よりもたくさん日照権を保有していたり、南向きの部屋の住人の方が北向きの部屋の住人よりもたくさん日照権を保有していることになりますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/12
Q.根抵当権設定仮登記の必要書類と登録免許税について
> 不動産契約・不動産登記
根抵当権設定仮登記を自分で行う場合の必要書類と登録免許税について教えてください。
回答 : 1
2025/01/28
Q.私道負担なぜ払わないといけない?
> その他税金一般
私道負担は何故しないといけないのでしょうか?
自分の土地だとしても自由に使えず
それにお金だけ取られる
理不尽すぎない?
回答 : 1
2023/05/20
Q.全部事項証明書と一部事項証明書の違いは何ですか?
> 不動産契約・不動産登記
不動産登記簿謄本の取得で、全部事項証明書と一部事項証明書の違いは何ですか?
一部事項証明書をあえて取得するメリットがある場合は存在しますか?
回答 : 3
2023/12/07
Q.親が固定資産税を滞納したまま亡くなったら相続人は支払い義務を負うか?
> 固定資産税・その他税金一般
故人の未払いの固定資産税の債務や延滞金は相続人にそのまま引き継がれるのでしょうか?
引き継がなくても済む方法としては、相続放棄とか債務の消滅時効を狙うとかくらいですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/26